Verhuur rechten verschillen van de ene staat naar de volgende, maar een ding dat alle staten met elkaar gemeen hebben wanneer het gaat om verhuur wet is een statuut met betrekking tot de bewoonbaarheid van een eigenschap. Verhuurders verantwoordelijkheid de voor de verhuur van woningen die veilig en vrij van gevaarlijke materialen aan huurders zijn. Terwijl bewoonbaarheid zelf een brede definitie, met betrekking tot ziekte-uitvoering plagen, in het bijzonder presenteert zijn er enkele punten die elke huurder moet rekening houden met.
Huurder van rechten
In de meeste staten is de verhuurder vereist voor de inrichting van een afschrift van de staatswet met betrekking tot de rechten van de van huurder. Minimaal moet de verhuurder een kopie van het huurcontract aan de huurder verschaft. In de huurovereenkomst zijn er specifieke items beschreven met betrekking tot de bewijslast van de verhuurder te elimineren van de plagen van de lokalen en de verantwoordelijkheid van de huurder om te delen in die kosten, indien van toepassing. Huurders moeten verwijzen naar de taal in de lease en kruisverwijzing die tegen de rechten van de huurder voor de individuele lidstaat. Als de twee samenvallen, zal de huurder waarschijnlijk worden financieel verantwoordelijk voor de verwijdering van de plagen.
Bericht van Move-Out
Als u en uw verhuurder niet in staat om te komen tot een overeenkomst betreffende de opheffing van de kakkerlakken uit de eigenschap zijn, is het mogelijk kunt uit te gaan van de eigenschap zonder boete. Er is een meestal een vergoeding voor het breken van een lease-overeenkomst, maar als u bewijzen kan dat de verhuurder niet voor het beheer van de ongediertebestrijding in uw unit, kunt u de verhuurder dienen met een bericht dat u van plan bent te ontruimen de gebouwen binnen de komende 30 dagen. In casu, bent u verkiesbaar voor een volledige terugbetaling van alle stortingen op het terrein.
Verwijdering van de pest en huur
In de meeste gebieden is een huurder goed binnen zijn rechten te benoemen een ongediertebestrijding bedrijf te spuiten voor kakkerlakken. Zijn accommodaties terwijl de ongediertebestrijding bedrijf is het elimineren van het probleem, echter, zijn een contante kosten. Nadat de eigenschap wordt behandeld, kan de huurder de verhuurder voor de kosten in rekening brengen of aftrekken van de kosten van de maandelijkse huur. De methode van terugbetaling van de verhuurder met betrekking tot dit zal zijn een direct gevolg van de lease-overeenkomst en de rechten van de huurder de voor die lidstaat.
Oorsprong van het probleem
In sommige gevallen kan een huurder zijn leven in omstandigheden kakkerlakken gunstige vinden en deel van het probleem. Als de verhuurder dit bevestigen kan, is hij binnen zijn wettelijke rechten op het weghalen van de huurder voor schade aan eigendommen. De verhuurder blijft genoeg van van de huurder borg ter dekking van de schade aangericht aan de gebouwen en de verwijdering van de pest. Als de borg niet de omvang van schade en kosten omvat voor het uitroken van de eigenschap, kan de verhuurder de huurder nemen naar kleine vorderingen rechter om te herstellen van de rest.
