Rechten van de huurder vóór en na een huis de residentie ze huren wordt verkocht varieert volgens de staatswetten, de reden voor de verkoop en of u hebben aangemeld leasen of huren op basis van de maand-op-maand. Hoewel u over het algemeen meer na de verkoop rechten met een ondertekende lease-overeenkomst mogen hebben, genieten de meeste huurders dezelfde basisrechten tijdens de periode van aanbieding van de pre-verkoop.
Pre-verkoop rechten
Onder de meeste omstandigheden, een verhuurder heeft het recht om bezit van de huur van de lijst op elk gewenst moment en om welke reden , zonder voorafgaande kennisgeving. Echter, als de eigenschap is het invoeren van afscherming procedure, sommige staatswetten vereisen dat een verhuurder u informeren. Helaas voor sommige huurders zullen kennisgeving via een 30-daagse 90-dag- kennisgeving aan de Quit, die hetzelfde effect als een uitzetting bericht heeft.
De rechten van de huurder zijn vaak duidelijker als het gaat om het tonen van een eigenschap aan potentiële kopers. Hoewel je kunt niet binnenkomst met voldoende aankondiging ontkennen, veel landen hebben huurder privacywetgeving dat adres wanneer een verhuurder kunt invoeren waar u verblijft om te laten zien van de eigenschap en hoeveel voorafgaande kennisgeving vereist is. Volgens Nolo, de meeste landen die de privacyrechten van de huurder hebben opgeven dat een verhuurder bieden redelijke opzeggingstermijn, of het mandaat van een specifieke kennisgeving van 24 tot 48 uur tijd-frame.
Na de verkoop rechten
Zodra de eigenschap wordt verkocht, de huurder van een maand-op-maand kunnen worden uitgezet nadat de nieuwe verhuurder biedt de passende mededeling, die in de meeste staten 30 dagen is.
In tegenstelling, tenzij een lease-overeenkomst een "recht van beëindiging" component bevat, heeft een huurder met ondertekend, geldige huurovereenkomst een wettelijk recht te blijven in het huis tot de pachttermijn verloopt. Daarnaast moet een nieuwe verhuurder eer een geldige huurovereenkomst die een automatische verlenging-component bevat.
Tips en advies
Huurder rechten wetten voor uw staat controleren en bekijken van uw lease-overeenkomst, zodra u Ontdek die uw woning te koop is. Terwijl je uitproberen moet om te werken met de verhuurder en blijven uw maandelijkse huur volledig en op tijd betalen, zijn er opties als je dat de eigenaar schendt uw privacyrechten.
Beginnen met een letter van het begrip waarin u vragen aan de verhuurder te respecteren van uw privacy-rechten. Als dit niet werkt, follow-up met een meer formele en achtersteven brief waarin u een overzicht van uw wettelijke rechten. Als een laatste redmiddel, moet u wellicht de optie voor het vervolgen van de verhuurder voor illegale binnenkomst in de rechtbank voor geringe vorderingen. Contact op met een advocaat voor deskundig advies en bijstand als een rechtszaak noodzakelijk wordt.
