Onroerend goed kopers willen vaak hun tijdige eigenaar gefinancierde Opmerking hypotheekbetalingen gemeld aan de drie grote kredietbureaus, Equifax, Experian en TransUnion. Aflossing van een hypotheek is de beste en meest kwalitatieve lening te hebben op uw credit verslag, en tijdige betalingen druk op uw credit score hoger. Meest persoonlijke opmerking-houders hebben echter niet de mogelijkheid om te rapporteren aan de drie bureaus. Het is echter in het beste belang van zowel de koper als de verkoper dat de geschiedenis van de betaling geregistreerd.
Voors en tegens
Aangezien meeste eigenaar-financiering onroerend goed oproep voor de koper na een periode van 5 of 10 jaar in een traditionele lening herfinancieren aanbiedingen, verhogen tijdige hypotheekbetalingen de kans op een succesvolle overgang. Kredietverstrekkers willen zien van ten minste twaalf maanden van regelmatige betalingen voordat ze zal overwegen een verkoper-backed hypotheek herfinancieren, en de grootste pro voor een goede betalingsgeschiedenis rapportage van de koper nieuwe, concurrerende rente. Echter is het omgekeerde ook waar; Als de koper consequent laat is of heeft gemist betalingen, zijn krediet score zal dalen en de kansen van herfinanciering met zich mee: een reusachtige negatief voor beide partijen.
Met betalingen die zijn opgenomen
Rapportage van de leningsbetalingen is duur, en enige licentie kredietverstrekkers mogen betalingen van de lening van het verslag aan de drie kredietbureaus; Als echter de deal wordt toegediend door een onderhoud bedrijf, de kans dat de betalingen worden vastgelegd verbeteren sterk. Indien een koper wenst te hebben dit optreden, ze moet deze service aanvragen bij het opstellen van de koopovereenkomst, ervoor zorgend om toelichten waarom het is gunstig voor beide partijen. Ze moet ook schrijven van de bureaus en vragen een notitie te maken van de prive-hypotheek op het verslag. Het controleren van elk rapport regelmatig om te controleren of haar tijdige betalingen is sleutel, als goed.
Daarom is het belangrijk
De meeste eigenaars van verkoper gefinancierde notities niet van plan om het vasthouden van de investering voor eeuwig; aanbiedingen zijn meestal gestructureerd als 30-jaar nota's met een ballon betaling verschuldigd na een 5 of 10 jaar van verkoper financiering. Voor kopers is zijnde kundig voor Toon van jarenlange tijdig Opmerking betalingen een cruciale stap in het streven naar een hoge credit score. Traditionele hypotheekverstrekkers zal uw kredietgeschiedenis bekijken en scoren zorgvuldig; Als u een afscherming of korte verkoop in het verleden hebt gehad, is een recente geschiedenis van tijdig hypotheekbetalingen essentieel voor de nieuwe kredietverlener vertrouwensrelatie.
Het back-upplan
Vanwege de kosten en de moeilijkheid van de rapportage van particuliere hypothecaire notities, plukken niet veel kopers deze vruchten. Echter, er zijn stappen die u nemen kunt om uw kredietgeschiedenis en score zonder uw hypotheek leningsbetalingen weergegeven. Eerst, zorg ervoor dat u altijd een cheque te sturen voor uw betalingen; u gebruikt dit als bewijs van tijdige betaling. Ten tweede, maak een notitie van elk bureau verslag dat je op tijd betalingen op een particuliere lening van het huis maakt. Ten derde, het betalen van uw credit card rekeningen op tijd en volledig; gebruik niet meer dan de helft van uw beschikbare krediet. (Een beveiligde kaart krijgen als je er geen hebt). Tot slot een auto lening betaling is een grote beveiligd activa voorschotlening, en een goede betalingsgeschiedenis zal houden uw hoge scores.
