Wanneer u een hypotheek aanvraag, voert een lening underwriter een risico-evaluatie. Uw financiële informatie hebben doorgenomen, beslist de underwriter hoeveel geld de bank kunnen lenen u zonder rekening op een hoog niveau van risico. Een medeondertekenaar aan de vergelijking toe te voegen kunt u lenen meer geld, maar een medeondertekenaar kan ook het probleem bemoeilijken en in sommige gevallen uw kredietgever uw leningsbedrag kan verminderen als u een medeondertekenaar toevoegt.
Inkomen
Wanneer u een lening, heeft uw kredietgever om te bepalen of u zich veroorloven kunt om te dekken van de maandelijkse betaling. Als u een medeondertekenaar aan uw toepassing toevoegt, baseert de kredietgever de goedkeuring op zowel uw inkomen en de medeondertekenaar van inkomen. Echter rekening de kredietgever ook wordt gehouden met het schuldniveau van u en de medeondertekenaar. Uw geldschieter berekent het percentage van uw bruto-inkomen dat u elke maand schuld betalingen uitgeven. Als uw medeondertekenaar heeft kunt een hoog inkomensniveau en weinig of geen schuld, dan uw geldschieter verhogen het geleende bedrag. Daarentegen kan de kredietgever het geleende bedrag als gevolg van uw medeondertekenaar van hoge schuld-naar-batenverhouding verminderen.
Krediet
Lening verzekeraars meestal koop een exemplaar van uw kredietrapport van elk van de kredietbureaus: Equifax, Experian en TransUnion. Elk van deze bureaus wijst u een credit score en uw geldschieter maakt gebruik van het midden van de drie scores te onderschrijven uw lening. Hoe hoger uw credit score, des te lager uw rente en sommige kredietverstrekkers zelfs weigeren te schrijven leningen voor mensen met credit scores hieronder 620. Daarom heeft van uw medeondertekenaar kredietscore een invloed op het bedrag van uw lening. Uw geldschieter kan verhogen uw leningsbedrag als u een laag-risicomateriaal medeondertekenaar met een hoge credit score hebt. Hebt u een medeondertekenaar met slecht krediet, kan de kredietgever verminderen het bedrag van de lening of zelfs uw verzoek helemaal afwijzen.
Onderpand
Als u uit een lening van het huis, de geldschieter een pandrecht op uw huis geplaatst en de plaatsing van dit pandrecht betekent dat de kredietgever uw huis verkopen kan als u niet betaalt de lening af. Onroerend goed prijzen fluctueren en uw huis in waarde kan dalen nadat uw geldschieter de lening. Uw geldschieter zou geld verliezen als u in gebreke bleef op uw lening en uw afgeschermd home verkocht voor minder dan het saldo van uw hypotheek. Verklein de kans op ontstaan van dergelijk verlies en cap geldschieters lening bedragen op tussen 75 en 96,5% van de prijs van de eigenschap. Uw lening kan niet uw kredietverlener loan-to-value limiet overschrijden, dus geen verschil aan het leningsbedrag toe te voegen een medeondertekenaar maken zou als u al zijn goedgekeurd voor de maximale LTV.
Overwegingen
Uw geldschieter kunt u voor de financiering van een klein percentage van uw huis hebt u slecht krediet of een hoge verhouding van DTI alleen. U kunt proberen om een grotere som geld lenen door een hoog opgeleide medeondertekenaar toe te voegen aan uw toepassing. Echter, vele geldschieters niet laat u medeondertekenaars toevoegen aan uw lening tenzij deze medeondertekenaars eigenlijk eigenaar van de woning wordt gefinancierd. Daarom, afgezien van het vinden van iemand met een goede krediet en een hoog inkomensniveau, u ook wellicht afstaan van de uitsluitende zeggenschap over uw huis doordat de medeondertekenaar te ondertekenen van de akte. Een medeondertekenaar toe te voegen aan de daad kan u helpen met uw financiële behoeften op korte termijn, maar het kan leiden tot grotere problemen langs de lijn in termen van geschillen in verband met onderhoud en zelfs de mogelijke verkoop van het pand.
