How to Refinance van Hypotheek berekenen

Een hypotheek herfinanciering betekent aflossing van de hypotheek van een oude en een nieuwe thuisgroep te maken. In sommige gevallen kan het eigen vermogen in uw huis aan het afbetalen van schulden of geef die je uitbetalen om te zorgen voor persoonlijke zaken worden gebruikt. Hoewel de herfinanciering kunnen nuttig zijn in veel gevallen, zijn zorgvuldige berekeningen vereist om te bepalen of het haalbaar is. Stappen voor het berekenen van de herfinanciering van uw hypotheek zijn als volgt:

Wat die u nodig hebt

  • Huidige saldo van de uitbetaling van de hypotheek
  • Goeder trouw raming van kosten voor nieuwe lening

De verdeling

  • Een uitbetaling aanvragen bij uw bestaande hypotheekhouder. Bereken het totale bedrag dat het duurt om te betalen van je hypotheek gegeven uw huidige maandelijkse betaling en het evenwicht van de termijn van uw uitbetaling.

  • Bekijk de kredietverlener goeder trouw schatting van de nieuwe lening. Onderzoeken van vergoedingen, zoals: de lening origination fee, geen punten betaald teneinde uw rente, vooraf privé hypotheekverzekering, eventuele verwerkingskosten die de kredietgever kosten afkomstig te zijn van de lening en makelaar vergoedingen als een makelaar betrokken is. Aandacht besteden aan geen kosten wordt gefinancierd, omdat dit worden overwogen moeten zal bij het doen van uw test voor feasiblity. Bereken de totale kredietgever kosten en vergoedingen wordt gefinancierd.

  • Controleer de kosten voor verzekerde titel en titel bedrijf kosten, waaronder eventuele advocaatkosten, sluiten en regeling vergoedingen verwerkingskosten, courier vergoedingen, opname kosten en belastingen voor uitgaande van de nieuwe hypotheek in uw staat. Bereken de totale titel en opname kosten.

  • De totale geldschieter tarieven en vergoedingen van de titel en opname bij elkaar optelt. Dit geeft u de totale hoeveelheid sluiten kosten die u betalen zou aan uw bestaande hypotheek herfinancieren. Dit cijfer van te vinden uw nieuwe leningsbedrag aftrekken uit hoeveel van de nieuwe lening zal worden samengesteld uit sluiten van kosten en honoraria.

  • Zodra u uw het sluiten kosten van de nieuwe leningsbedrag afgetrokken hebt, neem het evenwicht en aftrekken van uw bestaande lening uitbetaling van dit bedrag. Bepalen wat u wilt doen met de nieuwe lening. Er is er genoeg om te betalen van enkele schuldenregeling of neem wat geld uit voor sommige verbeteringen van het huis of andere persoonlijke zaken? Zo ja, kan dan het herfinancieren zijn de moeite waard, ervan uitgaande dat uw rente en maandelijkse betaling gaan nog steeds voor u betaalbaar te zijn.

  • Als de nieuwe lening minus het sluiten kosten niet veel meer dan uw bestaande hypotheek uitbetaling is, moet dan u vaststellen of er een andere belangrijke reden voor u verdergaat met de hypotheek refinace is. Vraag jezelf af: "Ik krijg een lagere rente, een vast tarief van een verstelbaar, of mijn betaling zullen comfortabeler?" Als u op Nee om deze vragen misschien dan de hypotheek herfinancieren niet haalbaar.

  • Als u een lagere rente en de lagere betaling krijgt, maar het nieuwe leningsbedrag niet genoeg voor je is te nemen geen geld of schulden afbetalen, vervolgens het totaal dat u met de nieuwe lening betalen zou (met inbegrip van het sluiten kosten) gedurende de looptijd van de nieuwe term met het totaal dat u met het saldo op uw oude lening betaalt te vergelijken. Bepalen of er zou een opmerkelijke besparing tussen de oude en de nieuwe lening. Als het antwoord ja is, dan is de hypotheek herfinancieren wellicht haalbaar.

Tips & waarschuwingen
  • Voordat de herfinanciering, doen wat huiswerk om erachter te komen wat uw huis waard is en wat vergelijkbare huizen in het gebied verkopen voor. Gratis sites online kunnen u geven een geschatte waarde van uw huis. De meeste kredietverstrekkers eisen dat de vergoeding van de beoordeling naar vooruit worden betaald, en het is over het algemeen niet gerestitueerd Eva als de beoordeling te laag komt en de kredietgever is niet instemmen met de lening.
  • Als u een FHA lening of een ander soort overheid-gefinancierd lening krijgt, u zal vaak moeten betalen voor privé hypotheekverzekering, en dit bedrag wordt over het algemeen in uw nieuwe lening gefinancierd. U zult willen overwegen dit in uw haalbaarheid berekeningen om te bepalen of de nieuwe lening zou de moeite waard. Indien mogelijk, het aanvragen van een conventionele lening die geen privé hypotheek insuran vereist ce.

Gerelateerde Artikelen

How to Refinance een hypotheek

How to Refinance een hypotheek

Er zijn vele redenen voor de herfinanciering van een hypotheek. Sommige mensen doen het om een betere rente, terwijl anderen proberen te verlagen van hun maandelijkse betaling, krijgen een ander type van hypotheek of trekken uit enkele bebouwde "equi
How to Refinance van uw huis met HARP programma 's

How to Refinance van uw huis met HARP programma 's

Als onderdeel van de federale overheid gesponsorde maken Home betaalbare programma, is de Home betaalbare herfinancieren programma (HARP) ontworpen om huiseigenaren die niet in aanmerking voor een herfinancieren vanwege negatieve eigen vermogen in hu
How to Refinance een hypotheek Vanderbilt

How to Refinance een hypotheek Vanderbilt

Vanderbilt hypotheek en Financiën is een Berkshire Hathaway bedrijf gespecialiseerd in leningen voor nieuwe vervaardigde huizen, met inbegrip van de vervaardigde huizen met grond. Hebt u een Vanderbilt hypotheek op uw huis vervaardigde gewenste te he
How to Refinance een hypotheek zonder een baan

How to Refinance een hypotheek zonder een baan

Banken zijn niet altijd bereid om te verstrekken herfinanciering aan mensen zonder een stabiele bron van inkomsten, als gevolg van lending verantwoordelijkheid eisen. Het is mogelijk te omzeilen inkomen eisen door aan te tonen dat u aanzienlijke acti
How to Refinance van een huis

How to Refinance van een huis

Het proces van herfinanciering van een huis is eenvoudig. Motivaties voor herfinanciering lopen echter uiteen. Herfinanciering van een huis kan een huiseigenaar geld besparen. Lagere rentevoeten motiveren sommige huiseigenaren om na te denken over de
How to Refinance een hypotheek in de Filippijnen

How to Refinance een hypotheek in de Filippijnen

De Filippijnen, officieel bekend als de Republiek de Filippijnen, ligt in Zuidoost-Azië, omringd door de westelijke Stille Oceaan. Er kunnen verschillende redenen waarom uw hypotheek in de Filippijnen niet meer past bij uw behoeften. U wellicht om vr
How to Refinance van een tweede huis

How to Refinance van een tweede huis

Volgens de website van leningen boom is een tweede huis een "one-unit, eigenschap eigendom van een individu, bezet door de kredietnemer voor een gedeelte van het jaar en niet onderworpen zijn aan een timesharing eigendom regeling." Eigendom van
How to Refinance van uw auto met Ford Credit

How to Refinance van uw auto met Ford Credit

Als uw financiële omstandigheden zijn gewijzigd sinds u uw voertuig hebt gekocht, kunt u besluiten om het herfinancieren van uw autolening. Enkele redenen voor herfinanciering zijn een kans om een lagere rentevoet of de noodzaak om te lager uw betali
How to Refinance van uw auto met USAA

How to Refinance van uw auto met USAA

Als de United States Automobile Association een lagere rentevoet biedt dan u momenteel op uw autolening betaalt, kan herfinanciering u geld besparen. USAA financiering wordt gereserveerd voor militairen en veteranen die eervol het land diende. U kan
How to Refinance van uw auto met Bank of America

How to Refinance van uw auto met Bank of America

Of u wilt uw maandelijkse betalingen meer betaalbaar te maken of gewoon wilt profiteren van lage rente, resulteert in een auto lening herfinanciert vaak meer geld in uw zak. Herfinanciering met een lagere rente betekent minder rente betaald gedurende
How to Refinance met geen sluiten kosten met behulp van een stroomlijn hypotheek

How to Refinance met geen sluiten kosten met behulp van een stroomlijn hypotheek

De Federal Housing Administration (FHA) is een agentschap van het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD). De FHA biedt een stroomlijn herfinancieren programma voor huiseigenaren die willen hun FHA hypothecaire leninge
How to Refinance een Land-Contract

How to Refinance een Land-Contract

Het herfinancieren van een land-contract of de overeenkomst voor de daad, is vrij eenvoudig. Een land-contract werkt net als een gewone banklening, behalve de betalingen worden gedaan naar een particulier individueel of een groep mensen in plaats van
How to Refinance mijn Wells Fargo Home Loan

How to Refinance mijn Wells Fargo Home Loan

Wanneer u uw woning lening herfinancieren, de oorspronkelijke lening is afbetaald door uw nieuwe geldschieter, en u ontvangt een nieuwe lening van het huis om zijn plaats te nemen. U kunt toepassen om het herfinancieren van uw huislening met Wells Fa
How to Report van de nalatigheid van eigenaren van onroerend goed

How to Report van de nalatigheid van eigenaren van onroerend goed

Veel mensen hebben te maken gehad met rommelig buren en eigenaren van onroerend goed. Een verwaarloosde eigenschap kan bestaan uit een uitnodiging voor ongedierte, criminaliteit en andere problemen van sanitaire voorzieningen. Op de top van dit alles