De verkoop van grond, kunt vooral als het gewaardeerd aanzienlijk gedurende een lange periode van tijd, een enorme belastingverplichting. Het belastbaar inkomen is over het algemeen gelijk aan het bedrag van de definitieve verkoop minder de initiële kosten, of de fiscale basis, van het verwerven van de eigendom. Land is niet onderhevig aan afschrijving, maar als het was gekocht terwijl goedkope, de lage basis resulteert in een aanzienlijke hoeveelheid inkomen. Inkomstenbelasting te vermijden door te vertragen van de belasting, het verhogen van de belastinggrondslag of verlaging van het belastingtarief, kunt een aanzienlijke besparingen.
Het maken van een "in natura" uitwisseling. Een manier om te besparen belastingen op de verkoop van de grond moet de eigendomsoverdracht zonder een formele verkoop. Wisselen van in natura behoort waarin eigenschap van vergelijkbare soort en waarde wordt uitgewisseld tussen twee of meer partijen. Het voordeel van de uitwisseling is dat het niet een belastingverplichting doet oplopen. Hoewel het wellicht moeilijk om te vinden iemand bereid om te wisselen van de eigenschap die u wilt gebruiken voor de eigenschap hebt, derde en zelfs vierde partijen kunnen worden betrokken, zodat elk uiteindelijk ontvangt titel naar het land dat ze zonder op zoek bent naar een belastbaar inkomen en de belastinggrondslag maken op de nieuwe eigenschap wordt niet verhoogd.
Verkopen aan een landbouwer begin (in bepaalde staten). Montana heeft een wet waarmee iedereen die verkoopt grond aan een landbouwer begin 100% van alle inkomsten en meerwaarden van de verkoop van haar belastbare inkomen aftrekken. Hoewel deze benadering zal alleen van toepassing op een zeer beperkt aantal verkopers, is het een uiterst effectieve manier om te slaan belastingen op de verkoop van bepaalde land.
Ontvangen voorschotten. Als een verkoper de verkoop zelf financiert en aflevering betalingen op een land-verkoop ontvangt, kunnen deze betalingen worden klein genoeg is om te voorkomen dat haar fiscale beugel, waardoor de productie van een fiscale besparingen te verhogen. Het belastbaar gedeelte van elke aflevering is gelijk aan de belastinggrondslag gedeeld door de uiteindelijke verkoopprijs, vermenigvuldigd met het bedrag van het voorschot. Deze strategie heeft consequenties voor de overname van de eigenschap en wordt alleen aanbevolen voor jeugdige verkopers verwacht overleef je de hypotheek.
Verhogen van de belastinggrondslag. De belastinggrondslag van de eigendom wordt opnieuw ingesteld op de huidige marktwaarde wanneer deze wordt verkocht of op dezelfde manier overgebracht. Als grond wordt overgenomen, kosten ervan uitgaande dat het anders niet is bezwaard of onder voorbehoud van betalingen op aflevering, de begunstigde ontvangt bij het resetten op basis van de huidige marktwaarde. Een latere verkoop van het onroerend goed voor minder dan of gelijk aan de basis van de kostprijs ten tijde van de overname veroorzaakt geen inkomstenbelasting.
Een onherroepelijke vertrouwensrelatie maken. Een eigenschap persoon overdragen aan een onherroepelijke vertrouwen is niet langer de eigenaar van de eigenschap of daarop belast. Om te voorkomen dat frauduleuze overdracht, zal de kredietgever ofwel moeten ontvangen geldmiddelen of activa ongeveer gelijk aan de marktwaarde van de eigenschap of maak een inkomstenbelasting aansprakelijkheid. Zodra het actief in de vertrouwensrelatie is, echter de basis van de kostprijs wordt teruggesteld tegen marktwaarde, en een aanzienlijke besparingen kunnen worden gemaakt door middel van zorgvuldige uitbetaling van de activa van de trust en de verkoop van het pand. Een onherroepelijke vertrouwen, is echter een zeer complexe regeling die moet altijd worden beheerd door juridische en/of fiscale professionals.
- De wet maakt onderscheid tussen belastingontwijking en belastingontduiking. Fraude is het onwettig falen om belastingen te betalen, terwijl vermijden de wettige positionering van activa is te minimaliseren belastingverplichting. Dit artikel is bedoeld voor het beschrijven van methoden van belastingontwijking, niet ontduiken.
