De verhuurder en huurder statuten bevinden zich in titel 32, artikel31 van het Wetboek van de staat Indiana. Er zijn 9 hoofdstukken die betrekking hebben op aspecten van een verhuurder-huurder-overeenkomst, zoals de verplichtingen van de huurder, verhuurder verplichtingen, zekerheid deposito's en algemene bepalingen. Indiana code geeft de rechten aan de verhuurders en huurders met betrekking tot de residentiële verhuur eenheid, het bezit van de eenheid, en het juridische beroep. Indiana beschikt niet over een uitgebreide verhuurder-huurder handelen als andere Staten doen, dus sommige Indiana-steden hun eigen huisvesting-codes hebben.
De rechten van de huurder
De huurder van een Indiana heeft rechten en bescherming onder de code van de Indiana die betrekking hebben op de relatie landord-huurder. Een huurder heeft recht op een veilig thuis, genaamd een impliciete garantie van bewoonbaarheid. De huur-eenheid moet tot huisvesting code normen voorafgaand aan een huurder in te bewegen, of de bewoonbaarheid-component wordt geschonden. Security deposit wetten geven de huurder het recht op de borg, minus eventuele schade, binnen 45 dagen na het verlaten van de huur-eenheid.
Hoofdstuk 9 van Indiana code behandelt de rechten van de huurder, wanneer de huurder een slachtoffer van een misdrijf is. De huurder wordt beschermd tegen vergeldingsmaatregelen van een verhuurder die een slachtoffer van een misdrijf zou discrimineren. De huurder heeft het recht te hebben van de sloten veranderd ook en heeft de mogelijkheid om het beëindigen van de huurovereenkomst met de 30-dagen van tevoren.
De rechten van de verhuurder
Een verhuurder heeft het recht om de huur-eenheid, hoewel hij telkens als hij wenst niet kan invoeren. De verhuurder geeft eerst redelijke opzeggingstermijn te bezoeken op redelijke uren. Noch exemplaar van redelijke is gedefinieerd in de code van Indiana, maar meeste verhuurders 24-uurs manen en voer tijdens normale kantooruren. De redenen van binnenkomst omvatten gevraagde reparaties, inspectie, onderhoud, rechterlijk bevel, onbeheerd achterlaten of het tonen van het appartement aan potentiële huurders of noodsituaties. De verhuurder ook heeft het recht om de huurovereenkomst te beëindigen en de uitoefening van een geval van uitzetting voor huurders die geen betaalt verschuldigde huur, of het schenden van een leaseperiode en hebben niet de eigenschap stoppen wanneer het bericht wordt geleverd.
Verplichtingen van de huurder
Hoofdstuk 7 geeft informatie over de vereiste huurder verplichtingen. Een huurder moet volgen, gezondheid en huisvesting van codes, zowel voor de staat en lokale vereisten. De huur-eenheid moet worden schoongehouden, alle huissystemen zoals water of elektrische moeten worden gebruikt op een redelijke wijze, beschadigen of beschadigen van de eigenschap is verboden, volgen de regels en voorschriften van de lease-overeenkomst, en houden van rookmelders die werken.
De huurder moet de huur-eenheid geven terug in zo dicht bij de oorspronkelijke toestand mogelijk. Normale slijtage schade is toegestaan, maar grote veranderingen moeten worden overgeschakeld terug indien vereist door de verhuurder.
Verplichtingen van de verhuurder
Hoofdstuk 8 heeft betrekking op alle verplichtingen van de verhuurder onder een huurovereenkomst. De verhuurder is niet kunnen ontheffen van om het even welk van de statuten in dit hoofdstuk met behulp van een lease-clausule. De clausule is in dat geval afgezegd. De verhuurder is verantwoordelijk voor het leveren van bezit van een veilige en schone woning aan de huurder. Als de huurder, moet de verhuurder voldoen aan huisvesting en gezondheidszorg codes. Gemeenschappelijke ruimtes van het verhuur gebouw of terrein vallen onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder, en moeten worden bewaard, schoon en veilig. Elektrisch, Verwarming, ventilatie, toestellen, sanitair en sanitaire systemen moeten worden gehouden in goede staat verkeert.
Beëindiging van de huur
Een verhuurder volgt de richtsnoeren in hoofdstuk 1, algemene wettelijke voorschriften van de verhuurder en huurder. Dit zorgt voor de juiste opzegtermijnen voor beëindiging van de huurovereenkomst. Beëindiging wegens niet-betaling van de huur is een 10-daagse schriftelijke kennisgeving vereist. De aankondiging-sjabloon vindt u in de code van Indiana. Geen kennisgeving dient in bepaalde situaties, zoals het einde van een leaseperiode of de huurder is een huurder bij sufferance.
