Juridische problemen met huur-to-own huizen

Huur-to-own contracten meestal verwijzen naar lease-overeenkomsten voor persoonlijke eigendommen, zoals huur-to-own meubilair. Onroerend goed huur-to-own regelingen staan bekend als uitbreidingsoptie van de contracten tot residentiële lease-overeenkomsten. In het algemeen stellen staatswetten de respectieve rechten tussen huurders en hun verhuurders die in huurkoop opties treedt. Hoewel dit soort overeenkomsten flexibiliteit voor beide partijen bieden, voeren ze ook enkele juridische risico's.

Overzicht

  • Meestal gebruik detailhandelaren van tastbare persoonlijke goederen huur-to-own contracten als ze lease elektronica, meubilair, apparaten of andere gemeenschappelijke huishoudelijke artikelen. Deze lease-overeenkomsten de consument de mogelijkheid van het kopen van hun gehuurde punten na een bepaalde tijdsduur geven. Door de consument tijd hebben de optie om te kopen, ze hebben doorgebracht een aanzienlijke som geld voor het huren van de items. In de onroerend goed transacties, huur-to-own contracten kunnen huurders hun om huizen te kopen op een bepaalde datum en ze worden mogelijk gecrediteerd voor de huur die zij reeds hebben betaald naar een aanbetaling om hun huizen te kopen.

Dalende of verbetering van de marktomstandigheden

  • Onroerend goed huur-to-own overeenkomsten voorzien huurders met de optie van de aankoop van hun huurwoningen binnen vaste termijnen en prijzen. Hoewel huur-to-own transacties huurders met vele flexibele opties bieden, zijn er veel juridische problemen die kunnen optreden in huur aan eigen transacties--vooral met het ontbreken van federale wetten voor deze transacties. Lease - of huur-to-own contracten voor vastgoed vereist partijen aan het onderhandelen over de verkoopprijs van hun eigendom, voordat zij hun contracten aangaan. Zodra ze in een contract verkoopprijs, verkopers risico verkopen hun huizen voor meer als de huizenprijzen stijgen, terwijl kopers risico de verdere daling van thuis waarden vergrendelen. Zij kunnen niet hebben een kans om te evalueren van de marktvoorwaarden voor de uitoefening van hun opties te kopen.

Verhuurder en huurder problemen

  • Zowel de huurder als de verhuurder zijn verplicht op te nemen van de essentiële voorwaarden van hun contracten onroerend goed. Omdat de partijen in een huurcontract optie over de rol van verhuurder en huurder nemen, wordt hun relatie kan verslechteren als een huurder niet betaalt zijn huur van tijd of zijn verhuurder verzuimt verstrekken van noodzakelijke reparaties.

Gederfde kansen

  • Zodra een verhuurder en huurder problemen tijdens de pacht ondervindt, kunnen deze problemen leiden tot een ongemakkelijk en gespannen relatie tijdens de fase van de huisaankoop. Als een huurder tegen de aankoop van haar verhuurder onroerend goed wegens de verslechterende relatie tussen hen, besluit wellicht haar huisbaas niet een andere kans om zijn eigendom te verkopen. Bovendien, als hij had andere aanbiedingen van derden om zijn pand te kopen, hij zou hebben gederfde die mogelijkheden om te verkopen.

Gerelateerde Artikelen

Problemen met huur aan eigen

Problemen met huur aan eigen

Huur aan eigen is kortweg een lease-optie, waar een huurder huurt met de bedoeling om een pand dat na een bepaald aantal maanden of jaren te kopen. De huur aan eigen optie is aantrekkelijk omdat soms het toelaat een koper voor de aankoop van onroeren
Potentiële juridische problemen met contracten

Potentiële juridische problemen met contracten

Veel potentiële juridische kwesties kunnen ontstaan in de loop van een contract. Deze kwesties kunnen in het algemeen worden onderverdeeld in verschillende soorten; kwesties met betrekking tot de geldigheid van de overeenkomst zelf; verdedigingen tot
Hoe om te verkopen van uw huis met behulp van huur-To-Own

Hoe om te verkopen van uw huis met behulp van huur-To-Own

Huizen verkopen niet. Onroerend goed prijzen zijn gedaald. Werkloosheid nummers stijgen elke maand. Het wellicht niet de tijd om een huis te verkopen. Maar dat is misschien niet een optie voor je. Misschien bent u gedwongen om een out-of-state baan t
Problemen met beton huizen

Problemen met beton huizen

Concrete huizen hebben opgebouwd sinds de oudheid door zowel primitieve als geavanceerde beschavingen. Problemen er kunnen optreden na verloop van tijd met onjuiste voorbereiding van zowel het materiaal en het gebied eromheen. De meest voorkomende te
How to Get Out van een Contract van huur-to-Own

How to Get Out van een Contract van huur-to-Own

Huur-to-own contracten laat de huurder het pand dat hij aan het einde van de leaseperiode is huren als hij kiest kopen. In veel gevallen geldt het papierwerk voor deze overeenkomsten bijna voor een lease, met uitzondering van de clausules van de aank
Hoe huur-to-Own werkt bij het kopen van een huis?

Hoe huur-to-Own werkt bij het kopen van een huis?

Huur-to-own, of lease-optie regelingen optreden wanneer een verkoper u het recht geeft op aankoop van een woning tegen een vaste prijs na huren voor een vaste periode. Als u niet helemaal klaar om een huis te kopen, is verhuur aan eigen vaak een leve
Huur-to-Own contractvoorwaarden

Huur-to-Own contractvoorwaarden

Volgens de website ForSaleByOwner.com is een contract van huur-to-own, ook bedoeld als een lease koopovereenkomst, een juridisch contract dat is zowel een optie tot aankoop van de eigendom als een verhuur lease. Het doel van de overeenkomst is aan de
Het maken van overeenkomsten van huur-to-Own Home

Het maken van overeenkomsten van huur-to-Own Home

Wanneer een potentiële koper en verhuurder een huur-to-own home overeenkomst aangaan, hebben ze allebei zeer specifieke motivaties. De verhuurder is geïnteresseerd in het lossen van de eigenschap op een bepaald punt in de toekomst met een garantie va
Huur-to-Own Home overeenkomsten

Huur-to-Own Home overeenkomsten

Voor degenen die niet hebben genoeg geld of het krediet voor het kopen van een huis via de traditionele middelen, kan het proces van huur-to-own bieden een manier om veilig een huis. Dit proces omvat wonen in een huis op basis van de verhuur voor een
Traditionele huur-to-Own overeenkomsten

Traditionele huur-to-Own overeenkomsten

Verhuur aan biedt eigen de mogelijkheid voor kopers en verkopers te ontmoeten op een prijs, terwijl nog steeds een niveau van betaalbaarheid voor de koper. Een verkoper kan opdracht een top prijs voor het huis, terwijl een koper langzaam accumuleren
Problemen met Lorex camera 's

Problemen met Lorex camera 's

Lorex is een populair merk voor bewakingscamera die functies eenvoud van gebruik. Echter, dit betekent niet dat ze probleemloos de allertijden. Lorex systemen zijn gevoelig voor dezelfde problemen die alle camera-bewakingssystemen lijden. Het kennen
Huur-to-Own Vs. huurkoop

Huur-to-Own Vs. huurkoop

Als je in de markt voor een huis met een koopoptie huur-to-own of lease, zal uw onroerende goederenagent kunt de twee termen door elkaar op de hoogte stellen. Hoewel er overeenkomsten, deze twee overeenkomsten zijn niet precies hetzelfde, en het is b
Huur aan eigen huizen programma 's

Huur aan eigen huizen programma 's

Huur-to-own's kunt potentiële huizenkopers te huren een huis en wonen, terwijl zij hun credit rating verbeteren of Bespaar geld voor de aanbetaling.Hoe huur aan eigen werk?Ten eerste, een huiseigenaar verklaart zijn eigendom als huur-to-own. Een stan
Juridische problemen een boekhouding Business

Juridische problemen een boekhouding Business

Boekhouding bedrijven geconfronteerd met juridische problemen en uitdagingen die uniek zijn voor hun vakgebied. Omdat boekhouders zakelijke financiële administratie bijhouden, zij potentiële aansprakelijkheid voor onbetaalde belastingen en heffingen