In de wereld van huisvesting is het gebruikelijk voor mensen om hun huis te huur van een landeigenaar en een huurder geworden. Echter, sommige mensen, algemeen bekend als krakers, bezetten een huis of andere onroerende goederen zonder bezit of het huren van het. De wetten voor huurders en krakers aanzienlijk verschillen tussen Staten, en zelfs steden, dus praten met een advocaat als u juridisch advies nodig heeft over uw rechten.
Huurders
Een huurder is iemand die eigenschap van een landeigenaar huurt. Mensen kunnen een verhuurder-huurder relatie aangaan wanneer ze willen bezetten of huren van een woning van een verhuurder, en ofwel mondeling of met een lease-overeenkomst of ander document doen kunnen. Als een huurder blijft een eigenschap zonder het betalen van huur of schending van de huurovereenkomst, een verhuurder heeft het recht om de huurder weghalen en gedwongen haar uit de eigenschap verwijderen.
Krakers
Een kraker is iemand die bezet of woont op een woning zonder toestemming van de eigenaar--- en soms zonder medeweten van de eigenaar. Krakers meestal bezetten vacant structuren zonder kennisgeving aan de eigenaar of invoeren in een huurovereenkomst en zonder het betalen van huur, en worden doorgaans niet beschouwd als huurders. Sommige steden hebben echter wetten die verlenen van krakers dezelfde rechten als een huurder, als de kraker in de eigenschap gedurende 30 dagen, heeft gewoond volgens van de huurder van de San Francisco Union. Echter kan een verhuurder een huurder, nog weghalen zelfs als de huurder status van de huurder door het kraken verworven.
Krakers rechten
De term "kraker van de rechten," is hoewel vaak gebruikt, niet echt een wettelijke termijn. Wanneer iemand over kraker van de rechten praat, verwijst hij naar het juridische begrip "schadelijke bezit." Door middel van negatieve bezit, kan de eigenaar van een niet-land worden de juridische eigenaar van eigenschap die eerder deel uitmaakten van iemand anders zonder ooit te hoeven betalen of enige vorm van contract of verkoop overeenkomst aangaan. Negatieve bezit is een taaie wet te voldoen, meestal waarbij de eiser om te leven op of gebruiken van het land voortdurend voor vele jaren voordat hij daadwerkelijk de eigenschap als zijn eigen.
Krakers en Tenanats
Een huurder is niet een kraker. Zelfs als een huurder heeft een eigenschap voor genoeg tijd om te voldoen aan haar staat nadelige bezit tijd gehuurd, aanspraak een huurder geen op de eigenschap als haar eigen door middel van negatieve bezit. Een van de vereisten van een ongunstige bezit vordering is dat de eiser de eigendom zonder toestemming van de eigenaar moet hebben bezet. Als u een woning huurt, de eigenaar verleent toestemming voor u om daar te zijn en dus elimineert elke vordering van de negatieve bezit hebt.