De Internal Revenue Service beloont huiseigenaren met een breed scala van fiscale aftrek te verminderen van belastbaar inkomen. Vrijwel alle huiseigenaren kunnen aftrekken hypotheek rentelasten, de rente op het huisverbetering leningen en onroerende voorheffing. Huiseigenaren die hun woning huren kunnen ook aanspraak maken op afschrijvingen en kosten van de huur.
Hypotheek en financiering van belang
Huiseigenaren kunnen de intresten die zij op hypotheken en het huisverbetering leningen betalen aftrekken. Lening origination honoraria en korting punten gekocht ter vermindering van de rente van de lening zijn ook fiscaal aftrekbaar. Belastingbetalers kunnen alleen aftrekken van de rente voor hypotheken tot $1 miljoen en de aftrek is alleen toegestaan voor eerste en tweede huizen. Huiseigenaren die aftrekbare rente betalingen ontvangt een formulier 1098 elk jaar van de geldschieter detaillering hoeveel van hun betalingen zijn aftrekbaar.
Eigenschap en onroerende voorheffing
De IRS kan ook belastingplichtigen op aftrek van de staat en lokale persoonlijke eigendom belastingen. Dat betekent dat alle bedragen betaald aan staat en lokale overheden voor onroerend goed belasting aftrekbaar zijn. Als u onroerend goed belastingen door een geblokkeerde rekening betaalde, zal dit bedrag ook worden vermeld op uw jaarlijkse formulier 1098. Als u belastingen rechtstreeks naar de provincie betaalde, krijgen je waarschijnlijk niet een belastingformulier detaillering uw betaling. Opslaan van de documentatie die u in de mail ontvangen of controleren van uw website beoordelaar county belasting om te bevestigen het aankoopbedrag.
Afschrijvingskosten
Huiseigenaars die hun huis te huur hebben een hele aparte set van belastingaftrek beschikbaar aan hen, waaronder afschrijvingskosten. Als u een huisbaas bent en u wilt opeisen afschrijvingskosten, moet u eerst uw kostenbasis in de eigenschap bepalen. Kosten basis is de laagste van de oorspronkelijke aankoopprijs of de reële waarde van de markt toen het huis werd een verhuur. Vervolgens toewijzen een gedeelte van de basis van de kostprijs naar de basismap op basis van de waarde van land en onroerend goed beschreven op uw county beoordelaar belasting bericht. Het bedrag voor het huis is het bedrag dat u voor belastingdoeleinden afschrijven kunt.
Verhuur Overigekosten
Afgezien van afschrijvingskosten, kunnen verhuurders andere zakelijke kosten ze terwijl huren woning aftrekken. Deze kosten vaak zijn reparaties en onderhoud op het terrein, reizen naar de verhuur site, de verzekering en de eigenschap bedrijf beheervergoedingen Vastgoedeigenaar's. Verhuurders kunnen deze kosten en figuur netto huurinkomsten voor belastingdoeleinden op schema E van vorm 1040 detail.
