Huis renovatie kunnen duur en kiezen van het juiste huis verbetering project is van cruciaal belang met het oog op de maximale meerwaarde voor uw woning. Enkele aanvullingen geven u een hoger rendement op investeringen en ROI, dan anderen wanneer u uw huis verkopen. In de meeste gevallen zal een extra bad en slaapkamer aanzienlijke waarde toevoegen aan uw huis, met een geschatte ROI van 66 tot 90 procent.
Timing de markt
In een sterke woningmarkt, kunt de toevoeging van een extra bad en slaapkamer toevoegen aanzienlijk aan de verkoopwaarde van uw huis. In een trage markt, kunnen verbeteringen van het huis niet betalen voor zichzelf, afhankelijk van hoe lang u wilt blijven in uw huis. Voor 2013, het nationale gemiddelde kosten in de Verenigde Staten voor de toevoeging van een badkamer was $37,501, en een dergelijk project resulteerde in een stijging van de wederverkoopwaarde van $20,569. De gemiddelde kosten voor een slaapkamer toevoeging, dat wil zeggen, een zolder, slaapkamer of aanvulling van de master-suite, was $47,919 met verhoogde wederverkoopwaarde van $34,916.
Wijk factoren
De andere huizen in uw buurt overwegen alvorens te beslissen hoeveel waarde een extra bad en slaapkamer kan toevoegen aan uw huis. Overbuilding voor de wijk zou een dure onderneming, die waarschijnlijk niet af te werpen in het einde. Aan de andere kant, als uw huis twee slaapkamers en een bad heeft en vele huizen in het gebied drie slaapkamers, twee-bad huizen zijn, toevoegend dat een extra bad en slaapkamer kunnen aanzienlijk verhogen de waarde van uw huis. Als u van plan om uw huis te verkopen in de nabije toekomst, kan u overwegen kleinere, minder dure verbeteringen van het huis, want er geen garantie is dat u een lonend rendement op uw investering bereiken zult.
De kosten te beheersen
Uitgaven $40.000 om toe te voegen dat een extra zolderruimte bad of converteren naar een slaapkamer betekent niet dat u krijgt $40.000 terug toen u het huis te verkopen. Als uw huis al vergelijkbaar met andere eigenschappen in uw buurt is, bespaart een bescheiden makeover van het volledige huis u geld en betalen uit beter dan een groter budget project op één of twee kamers. Vooral als u van plan om te gaan in het komende jaar of twee, besparen het geld om te zetten in uw nieuwe huis, en in plaats daarvan een paar minder-dure verbeteringen voltooien. Home staging deskundigen raden uitgaven een meer bescheiden bedrag--$5000 naar $10000--voor verse verf, nieuw tapijt, bijgewerkt armaturen, deuren en ramen, uitstraling en andere algemene verbeteringen die kopers aan te trekken.
Prijzen van het Project
Als je in welke mate u wilt gaan met het huisverbetering project bedenkt, is het het beste te volgen de regel van 15 procent. De waarde van uw huis's kent, en besteedt niet meer dan 15 procent van die elk aan één project. Sommige nuttige projecten met de beste ROI omvatten: interieur/exterieur verf, die als resultaat van 75 tot 90 procent van het bedrag dat je in; het toevoegen van een extra bad en slaapkamer, met toevoeging van 66 tot en met 90 procent ROI; remodelleren van de keuken op 72 tot en met 80 procent ROI; en het toevoegen van een dek, waardoor een 71 t/m 81 procent ROI.