De federale overheid stimuleert eigenwoningbezit doordat bepaalde delen van het bezitten van een huis fiscaal aftrekbaar. De meest voorkomende aftrek is het bedrag van de rente die is betaald op uw hypotheek elk jaar. Bovendien, kan sommige van de het sluiten kosten ook aftrekbaar zijn afhankelijk van hoe ze worden betaald, in rekening gebracht en bekendgemaakt. Zoals met de meeste dingen met betrekking tot uw belastingen, moet u altijd overleggen met een CPA of fiscale professionele alvorens enige aftrek u niet zeker weet dat u in aanmerking te nemen.
Hypotheek makelaar vergoeding
Als de vergoeding wordt aangeduid als een hypotheek makelaar vergoeding, dan is het waarschijnlijk niet aftrekbaar. Sommige hypotheekmakelaars vergoeding een vast tarief hypotheek makelaar als deel van hun kosten voor het verkrijgen van een lening. De IRS kan huiseigenaren rente en vooruitbetaalde rente van hun belastingen aftrekken. Vanaf 2011, heeft de IRS geen de hypotheek makelaar vergoeding gedefinieerd als vooruitbetaalde rente, waardoor het niet in aanmerking voor aftrek. Er zijn echter andere kosten in rekening gebracht door uw hypotheekmakelaar die afgetrokken worden kan.
Hypotheek punten
In de hypotheek is bedrijf één punt gelijk aan één procent van het geleende bedrag. Veel hypotheek makelaars kosten ontstaan en korting punten op hun hypotheken. De Internal Revenue Service definieert deze punten als vooruitbetaalde rente. Hierdoor zijn ze fiscaal aftrekbaar. Rollen en beperkingen van toepassing op deze inhoudingen en niet iedereen zal in aanmerking komen voor de volledige aftrek.
Kwalificaties
De punten moeten zijn belast terwijl het verkrijgen van een hypotheek voor uw primaire huis. Het betalen van punten moet de bedrijfspraktijk van een gevestigde in uw markt. De punten mag niet meer dan wat is over het algemeen betaald in uw markt ofwel. De punten kunnen niet worden gebruikt voor andere objecten die normaal gesproken niet betaald met punten, zoals beoordeling inspecties, Gegevensrapporten of titel verzekering betalen. U moet voor deze punten betaalt, kan niet u punten betaald door de verkoper van de woning afschrijven. Je kan niet lenen het geld te betalen voor de punten; Als u uw huis geherfinancierd en het sluiten kosten in de lening begrepen, mag u niet in aanmerking voor deze aftrek. De punten moeten ook blijken op uw regeling worden vermeld als een percentage van het geleende bedrag.
Wanneer ze om af te schrijven
Als de lening werd gebruikt om te kopen of bouwen van uw huis, kan vervolgens u afschrijven ze in hetzelfde jaar. Indien de punten vanwege een herfinancieren zijn, moet u hen gedurende de looptijd van een lening aftrekken. Als uw nieuwe lening herfinancieren een 30-jarige hypotheek is, dan aftrekken u een 30e van de punten elk jaar op uw belastingen.