De federale regering betaalbare hypotheek programma voor privé-veel van de pers heeft ontvangen, maar het is niet het enige programma ontworpen om huiseigenaren die worstelen om hun hypotheek aflost. Verschillende staat huisvestingsautoriteiten hebben hun eigen programma's om hulp te bieden aan huiseigenaren. De Pennsylvania Housing Finance autoriteit (PHFA) heeft zijn eigen programma, het herfinancieren van een betaalbare lening programma, of echte, waarmee huiseigenaren die hun hypotheek betalingen herfinancieren in nieuwe leningen die worden geleverd bij lagere maandelijkse betalingen niet langer kunnen maken.
Wat die u nodig hebt
- De twee meest recente federale inkomstenbelasting
- Bewijs van inkomen, met inbegrip van uw twee laatste salaris
- Bewijs van uw schuld, met inbegrip van uw creditcard, student lening, auto lening en andere lening-verklaringen
- Kopieën van de verklaringen van uw controle- en spaarrekening
- Kopieën van uw rekeningafschriften pensioen
Bepalen of u in aanmerking voor de echte programma komt. Om te kwalificeren, moet het gezamenlijke bruto jaarinkomen van alle leners $120,000 of minder. Huiseigenaren moeten ook niet meer dan 59 dagen afgelopen verschuldigd op hun bestaande hypotheek lening en een krediet score van ten minste 620. Uw totale maandelijkse schuld mag niet meer dan 50 procent van uw bruto maandinkomen.
Neem contact op met een deelnemende Pennsylvania Housing Finance autoriteit echte geldschieter als u aan de kwalificaties van het programma. U vindt een lijst van deze kredietverstrekkers op het webadres van de financiën van de huisvesting autoriteit, die wordt vermeld in de sectie verwijzingen.
Vertel uw geldschieter die u geïnteresseerd bent in deelname aan het echte hypotheek herfinancieren programma. Aan uw geldschieter uitleggen dat u worstelt om uw hypotheek rekeningen te betalen. Ook vertellen waarom uw geldschieter. Redenen bijvoorbeeld verlies van baan, een daling in het jaarlijkse inkomen of een ernstige en dure ziekte.
Stuur uw geldschieter het papierwerk nodig om te controleren of uw financiële situatie. Dit papierwerk bevat kopieën van uw twee meest recente federale inkomstenbelasting, kopieën van uw creditcard- en andere verklaringen van de lening, kopieën van uw bank spaar- en controle van de rekeningen en kopieën van uw pensioen spaarrekening verklaringen.
Geef uw geldschieter de OK te huren een taxateur de waarde van uw huis te bepalen. Als uw huis's waarde is gedaald, hebt u mogelijk niet voldoende eigen vermogen om zich te kwalificeren voor een echte financiën.
Laat uw geldschieter te lopen een credit check op u. Dit geeft hen toegang tot uw credit score, een numerieke representatie van de manier waarop u uw financiën door de jaren heen heb behandeld. Als uw score te laag--onder 620--u niet in aanmerking voor een Pennsylvania Housing Finance Authority herfinancieren.
Stel een uiterste datum voor uw herfinancieren als uw geldschieter goedkeurt.
- Als u niet in aanmerking kom voor het echte herfinancieren programma, kunt u nog steeds contact opnemen met uw huidige hypotheekverstrekker, of een andere hypotheek-provider, en aanvragen een herfinancieren.
- Werken alleen met kredietverstrekkers om deel te nemen in het echte programma door de Pennsylvania Housing Finance autoriteit goedgekeurd. Bedrijven die niet zijn goedgekeurd door de autoriteit biedt geen echte herfinanciert.
