Het ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling speelt een belangrijke rol in de aanbetaling hulp programma's in het hele land. HUD biedt geen hulp rechtstreeks naar first-time kopers. In plaats daarvan, het werkt met nationale en lokale overheden die hulp in de vorm van subsidies, waarvoor geen terugbetaling en financiering verlenen, die moet worden terugbetaald. Naast het beheer van de fondsen en Programmarichtlijnen, biedt het ook homebuyer counseling. Een eerste keer koper bent u, als u niet een eigendomsbelang in een huis in de afgelopen drie jaar hebben gehouden.
Eerste keer koper subsidies
Geen enkel HUD gebaseerde programma biedt subsidies ter dekking van 100 procent van de aankoopprijs van een huis. Subsidies worden beheerd in combinatie met de financiering van een programma van de regering-verzekerde of een conventionele lening programma. Populaire overheid gesteunde leningen zijn leningen van de Federal Housing Administration, die met een garantie van HUD die de geldschieter komen vergoedt als u standaard. Hebt u voldoende inkomen-, krediet- en activa te krijgen van een hypotheek bij een financiële instelling, voordat u in aanmerking voor een eerste keer homebuyer subsidie komen kan.
Secundaire financiering voor First-Time kopers
Secundaire financiering werkt met een FHA of conventionele eerste hypotheek te verstrekken een laagrentende lening dat betrekking heeft op alle of een gedeelte van uw aanbetaling eis. FHA leningen vereisen 3,5 procent omlaag, terwijl conventionele leningen voor first-time kopers 3 of 5 procent omlaag vereisen. Aanbetaling leningen moeten worden terugbetaald binnen een opgegeven aantal jaren, maar kunnen geen maandelijkse betalingen nodig. Sommige leningen kunnen worden terugbetaald op herfinancieren, verkoop of als u anders verplaatsen van het huis of de eerste hypotheek volledig aflossen. Programma's van secundaire financiering vereist HUD goedkeuring, afhankelijk van de bron. Bijvoorbeeld, particuliere non-profitorganisaties en regering gebaseerde non-profitorganisaties moeten HUD goedkeuring, maar overheidsinstanties--agentschappen die niet non-profitorganisaties--HUD goedkeuring niet nodig. U vindt een lijst van goedgekeurde non-profitorganisaties op HUD de website.
Strikte bepalingen voor bijstand
Richtsnoeren met betrekking tot inkomen grenzen, de grootte van een huishouden, de homebuyer onderwijs en de bezetting van toepassing. Programma's beheren aanbetaling subsidies of leningen voldoen aan de vereisten van bepaalde inkomsten om ervoor te zorgen dat de bijstand aan de kopers van de laag - en matig - inkomen gaat. Inkomen caps variëren per gebied en het aantal leden in je huishouden. HUD vereist aanvragers tot volledige eerste keer homebuyer onderwijs, waarin de financiële advisering voor de hypotheek kwalificatie proces en huiseigendom. Als u van plan bent te gebruiken van de nieuwe woning als uw hoofdverblijfplaats, kunt u alleen aanbetaling hulp ontvangen.
Verwerking en Protocol
Neem contact op met uw lokale huisvesting agentschap om te beginnen met het identificeren van de aanbetaling hulp programma's en gerenommeerde kredietverstrekkers. U vindt FHA kredietverstrekkers op HUD de website of kijk voor hypotheekmakelaars, banken en credit unions die hiervoor FHA leningen zijn goedgekeurd. Conventionele kredietverstrekkers kunnen ook deelnemen aan aanbetaling programma's als ze zijn goedgekeurd door HUD. Met behulp van statelocalgov.net, kies uw staat en de stad naar het vinden van huisvesting-agentschappen in uw omgeving. Verkrijgen van een eerste hulp op het gebied van hypotheek- en beneden-betaling zijn twee afzonderlijke processen waarvoor afzonderlijke toepassingen. U kunt toepassen voor beide op hetzelfde moment of eerst het proces met een geldschieter of een hulp programma, start.
