Als u worstelt om betalingen te doen op een tweede hypotheek, bent je niet alleen. De robuuste woningmarkt van de vroege-aan-medio-2000s gevraagd miljoenen aan Neem tweede hypotheken op hun huizen als huis-equity leningen en kredietlijnen verbeteringen van het huis en andere grote aankopen te financieren. Zoals de foreclosure crisis zich tot 2010 uitstrekt, dreigen tweede-hypothecaire wanbetalingen om brandstof van het vuur. Er zijn stappen die u gebruiken kunt om zich te ontdoen van die tweede hypotheek die kun je niet veroorloven.
Neem contact op met uw tweede-hypotheekverstrekker om te zien of een onmiddellijke oplossing beschikbaar is. De situatie die uw tweede hypotheek onbetaalbaar wordt uitgelegd. Als je in een tijdelijke crunch, misschien de geldschieter bereid zijn om gemak u door.
Toepassing voor een herfinancieren als u niet verwacht dat zijnde kundig voor regelmatige betalingen in de nabije toekomst te hervatten. Uw tweede hypotheek herfinancieren als er een kans die je krijgen een tegen een lager tarief is kunt zonder uw eerste hypotheek. Of uw eerste en tweede hypotheken met een cash-out lening die zou beide bestaande leningen afbetalen en resulteren in een nieuwe eerste hypotheek herfinancieren.
U in aanmerking komt voor het maken van Home betaalbare wijziging programma voor uw eerste hypotheek beoordelen als je niet staat te herfinancieren, aangezien een wijziging van de eerste-hypotheek een voorwaarde is voor de kwalificatie voor de wijziging van een tweede hypotheek. Analyseren van uw financiële situatie als u wilt zien als u voldoet aan de volgende criteria vermeld door de Federal Trade Commission (FTC): het huis is uw hoofdverblijfplaats; het saldo op uw eerste hypotheek is minder dan $729,750; u leende het geld voor uw hypotheek vóór 1 januari 2009; uw eerste-maandelijkse hypotheekbetaling--met inbegrip van hoofdsom, rente, onroerende voorheffing, gevaar voor de verzekering en huiseigenaar association dues--is meer dan 31 procent van uw bruto-inkomen; en u bent niet in staat om te betalen uw hypotheek vanwege financiële problemen. De FTC gebruikt banenverlies en medische rekeningen als voorbeelden van ontbering.
Het aanvragen van uw kredietverlener hulp bij het aanvragen van de wijziging. Voorbereiden op het verzoek door het verzamelen van financiële informatie zoals loonstrookje, uw meest recente belastingaangifte, bankafschriften, investeringen rekeningafschriften, kopieën van al uw rekeningen en eventuele andere documenten die uw inkomsten en uitgaven te controleren.
Beoordelen uw geschiktheid voor de tweede pandrecht wijziging programma, eisen die betrekking hebben op een bestaande wijziging op uw eerste hypotheek; de beheerder van een lening voor uw tweede hypotheek die deelneemt aan de tweede pandrecht wijziging programma; en hebben niet eerder uw tweede hypotheek via de tweede pandrecht wijziging programma is gewijzigd. Het programma kan de ambtstermijn van uw tweede hypotheek tot 40 jaar te verlengen en het belang beperken tot één procent, volgens MakeHomeAffordable.gov.
Overwegen uw huis te koop als alle andere opties falen. Neem contact op met uw hypotheekverstrekkers te bespreken van de mogelijkheid om een korte verkoop als uw huis is de moeite waard minder dan u verschuldigd bent op uw eerste en tweede hypotheken gecombineerd. Een korte verkoop is een ideale oplossing, maar het is beter om afscherming.
- Pas op voor oplichters die "garantie", kunnen ze uw lening bewerkt--voor een flinke vergoeding.
