Als de notie van een Commissie overhandigen aan een onroerende goederenagent irks u, verkopen uw huis op uw eigen. Voordat je deze route te gaan, rekening houden met alles wat betrokken: U zult niet alleen zetten dat aanmelden van uw gazon, maar neem telefoongesprekken en afspraken plannen, kopen advertenties houden van opendeurdagen en onderhandelen--allen op uw eigen.
Lees hoe een huis te verkopen voor de fundamentele vervallen.
Uitzoeken of het zinvol is financieel naar de moeite en kosten van marketing en verkoop van uw huis zelf, op basis van de Commissie die u wilt opslaan. Op een 100.000 dollar naar huis bespaart u de helft van de 6 tot en met 7 procent real estate Commissie ($3.000 tot $3,500), ervan uitgaande dat uw koper gebruik maakt van een agent. Als geen van u gebruikt een agent, bespaart u $6.000 tot 7.000 dollar per $100.000. Maar je zult oplopen extra kosten die je niet zou met een agent, zoals krant aanbiedingen, folders, borden, websites hebben, marketing en iets anders u om het te promoten.
Wees bewust dat serveren als uw eigen agent betekent dat u zult beschikbaar moeten zijn op alle tijden te nemen van telefoontjes van potentiële kopers, zelfstudies plannen, en in het huis wanneer mensen bezoeken wilt. Als uw planning niet toegestaan voor dit niveau van flexibiliteit, kan met behulp van een agent maken meer zin.
Andere mogelijkheden onderzoeken voor verkoop van uw woning. Bijvoorbeeld, voor verkoop door eigenaar organisaties bieden manieren om de markt van uw huis voor veel minder dan wat een onroerende goederenagent zou--gewoonlijk een vergoeding plat omhoog van een paar duizend dollar--waarbij u stapsgewijze instructies voor het voltooien van een verkoop.
Onderzoek wat andere huizen in uw buurt hebben verkocht voor de laatste paar jaar een redelijke vraagprijs bepalen. Uw county fiscus heeft records van dergelijke vergelijkbare omzet. Voordat u de vraagprijs instelt, rekening sluiten kosten, andere verkoopkosten en het bedrag aan contanten gewenste na de verkoop. Uw huis zal sneller verkopen als het op de juiste wijze is geprijsd.
Zie "Krijgen klaar om Toon" stappen onder How to Sell een huis. Voorbereiding van een professioneel ogende informatieblad van letter-formaat dat een fullcolor foto van het huis, de vraagprijs, een lijst van functies en voorzieningen, hulpprogramma's cijfers, onroerendgoedbelasting en uw contactgegevens bevat.
Krijgen het woord uit. Informatiefiches flauwvalt aan lokale makelaars in onroerend goed. Plaats een advertentie in de sectie vastgoed van uw krant. Opgemaakt borden reclame van uw onroerend goed te koop op uw gazon of in een raam. Post folders met een beschrijving van het huis in de openbare ruimtes en in appartementencomplexen die kunnen worden vol met potentiële huizenkopers.
Oefenen thuis met enkele scherpzinnige vrienden tonen, dan plant je open huis op een zondag. Er zijn vragen te beantwoorden.
Zie "Make the Deal" stappen onder How to Sell een huis.
- In de meeste staten betaalt de verkoper traditioneel kosten in verband met de koper krijgen van een hypotheek van onroerend goed. Deze kosten omvatten het inhuren van een hypotheekmakelaar en zijn meestal 1 tot 1,5 procent van de hypotheek bedrag (bijvoorbeeld, $900 tot $1.350 op een $90.000 hypotheek).
- Wees voorzichtig niet te plannen uw opendeurdag in conflict met een belangrijke gebeurtenis, zoals de World Series of vakantie. Vroeg in het jaar begint de woningmarkt omhoog te verwarmen met gezinnen die willen in hun nieuwe huis geregeld voordat de school begint in de herfst.
- Open huis bezoekers een gastenboek te ondertekenen zodat u hun namen en adressen voor follow-up hebt vragen. Geef ze een gesprek binnen een week om erachter te komen of ze overweegt nog steeds uw huis of zijn nog op zoek.
- Een manier om glad van potentiële problemen voordat ze opduiken is te overwegen alleen voorstellen van kopers die verspilt zijn voor een hypotheek.
- Zorg ervoor dat alle kostbaarheden veilig worden opgeslagen voordat een open huis.
