U hoeft niet perfect krediet een lening van de huisgelijkheid te krijgen, maar heb je de beste kansen met ten minste eerlijke krediet, volgens Bankrate. Ook moet u voldoende vermogen in uw huis en niet te veel andere schulden. De twee belangrijke types van leningen van de huisgelijkheid zijn een vaste-bedrag tweede hypotheek en een home equity kredietlijn of HELOC.
Kwalificatie door eigen vermogen
Het bedrag dat u tegen uw huis lenen kunt hangt af van uw eigen vermogen en de bijzondere geldschieter. Over het algemeen kunt u het lenen van een totaal van 80 à 90 procent van de waarde van uw huis's. Hebt u een 60.000 dollar hypotheek op een huis ter waarde van $100.000, brengt een lening van de huisgelijkheid van $20.000 u naar de totale schuld 80.000 dollar of 80 procent.
Credit Score en geschiedenis
De minimum credit score voor een lening van de huisgelijkheid met de meeste kredietverstrekkers is tussen de 660 en 680, volgens TD Bank manager Mike Kinane, Bankratete spreken. Sommige kredietverstrekkers in aanmerking kredietnemers met een zo laag als 620, echter, afhankelijk van andere aspecten van hun krediet FICO score.
Een score FICO van 650 tot 699 alleen beschouwd als eerlijk, volgens de myFICO website. In feite, hebben meer dan de helft van de kredietnemers op de 650 score niveau sommige achterstallige betalingen. Bij het maken van een beslissing, weeg kredietverstrekkers meerdere factoren, waaronder uw geschiedenis van krediet gebruik en of je hebt gemaakt van uw hypotheekbetalingen op tijd.
Zelfs als uw credit score is hersteld, kan een geschiedenis van de afscherming of faillissement het moeilijk maken om een lening van de huisgelijkheid. Faillissement niet volledig diskwalificeren u, echter.
Totale schuld betalingen
Huisgelijkheid kredietverstrekkers onderzoeken ook de verhouding van uw totale maandelijkse schuld betalingen met inbegrip van de nieuwe lening aan uw bruto-inkomen. Dit heet de schuld-naar - batenverhouding. Bijvoorbeeld, als uw maandelijkse schulden tot $4.000 uit 10.000 euro bruto inkomen komen, heb je een schuld/batenverhouding van 40 procent. Kredietverstrekkers liever kredietnemers waarvan DTI ratio niet hoger zijn dan de lage 40, en lager is beter.
Het vinden van een lening ondanks slecht krediet
Hebt u om te winkelen rond meer als uw krediet slecht is, volgens Leningen boom. Uw huidige geldschieter is een mogelijkheid, maar ook meerdere offertes online te krijgen. U zult waarschijnlijk kunnen lenen zo veel als iemand met betere krediet en dat uw rente meestal hoger zal zijn.
De website myFICO biedt real-time huisgelijkheid rentetarieven voor verschillende credit score niveaus. Op een lening van 10 jaar, misschien u betaalt een rentepercentage zes procentpunten hoger met een credit score tussen 620 en 640, in vergelijking met iemand met een uitstekende score. Een uitstekende score valt tussen 740 en 850.
