Bij het creëren van rijkdom, is het belangrijk te begrijpen de elementaire balans vergelijking--activa gelijk zijn aan de verplichtingen plus het eigen vermogen. In vastgoed, uw huis is een troef en uitstaande hypotheek hoofdsom is een verplichting. "Equity" betrekking heeft op financiële eigendom en beschrijft het verschil tussen de waarde van de eigenschap en de uitstaande hypotheek hoofdsom saldo verschuldigd. Als Vastgoedeigenaar blijft uw doelstelling om vast te stellen van belangrijke huisgelijkheid--voor de minste hoeveelheid van risico.
Eigenschapswaarde
Iets van waarde, met inbegrip van uw huis, kan worden overwogen een actief. Als activa, worden de eigenschapswaarden grotendeels beïnvloed door vraag en aanbod. Home prijzen zijn hoog op locaties waar Vastgoed aanbod is laag en huisvesting vraag is hoog. Vanwege deze relatie-versus-aanbod toenemen home prijzen over het algemeen tijdens perioden van economische expansie wanneer overvloedig banen achter de eis van de verhoogde huisvesting. Op het gebied van levering zijn huizenprijzen in het algemeen de hoogste in de gebieden van de binnenstad, waar het bouwen van de ruimte beperkt is.
Aansprakelijkheid van de hypotheek
Een hypotheek is een beveiligde lening, die wordt ondersteund door uw huis als een bijkomende troef. Dit betekent dat de bank kan grijpen van uw huis en veiling het af te vergoeden op gemiste leningsbetalingen. In ruil voor lenen hypotheek hoofdsom, verzamelt de bank rente tot volwassenheid. Een kredietgever kosten rente volgens de heersende economische omstandigheden en de sterkte van uw persoonlijke financiën. Hypotheekrente zijn over het algemeen lager te midden van recessie, wanneer de vraag naar leningen zwak is. Hypotheek aflossing beschrijft het proces van de aflossing van uw lening van het huis. Op de vervaldag zou uw hypotheek hoofdsom saldo nul.
Home Equity
U opzet huisgelijkheid naarmate uw waarde van de eigenschap toeneemt en de hypotheek wordt betaald naar beneden. Stijging van de huisgelijkheid versnelt wanneer u agressief hypotheek aflost en de economie goed presteert. Wanneer eigenschapswaarden te midden van recessie dalen, kan je jezelf vinden in een negatief eigen vermogen situatie waarin u verschuldigd zou zijn meer op de hypotheek dan het huis eigenlijk waard is. Negatief eigen vermogen zou nog ingewikkelder te maken een pre-verhindering deal krijgt, wanneer u zou premieaffaires te ontvangen uw huis te koop om afscherming te voorkomen na hypotheek standaard. De bank moet instemmen met een korte verkoop en minder geld op het huis dan zijn voornaamste verschuldigde uitstaande hypotheek accepteren.
Strategie
Bij de aankoop van onroerend goed activa, moet je leren evenwicht risico versus beloning volgens uw investering deskundigheid en doelstellingen van de behuizing. Als een doe-het-zelver wilt u het verkennen van de markt voor risicovolle en hoge beloning voor verhinderde huizen. Een afgeschermd eigenschap verkoopt meestal op een steile korting, omdat er behoefte aan uitgebreide reparaties. Na sanering van de eigenschap, mogen het worden verkocht voor een grote winst. Voor minder risico, zou u de aankoop van een onderhouden huis binnen een veilige buurt van stabiele eigenschapswaarden. Uw winst potentiële, maar zou beperkt vanwege de relatief hoge prijs die u voor dit huis betalen moet.
