Kamergenoot conflict is altijd onaangename, vooral omdat u woonruimte delen. Als je hebt geprobeerd en mislukt uw problemen op te lossen, is het begrijpelijk wil je je kamergenoot te verhuizen. Tenzij je kamergenoot bereid om te vertrekken is, echter zijn uw juridische mogelijkheden voor het verhaasten van zijn vertrek vaak beperkt door uw staatswetten voor verhuurder-huurder.
Wanneer kamergenoten Collide
De wet behandelt vaak kamergenoten, zelfs als ze niet een lease-overeenkomst, als huurders. Dit betekent dat u, of uw verhuurder, hebben ga naar rechter en bewijzen gronden om je kamergenoot. Als u uw huis bezit, is uitzetting meestal een eenvoudig proces. Als je huurt, dwingt een kamergenoot wordt ingewikkelder en moet u wellicht een advocaat.
Als u eigenaar bent van uw huis
Als u uw huis bezit, hebt je de kracht om je kamergenoot weghalen. Als uw kamergenoot nooit een lease-overeenkomst ondertekend, of een maand-op-maand huurovereenkomst ondertekend, manen uw kamergenoot dat u zal niet de hernieuwing van de overeenkomst. Volgens Nolo.com, dat u normaal moet geven 30 dagen van tevoren, maar staatswetten variëren op dit probleem.
Als uw kamergenoot een langere lease heeft, moet je wachten totdat de lease verloopt, tenzij u gronden voor uitzetting hebt. Deze omvatten meestal niet betalen van huur, de eigenschap schadelijk en die betrokken zijn bij illegale activiteiten.
TipAls het alleen jij en een kamergenoot wonen in uw huis, controleert uw staatswetten. Je kamergenoot kan worden beschouwd als een "grens", en u hoeft niet te gaan door middel van een uitzetting Hof-besteld. In plaats daarvan, zou u uw kamergenoot schriftelijk in kennis stellen u wilt hem uit. Als hij niet achterlaten, kunt u de politie hem arresteren voor verboden terrein hebben. Als u niet zeker weet of uw kamergenoot is een huurder of een boarder, inwinnen van juridisch advies.
Als u huren
Als u het huren, steeds verwijderen van een huisgenoot complexer. Als uw kamergenoot op de lease-overeenkomst is, kan alleen uw verhuurder een uitzetting indienen. Als uw kamergenoot niet op de huurovereenkomst, mag u zitten kundig voor haar zelf weghalen.
Als uw kamergenoot op de lease-overeenkomst is
Als uw kamergenoot heeft een huurovereenkomst getekend met uw verhuurder, moet uw verhuurder omgaan met de ontruiming. Helaas kunnen krijgen van een verhuurder tot het weghalen van een kamergenoot uitdagende:
- Verhuurders wilt niet scheidsrechter van hun huurder persoonlijke geschillen.
- Als zowel u als uw kamergenoot hebben de lease-overeenkomst ondertekend, wellicht beide even verantwoordelijk voor het betalen van de gehele huur. Een verhuurder die de huur wordt steeds niet gemotiveerd om naar de rechter vanwege kibbelen kamergenoten.
- Tenzij je een maand-op-maand huurovereenkomst, moet uw verhuurder gronden tot het weghalen van een huurder. Zelfs als uw verhuurder sympathie voor uw situatie, is tenzij u kunt bewijzen dat je kamergenoot is het schenden van de lease-overeenkomst, is er weinig wat die hij doen kan als u wilt dat uw kamergenoot uit.
Toch als u en uw verhuurder een goede relatie hebben, wellicht praten met hem een goed idee. Hij kan worden bereid om te praten met je kamergenoot, onderzoeken of hij heeft reden om haar weghalen of gewoon weigeren haar om lease te vernieuwen wanneer het omhoog.
Als uw kamergenoot geen Lease heeft
Als uw kamergenoot niet op de huurovereenkomst voorkomt, u bent uw kamergenoot's verhuurder en kan hem weghaalt. Neem contact op met een advocaat of de rechtsbijstand kantoor in uw regio voor begeleiding.
WaarschuwingAls uw kamergenoot is niet op de huurovereenkomst, maar huur rechtstreeks naar uw verhuurder betaalt, moet u wellicht problemen krijgen een uitzetting op uw eigen. Als uw verhuurder regelmatig huur van je kamergenoot accepteert, hun relatie mogelijk die van de verhuurder-huurder, zelfs als u de enige persoon op de huurovereenkomst bent. Praat met een advocaat om te achterhalen of u nog steeds permanent aan het weghalen van uw kamergenoot.
Het proces van uitzetting
Uitzetting procedures verschillen per staat. Neem contact op met uw advocaat of gerechtsgebouw voor details op hoe het werkt in uw omgeving. Op de meeste plaatsen, moet u eerst uw kamergenoot schriftelijk in kennis stellen dat u van plan bent om hem geven. Als hij niet het nemen van actie, zoals verhuizen of terug te betalen huur, door een bepaalde datum, kunt u naar de rechter en verzoeken een uitzetting worden gehoord. Als de rechter regels in uw voordeel, moet u de sheriff komt uit en formeel weghaalt je kamergenoot.
Waarschuwing
Niet veranderen van de sloten op uw huis of appartement totdat de sheriff wordt afgedwongen door de uitzetting. Vergrendeling een huurder uit hun huis voordat de sheriff's uitzetting illegaal is en kunt u geconfronteerd civiel- en strafrechtelijke sancties.
Als u bang voor uw fysieke veiligheid bent, neem contact op met de politie en uw situatie uitleggen. U mei zitten kundig voor een orde van bescherming tegen je kamergenoot, houden haar uit uw huis krijgen.
Bemiddeling/mediationte overwegen. Een bemiddelaar mogelijk succesvoller in het helpen van u en uw kamergenoot beslissen wie zal verhuizen of uw problemen op te lossen. Bemiddeling/mediation kan worden goedkoper en stress dan naar de rechter stappen.