Of het is goedkoper om te huren of kopen van een huis zal afhangen van een aantal factoren. Hoewel het bezitten van een huis lijkt op een goede financiële beslissing, het bezitten van dat een huis is een grote financiële verantwoordelijkheid met talrijke kosten om te kopen, onderhouden en verkopen. Potentiële huiseigenaren moeten zorgvuldig overwegen hun persoonlijke en financiële situatie voordat u besluit te kopen of huren van een huis.
Duur van het verblijf
Mensen die van plan zijn om in de komende vijf jaar te verplaatsen vindt vaak dat het is goedkoper om te huren. Hoewel huizen doorgaans in waarde na verloop van tijd waarderen, standaard waardering tarieven zal niet de compensatie van de kosten van het kopen en verkopen van een huis, tenzij de huiseigenaar is eigenaar van het huis voor meer dan vijf jaar. Één van de grootste kosten van het kopen en verkopen van een huis is de makelaar vergoedingen, meestal 5 tot 6 procent van de aankoopprijs. Een agent brengt dit bij en verkoop van het huis. Kosten van de hypotheek en het sluiten kosten zal ook toevoegen aan de kosten van het kopen en verkopen van een huis.
Huur verhouding
Huur verhouding bepaalt het ecart tussen de prijzen van de verkoop en verhuur van huizen. Om te bepalen huur verhouding, deelt u de prijs van een huis met de jaarlijkse huurprijs van een vergelijkbare woning. Bijvoorbeeld, als een drie slaapkamer huis kost $150.000 te kopen en 15.000 dollar per jaar te huur, zou de verhouding huur 10. Deskundigen het niet eens over de exacte verhouding-score die aangeeft wanneer het is goedkoper om te kopen of te huren. De algemene consensus is echter ongeveer 15 of 20, met hogere scores waarmee wordt aangegeven dat het goedkoper om te huur en lagere scores waarmee wordt aangegeven dat de bedrieger te kopen.
Onzekerheid van het leven
Mensen die in de nabije toekomst aanzienlijke levensstijlveranderingen wellicht kan het goedkoper te huur tot de wijzigingen zich voordoen of bepaalde worden vinden. Jong gehuwde paren kunnen willen wonen in het centrum van een grote stad, maar mogelijk wilt u verplaatsen als ze kinderen hebben. Veroudering van de ouders kan ook eisen dat kinderen leven in een bepaald gebied of de ouder moet bewegen met het kind. Personen die carrière in de nabije toekomst kunnen schakelen kunnen ook wilt verplaatsen te kapitaliseren op de vooruitzichten op een verre baan. Huiseigenaren die moeten snel handelen zal waarschijnlijk moeten accepteren minder dan de marktwaarde voor hun huis, die in een aanzienlijke financiële schade resulteren kan.
Andere overwegingen
De kosten van onderhoud en reparaties van een huis mag maken huiseigendom te duur voor sommige mensen. Dit is vooral waar als huiseigenaren anderen betalen zal te maaien van het gras en andere routine taken te voltooien. Personen die slechts een kleine hoeveelheid ruimte nodig vindt waarschijnlijk een klein appartement te zijn goedkoper dan het bezit van vrijwel elk huis. Mensen die willen leven in een gebied met dure onroerend goed, zoals een strand of resort stad, kunnen vinden voor het huren van een appartement of condo veel minder duur dan het kopen van een huis.
