Als de eigenaar van een flat of een huis in een geplande ontwikkeling Word je automatisch lid van een vereniging van huiseigenaren die u toelaat om delen van de eigendom van de gemeenschappelijke ruimtes. De HOA-Raad van bestuur stelt en zorgt voor de regels en de verantwoordelijkheden van de eigenaars. Terwijl huiseigenaren in het algemeen waarderen de bescherming en de voorzieningen die een vereniging van huiseigenaren biedt, eigenaren af en toe tegen iets een HOA board heeft gedaan-- of niet gedaan. Als u besluit om te vechten, moet u wellicht te huren van een advocaat om te helpen uw strijd winnen.
Studie van de HOA wet- en regelgeving
Wanneer u uw huis gekocht, ontvangen u waarschijnlijk een document genaamd de verbonden, de voorwaarden en de beperkingen, of de CC & Rs, waarin uw rechten worden uitgeschreven als een huiseigenaar. Daarnaast bezit je board HOA regelmatige bijeenkomsten gedurende welke het stemmen over veranderingen in de regels. Studie van uw meester daad, uw CC & Rs en regel veranderingen om te controleren of zijn er verordeningen betreffende uw specifieke probleem. Als er geen specifieke regels die uw probleem aan te pakken, kan u beweren dat bepaalde HOA-acties arbitrair zijn. Of u zijn ruzie over een nieuwe beoordeling, moeten een boete, of veranderingen in de regels, uw opties voor de aanhouding van de HOA-bestuur worden gepreciseerd ergens in de CC & Rs. Houd grondige records van uw onderzoek voor het documenteren van uw argument.
Proberen om dingen uit te werken binnen de HOA
Start uw strijd door te schrijven naar de HOA overzichten van uw klacht en het indienen van uw documentatie aan boord. U kunt helpen door te suggereren oplossingen voor het probleem. Uw HOA-regels kunnen bemiddeling/mediation te doen in geschillen tussen huiseigenaren of tussen huiseigenaars en het bestuur. Tenzij uw onenigheid met de HOA een persoonlijke zaak, als een niet-betaalde boete is, vindt u dat uw buren ook uw bezwaar delen. Vergaderingen van de Raad van bestuur en opvoeden van uw klacht om te zien als anderen het eens zijn. Aantekeningen maken op de reactie van de Raad. Notulen van de afgelopen vergaderingen voor opmerkingen van de andere eigenaren leest. Als uw vereniging een website heeft een bericht op zoek naar ondersteuning. Nadat u collega gewetensbezwaarden hebt gevonden, ontdek, als uw HOA huiseigenaren in te dienen van een petitie verzocht een hoorzitting kunt, protesteren HOA acties of eisen van een regel te veranderen.
Beslissen als u redenen hebben om Sue
Uw HOA heeft een fiduciaire plicht op verantwoorde wijze beheren van haar financiële zaken. Niet te doen zou reden voor juridische actie. De HOA is verplicht om zijn eigen regels handhaven en huiseigenaars hebben het recht om te dwingen het bestuur van de vereniging aan. De HOA, is ofwel rechtstreeks ofwel via een beheermaatschappij verantwoordelijk voor het verzorgen van gemeenschappelijke ruimtes. Als de HOA heeft gefaald om de eigenschap en iemand gekwetst is, of als een afzonderlijke huis beschadigd is, kan de HOA kon aansprakelijk zijn. HOAs zijn rechtspersonen, dus moet u een onroerend goed advocaat die beschikt over expertise in HOA geschillen en relevante staatswetten en wie kan u begeleiden bij de HOA-regels, brieven schrijven en, indien nodig, een rechtszaak bestand raadplegen.
Bestand een rechtszaak
Als je laten zien kunt dat je board HOA iets niet is toegestaan door zijn eigen regels heeft gedaan of niet in slaagt er om op te treden op de regels, kunt u de HOA in Hof uitdagen. Als de HOA is het handhaven van een regel uit voor u, maar niet op anderen, je zou kunnen een geval van discriminatie hebben. Het Hof kon vinden dat de HOA heeft discriminerende of nalatig is geweest in af te dwingen, of bij gebreke regels te handhaven, haar en kan zelfs verklaren dat een regel onredelijk is en moet worden verwijderd.
