Die in aanmerking komen voor een hypotheek na echtscheiding kan een uitdaging. Want u voldoende inkomen in aanmerking komen voor een lening van het huis moet, zou de eis van de inkomsten moeilijk zonder uw echtgenoot van inkomen in de mix. Maar kredietverstrekkers hebben omarmd beleid en programma's met minder strenge normen van leningen en lagere leningskosten waarmee u gemakkelijker, eenvoudiger en betaalbaarder voor gescheiden vrouwen tot huiseigenaren lening.
Ontvangen van inkomsten van de echtgenoot
Alimentatie, kind ondersteuning of onderhoud inkomsten u van de voormalige echtgeno(o)t(e) ontvangt kunt u een kredietverlener inkomen voldoen te kwalificeren voor een hypothecaire lening. Alvorens de betalingen als inkomen op uw lening aanvraag, kan een geldschieter vragen om te zien een scheiding overeenkomst, een gerechtelijk bevel of een definitieve echtscheiding. Meestal een geldschieter zal het verzoek van bewijs in de vorm van geannuleerde controles, bankafschriften of belastingaangiften dat u betalingen voor een periode van ten minste twaalf maanden hebben ontvangen. De betalingen moeten blijven voor de eerste drie jaar nadat u de hypotheek nemen.
Kwalificatie voor de eerste keer thuis koper bijstand
Zelfs als u een huis met uw echtgenoot bezit of uw naam wordt weergegeven op de daad, u kunt nog steeds in aanmerking voor een eerste keer huiskoper lening zolang u nooit eigenaar van een huis op uw eigen. Ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling sectie 956 stelt dat een ontheemde huisvrouw noch een alleenstaande ouder kan worden geen federale hulp voor eerst huiseigendom. U kwalificeren als een huisvrouw, als u niet buiten het huis voor een aantal jaren werkzaamheden did en voornamelijk waren verantwoordelijk voor de zorg voor uw gezin en huis.
Toepassing voor FHA hypotheeklening
Lening programma's ondersteund door de Federal Housing Administration bieden aanvragers meer flexibele richtsnoeren voor het kwalificeren voor een hypotheek. Bijvoorbeeld, FHA kredietverstrekkers lagere credit scores te accepteren, kunnen u om een aanbetaling zo laag als 3,5 procent van de koopprijs van het huis en allermeest naar de het sluiten kosten zal deelnemen aan de lening. Handmatige verzekeringstechnische laat FHA kredietverstrekkers te overwegen factoren, zoals het verlies van een echtgenoot van inkomen in het huishouden te compenseren. Net als een conventionele hypotheeklening vergt de geldschieter bewijs van inkomen en schuld laden wanneer u toepast.
Kwalificatie voor Volkshuisvesting eigenwoningbezit programma
Als u in de Volkshuisvesting na scheiding woont, u in aanmerking komen voor een Volkshuisvesting resident eigendom programma door HUD sectie 32. Het programma biedt lokale openbare huisvestingsautoriteiten huisvesting om eenheden te verkopen aan personen of gezinnen die in aanmerking komen. Vereisten omvatten niet verdienen meer dan 80 procent van het gemiddelde gezinsinkomen gebied. U moet ook kunnen veroorloven de aflossingsbedragen voor de hypotheek die niet meer dan 35% van het inkomen van uw huishouden moet en maak een minimum aanbetaling van 1 procent van de prijs die u voor het huis betaalt.