Een hypotheek belooft een huis als onderpand voor een lening en wordt uitgebracht door uw geldschieter wanneer u de schuld afbetalen. Tijdens uw huislening aflossingsperiode fungeert de eigenschap als zekerheid voor de kredietgever, waardoor het te verhinderen als u standaard. Zodra u uw huis aflossen, het verkrijgen van een hypotheek tevredenheid document en het indienen bij de openbare record office zorgt voor dat de kredietgever houdt niet langer een financieel belang in uw woning. In sommige landen vertrouwen daden of daden van trust--niet hypotheken--zijn de overheersende vorm van eigenschap verpanden en ook eisen dat een pandrecht release.
Bestellen van de verklaring van de uitbetaling
Neem contact op met uw geldschieter en legt elke noodzakelijk document, zoals een uitbetaling verzoek, om het exacte bedrag dat u verschuldigd bent. Een hypotheek pandrecht niet vrijkomen totdat u hebben het nulpunt uit de rekening. Het saldo op uw maandelijkse afschriften van de lening is niet de uitbetaling bedrag. Uw geldschieter dient een uitbetaling verklaring waarin nauwkeurig schulden door middel van een opgegeven datum, zoals de dagelijkse rente, of per diem, gevolg door de datum van uitbetaling. Uw uitbetaling verklaring bevatten ook onbetaalde kosten en een vooruitbetaling van de doodstraf als betalen het huis vervroegd af.
Hypotheek tevredenheid vormen
De naam van het document dat moet worden ingediend of opgenomen in het kantoor van de openbare registers verschilt per staat. Het kan worden bekend als a:
- Certificaat van tevredenheid of tevredenheid van hypotheek
- Hypotheek annulering of annulering van een daad van vertrouwen
- Reconveyance of daad van Reconveyance
- Kwijting van hypotheek
- Release van Lien of Release van hypotheek
Sommige Staten, zoals Maryland, kunnen u record het orderbriefje--de officiële IOU--gemarkeerd "betaald" of "geannuleerd" door uw geldschieter.
Uitzoeken of het voorrecht heeft vrijgegeven
Uw minister van buitenlandse zaken van kantoor, uw county recorder of van de beoordelaar van uw fiscale onderhoudt grond records waaruit de Verwijzigingen opgenomen tegen uw huis's titel. Deze regering kantoren kunnen u laten weten of uw geldschieter een release van lien heeft ingediend, nadat u uw huis lening aflossen. Als een titel zoeken geeft aan dat het onderpand van de hypotheek niet is vrijgegeven, kan uw geldschieter niet nog hebben ingediend, willen niet omdat je nog steeds geld bent, of het zal niet de lien release bestand namens u--u het moet bestand.
Contact opnemen met de geldschieter voor Lien Release
Uw geldschieter moet sturen u een kopie van het pandrecht release document binnen 30 dagen na de uitbetaling van de lening. In sommige staten wellicht de kredietverstrekkers maximaal 90 dagen om het te verzenden. De meeste staten hebben tijdsbestek wetten voor kredietverstrekkers uitgevaardigd. Echter, een geldschieter kan langer duren. Als de geldschieter geen het pandrecht release document binnen het vastgestelde tijdsbestek verzendt en je hebt gevolgd alle voorwaarden van de verklaring van de uitbetaling van de hypotheek, moet u wellicht contact opnemen met de kredietgever en het raadplegen van een advocaat om te helpen u krijgen. U mogelijk recht op wettelijke sancties voor de vertraging ontvangen.
Indienen van het formulier
Staten en provincies de kosten van de opname instellen en procedures voor het indienen van een hypotheek pandrecht release vorm. Het betekent meestal dat een toepassing en de levering van het originele document per post of in persoon. Kosten zijn meestal nominale en vergelijkbaar met hypotheek kosten opnemen. Recorders mogen aanrekenen op basis van de per-pagina. Uw recorder kan het document ook tijdelijk houden, maar moet het mail naar u terug binnen een opgegeven tijd.
