Als u probeert om te beslissen of de potentiële waarde die het aan het huis toevoegen kan te installeren een zwembad in uw achtertuin, verleidelijk kan zijn. De voordelen zijn echter niet altijd de moeite waard de kosten van installatie. Omdat er zo veel onzekerheid met betrekking tot de werkelijke waarde dat een pool wordt toegevoegd, is de financiële overwegingen moet alleen deel uitmaken van het besluitvormingsproces. Het genot dat u en uw gezin uit het zwembad krijgt kon maken het de investering waard zelfs wanneer het geld dat je aan het uitgeven overschrijdt de waarde die worden toegevoegd aan uw huis.
Soort zwembad
Het type van de bouw is de belangrijkste factor die invloed op de waarde van een zwembad. Bovengrondse zwembaden zelden waarde toevoegen aan een huis, maar in de grond zwembaden vaak doen. Volgens de National Association of Realtors toevoegen in de grond zwembaden gemiddeld ongeveer 8 procent op de waarde van een huis, terwijl boven de grond zwembaden geen waarde toevoegen. Sommige verkoopcontracten vereisen zelfs de verkoper te verwijderen van het zwembad boven de grond voordat de koper van de woning in bezit neemt.
Zwembad voorwaarde
De conditie van het zwembad van de oppervlakte en dek zal ook van invloed op de hoeveelheid waarde aan uw huis toevoegen zal. Alleen als het zwembad goed onderhouden en gebouwd van hoogwaardige materialen is, kunt u de volledige waarde verwachten. Bijvoorbeeld, een zwembad met een fiberglas of gunite oppervlak zal het toevoegen van meer waarde dan een zwembad met een vinyl-voering die uiteindelijk worden vervangen moet. U kan ook krijgen sommige profiteren van de verbeteringen die rond het zwembad, zoals een beveiliging hek of patio meubilair.
Wijk
De waarde van een huis en haar verbeteringen is ook afhankelijk van de naburige woningen. Als zwembaden gebruikelijk in uw buurt zijn, zou kopers verwachten een. Uw huis zou kunnen worden gedevalueerd als het is de enige die beschikt niet over een zwembad. Aan de andere kant, kunnen kopers een huis zonder een pool verkiezen als geen van de andere huizen op het blok een hebben. In buurten met een heleboel kinderen en huisdieren, misschien moet u geld te besteden aan een veiligheid hek om te voorkomen dat iemand per ongeluk in het zwembad vallen.
Klimaat
Uiteraard, zwembaden zijn gonna be een aantrekkelijker functie in warme klimaten dan in gebieden waar het te koud om te zwemmen voor het grootste deel van het jaar. In gebieden met lange en warme zomers, een zwembad is als standaard beschouwd en minder kopers zullen geïnteresseerd zijn in uw huis als het nog niet. In deze gebieden zijn de kosten voor het onderhoud van het zwembad meer kans om te worden gezien als een noodzakelijke kosten. In koude klimaten, kan betalen voor zwembad onderhoud echter een gedoe als je niet kunnen gebruiken van het zwembad voor de meerderheid van het jaar. Met een zwembad in een van deze gebieden zou eigenlijk afbreuk doen aan de waarde van de woning.