Wanneer u een huis verkopen en de hypotheek voor de koper houden, staat dit bekend als verkoper financiering of een particuliere hypotheek. Een hypotheek bedrijf voor iemand wordt meestal gedaan wanneer de koper niet krijgen goedgekeurd voor de traditionele financiering via een bank of hypotheek geldschieter. Er zijn bepaalde dingen die u moet zich bewust zijn van als u uw huis verkoopt en geïnteresseerd zijn in het bedrijf van de hypotheek voor iemand om het te kopen.
Het huis te koop zetten. Als u nog niet reeds vermeld van het huis te koop en gevonden van een potentiële koper, dan het huis met een onroerende goederenagent lijst of zet het te koop aangeboden op uw eigen. Hier ziet u in uw advertentie voor het huis dat verkoper financiering beschikbaar is.
Maken van een verkoop en de koopovereenkomst. Het huren van een onroerend goed advocaat tot het opstellen van de overeenkomst, zodra u het voorstel van een koper op het huis accepteren. Als u met een onroerende goederenagent werkt, kan de agent verwerkt van de verkoop en aankoop overeenkomst onderdeel van de transactie.
Maak een promesse, die zich met de financiering van de hypotheek bezighoudt. U moet een onroerend goed advocaat doen dit. Het orderbriefje, eenmaal ondertekend door de koper, is de belofte van de van de koper te betalen u in maandelijkse hypotheekbetalingen de energielening dat jullie hebben besloten om gedurende de looptijd van de hypotheek.
Vast een geblokkeerde rekening. De onroerend goed advocaat of een titel bedrijf hiervoor. Alle monetaire transacties voor de aankoop en verkoop van zowel het huis als de maandelijkse hypotheekbetalingen worden afgehandeld via deze account. Aanvankelijk, financiert de koper de geblokkeerde rekening met de aanbetaling gevraagd in de aankoop en verkoop contract, dat is dan aan u uitbetaald.
Maandelijkse betalingen, die zijn aangebracht in de geblokkeerde rekening ontvangen. De rekeninghouder van de borg betaalt vervolgens de middelen op basis van de bepalingen en voorwaarden in het contract. Maandelijkse betalingen totdat de termijn van de hypotheek is over of de lener herfinanciert met een traditionele hypotheekgeldschieter en u loont.