Huiseigenaar verenigingen wetten



Huiseigenaar verenigingen worden gemaakt met het oog op het ontwikkelen, beheren en verkopen van een categorie van residentiële woningen genoemd gemeenschappelijk belang ontwikkelingen. Deze categorie omvat condominiums, coöperatieve appartementen, gepland-eenheid ontwikkelingen van eengezinswoningen en andere geplande Gemeenschappen. Hoewel de wetten verschillen van staat tot staat, zijn huiseigenaar association wetten bedoeld om verantwoordelijk bestuur en doeltreffend beheer van de ontwikkeling van gemeenschappelijk belang.

Vestiging

  • De huiseigenaar association (HOA) is opgericht door de ontwikkelaar van de ontwikkeling van een gemeenschappelijk belang. Meestal zal de ontwikkelaar een bestuur document dat verklaart dat de regels voor de ontwikkeling van gemeenschappelijk belang moeten worden nageleefd door alle eigenaren, huurders en hun gasten bereiden. Het bestuur document gaat door verschillende namen, met inbegrip van "verbonden, voorwaarden en beperkingen" (CC & Rs), "meester daad," "by-laws" of "regels en voorschriften." Dit document is meestal geregistreerd in de provincie waar de ontwikkeling bevindt. De HOA ontleent haar gezag handelen van dit document.

Bestuur

  • De HOA wordt bestuurd door een Raad van bestuur, die is gekozen door de eigenaars van de HOA volgens het bestuur document. De Raad van bestuur kan op zijn beurt officieren, zoals een Voorzitter, secretaris en schat, verantwoordelijk voor het dagelijkse beheer van de HOA benoemen. Soms is een professioneel management bedrijf uitbesteed aan deze taken uitvoeren. De Raad van bestuur kan ook vormen van ad hoc comités voor bepaalde taken, zoals een buurt horloge Comité of een Commissie van het zwembad.

HOA Power

  • In veel opzichten een HOA functioneert graag een plaatselijke gemeente door het verstrekken van diensten aan de ontwikkeling, regulering van de activiteiten van de ontwikkeling van bewoners, heffing van evaluaties voor speciale ontwikkelingsprojecten en opleggen van boetes voor schendingen van de regel. De HOA heeft zelfs de macht om te zetten en vervolgen van rechtsvorderingen. Echter, in tegenstelling tot een gemeente, een HOA is niet onderworpen aan de dezelfde constitutionele beperkingen als een overheidsinstantie. In de afgelopen jaren heeft dit geleid tot een passage van federale en nationale wettelijke beperking van de macht van HOAs ongeacht de regels vermeld in haar bestuur document.

Beperking van de macht

  • Hoewel de meeste HOA regels gemakkelijk zijn te aanvaarden, blijken anderen nogal controversieel, zoals regels beperken van huisdieren, parkeerplaatsen, recreatieve voorzieningen, eenheid en subleasen verbeteringen of voorzieningen zoals satellietschotels. Bijvoorbeeld, de controverse over HOA beperkingen leiden tot een bepaling in de federale wet op de telecommunicatie van 1996, waarmee een huiseigenaar te installeren van een schotelantenne 1m in diameter of kleinere ongeacht eventuele HOA bepaling die verbiedt dat dergelijke gerechten. Verschillende Staten hebben doorgegeven soortgelijke wetten die HOA regels overschrijven. Veel van deze staatswetten plaats beperkingen op de kracht van de HOA op te leggen boetes voor schendingen van de regels door een huiseigenaar.

HOA overwegingen

  • Wanneer u aankoop van een huis dat deel uitmaakt van de ontwikkeling van een gemeenschappelijk belang is overwegen, moet u het lezen van de regels van de regerende HOA grondig om te bepalen of zij aan uw levensstandaard beantwoorden. Hoewel elk HOA bestuur document een bepaling uitleggen van de procedure moet voor het wijzigen van de HOA regels, is wijziging van bestaande regels zelden makkelijk gegeven de eis voor een meerderheid of zelfs een super meerderheid stemming van de huiseigenaren om de regel te veranderen. Een huiseigenaar kan aanklagen de HOA om de uitdaging van een regel, maar dit zal bijna altijd duur en zeker schade zal toebrengen aan de relatie tussen zich het verzetten van huiseigenaren.

Gerelateerde Artikelen

Georgië Homeowner verenigingen wetten

Georgië Homeowner verenigingen wetten

Huiseigenaren verenigingen bieden waardevolle bescherming voor bewoners die wonen in de buurten van de Georgia die de organisaties regeren. Veel huiseigenaren geloven dat ze hun waarde van de eigenschap beschermen door ervoor te zorgen dat de eigensc
Texas huiseigenaar Association wetten

Texas huiseigenaar Association wetten

Texas huiseigenaar association (HOA) wetten definiëren een HOA als aangewezen vertegenwoordiger van de eigenaar van eigenschap of huizen in een onderverdeling. Soms mensen noemen de organisatie een "eigenschap eigenaren vereniging,"community ass
Problemen met huiseigenaar verenigingen

Problemen met huiseigenaar verenigingen

Volgens Bankrate wonen 55 miljoen mensen binnen een Gemeenschap die bestuurd wordt door een vereniging van huiseigenaren. Deze organisaties zijn verantwoordelijk voor het instellen van de parameters waarvoor huiseigenaren in een bepaalde Gemeenschap
New York State huiseigenaar verzekeringen wetten

New York State huiseigenaar verzekeringen wetten

Huiseigenaar verzekering beschermt uw huis en de persoonlijke goederen tegen verlies veroorzaakt door een natuurramp of een onverwachte gebeurtenis die de schade veroorzaakt. New York State heeft wetten in plaats huiseigenaren kunnen toegang krijgen
Georgia huiseigenaar verzekeringen wetten

Georgia huiseigenaar verzekeringen wetten

Volgens de website HomeInsurance.com, vanaf November 2010, betaalde Georgië huiseigenaren een gemiddelde van $798 per eigenschap, per jaar, huiseigenaren verzekering, of ongeveer $120 meer dan het landelijk gemiddelde. Terwijl zijn niet vereist door
Californië wetten op flatgebouwen

Californië wetten op flatgebouwen

Californië wetten op flatgebouwen overlappen met huiseigenaar association wetten in de staat. De belangrijkste wet inzake flatgebouwen is Davis-Stirling. Deze wet is belangrijk voor condo eigenaars, huurders en huiseigenaar association boards gelijk
Wetten voor huisdieren in flatgebouwen in Florida

Wetten voor huisdieren in flatgebouwen in Florida

Florida condominiums zijn steeds kraken naar beneden op ' ownership ' huisdier, en sommige eigenaren van gezelschapsdieren hebben moeite met het vinden van een complex dat hun huisdieren toestaat. Er zijn enkele wetten ter bescherming van de eigenare
HOA wetten op zonnepanelen & windmolens

HOA wetten op zonnepanelen & windmolens

Sommige 300.000 huiseigenaar verenigingen (HOAs) bestaan in de Verenigde Staten, volgens de gegevens van de Gemeenschap vereniging Instituut. Deze verenigingen toezicht houden op de belangen van de particuliere en gemeenschappelijk eigendom van ingez
Regels voor huiseigenaren verenigingen in Oregon

Regels voor huiseigenaren verenigingen in Oregon

Veel woningen die vandaag gebouwd worden beheerst door een vereniging van huiseigenaren. Volgens het communautaire verenigingen Instituut zijn er 305,400 verenigingen bestuur 24,4 miljoen huishoudens. Huiseigenaren verenigingen sterk kunnen verschill
Buurman geschillen in Californië

Buurman geschillen in Californië

Met grotere aantallen mensen leven in drukke steden en buurten-- of vaker--verhuizen dan in afgelopen decennia, het moeilijker voor buren worden kan mee. Wanneer buren niet over een goede relatie beschikt, kunnen schijnbaar kleine problemen zoals har
HOA schending van de fiduciaire verantwoordelijkheid

HOA schending van de fiduciaire verantwoordelijkheid

Huiseigenaar verenigingen (HOAs) zijn opgebouwd van bewoners van een condominium, de stad huis of het huis gemeenschap. Sommige van deze leden vrijwilligers om te dienen als leden van de vereniging Raad van bestuur. Deze bestuursleden hebben een fidu
Wat zal er gebeuren als ik niet mijn Condo contributie betaalt?

Wat zal er gebeuren als ik niet mijn Condo contributie betaalt?

Elke eigenaar van een condominium eenheid wordt een lid van de condo vereniging en leden moeten betalen verschuldigde heffingen met regelmatige tussenpozen meestal maandelijks. Condo verenigingen gebruik de fondsen verzameld van contributie te betale
South Carolina huiseigenaren vereniging recht

South Carolina huiseigenaren vereniging recht

Op 13 januari 2009, werd Bill 30 geïntroduceerd in de Senaat van de South Carolina gesponsord door Senator Derrell Jackson. Bill 30 was een voorstel tot wijziging van de Code van wetten van South Carolina, 1976, door het toevoegen van een nieuw hoofd
Krans dat Ideeën verfraait

Krans dat Ideeën verfraait

U kunt uw eigen krans goedkoop maken met de vorm van een krans, draad, warme lijm en decoratieve elementen. Kransen kunnen worden gebruikt voor vakantie vieringen of te geven van de persoonlijkheid van uw deur. De huiseigenaar verenigingen kunnen zo