Juridische reden niet herstellen verhuur lease-overeenkomsten in North Carolina



Aan het einde van een lease-overeenkomst, kan een verhuurder in Noord-Carolina ervoor kiezen niet te verlengen van de lease-overeenkomst voor zowat elke reden onder de zon, zo lang als het valt niet onder de bevoegdheid van onwettige discriminatie of vergelding. Echter, zelfs als de reden niet illegaal is, verhuurders moeten Volg de juiste procedure voor het verwijderen van ongewenste huurders uit de ruimten.

Eerlijke huisvesting Act

  • Onder de North Carolina Fair Housing Act is het illegaal voor verhuurders om te discrimineren tegen bepaalde soorten mensen wanneer die zich bezighouden met vastgoedtransacties, waaronder het huren van woningen. De wet verbiedt discriminatie op grond van ras, kleur, religie, geslacht, nationaliteit, handicap of familiestatus. Dientengevolge, een verhuurder niet weigeren om te herstellen van een lease-overeenkomst op basis van een discriminerende reden, bijvoorbeeld als de huurder heeft een kind.

Vergelding

  • Verhuurders kunnen niet vergelden tegen huurders die gebruik hebben gemaakt van bepaalde wettelijke rechten, waaronder het recht om te klagen over de omstandigheden van het appartement of de toetreding van een huurder. Huurders in Noord-Carolina onbewoonbaar of onveilige omstandigheden aan de verhuurder of een overheidsinstelling zonder angst voor verlies van hun huis of met de huur kunnen verslag aan de orde gesteld. Als een verhuurder weigert lease te vernieuwen een binnen twaalf maanden na als een huurder een van zijn rechten beweert, het kan worden beschouwd als illegale vergelding.

Automatische vernieuwing en kennis

  • Zelfs als de verhuurder een juridische reden niet de lease te vernieuwen is, moet hij de huurders geven goede bericht dat zij de eenheid aan het einde van de huurovereenkomst moeten ontruimen. Als de lease-overeenkomst een eenjarige lease, in de meeste gevallen was moeten de huurders ontvangen 30 dagen voordat zij te verhuizen. Veel lease-overeenkomsten in Noord-Carolina bevatten een bepaling dat de huur automatisch in een maand-op-maand-overeenkomst, verandert als een nieuwe lease-overeenkomst niet is aangegaan en de huurders te verhuizen bericht niet hebt ontvangen. Grond van een maand-op-maand lease dient de verhuurder een zeven-dagen van tevoren voor huurders te verhuizen. In beide situatie, kan de verhuurder de huurders te vertrekken van de eenheid om welke reden thats niet discriminerend of vergeldingsmaatregelen verzoeken.

Uitzetting

  • Als een verhuurder beslist niet te herstellen de lease-overeenkomst en de huurders niet na ontvangst van de aankondiging van de juiste doen verhuizen, de verhuurder heeft het recht om door te gaan met een uitzetting. North Carolina wet vereist dat de verhuurder te gaan door het proces van de Hof te verwijderen van de huurders. "Zelfhulp" uitzetting pogingen, zoals het wijzigen van de sluizen of het uitschakelen van hulpprogramma's, zijn verboden.

Gerelateerde Artikelen

De eisen van de GAAP van verhuur lease-overeenkomsten

De eisen van de GAAP van verhuur lease-overeenkomsten

Accepted Accounting Principles (GAAP) vast in het algemeen af van de eisen voor accounting voor verhuur lease-overeenkomsten. Een bedrijf maakt een verhuur lease aansprakelijkheid wanneer het verhuurt ruimte en een lease-overeenkomst in werking treed
Vakantie verhuur Lease-overeenkomsten

Vakantie verhuur Lease-overeenkomsten

Ergens is tussen de groep mensen die eigenaar zijn van vakantiehuizen of timesharing, en de groep die verblijf in hotels en motels, een bevolking die middenweg heeft gevonden door leasing vakantie verhuur per weekend, week of maand. Of u eigenaar van
Hoe te breken van een Lease Rental in North Carolina

Hoe te breken van een Lease Rental in North Carolina

Schriftelijke verhuur lease-overeenkomsten bieden bescherming aan zowel de eigenaar en de huurder. Eigenaren van onroerend goed een gestage stroom van inkomsten in de duur van de lease-overeenkomst worden gewaarborgd, en huurders bewoonbaar levende a
Welke manier voor verzetje juridisch een verhuur Lease

Welke manier voor verzetje juridisch een verhuur Lease

Er zijn een aantal redenen waarom mensen verhuur lease-overeenkomsten per jaar breken. Enkele veelvoorkomende redenen omvatten abrupte bedrijfsverplaatsingen, aankoop van een huis, het krijgen van een huisdier in een huisdier-vrije verhuur en in een
Hoe te beëindigen van een appartement verhuur Lease als gevolg van een medische aandoening

Hoe te beëindigen van een appartement verhuur Lease als gevolg van een medische aandoening

Niemand verwacht een medische crisis, maar wanneer een gebeurt, het je hele leven kan veranderen. O.a. mogelijk dat u of iemand die met u leven niet blijven wonen in uw huidige woonplaats zijn. Als u huren bent en je op een lange termijn lease bent,
Als ik ben trouwen kan ik legaal breken mijn verhuur Lease?

Als ik ben trouwen kan ik legaal breken mijn verhuur Lease?

Sommige federale en nationale wetten staan toe dat een huurder te vroeg beëindigen van zijn huurcontract. Die wetten ondersteunen echter niet breken van een lease-overeenkomst vanwege bruiloft plannen. Echter mensen die vooruit plannen mogelijk om te
Verantwoordelijkheden van een mede-ondertekenaar op een verhuur Lease

Verantwoordelijkheden van een mede-ondertekenaar op een verhuur Lease

Co-Signing op een verhuur lease is een grote verantwoordelijkheid. Hoewel het mede-ondertekenaar niet in het pand woont zal, zijn ze wettelijk verplicht zijn om te veronderstellen alle financiële verplichting, in het geval dat de deal gaat zure. Vanw
Makelaars vereniging: Standaard Lease-overeenkomsten

Makelaars vereniging: Standaard Lease-overeenkomsten

De National Association of Realtors is een handelsorganisatie voor licentie vastgoedmakelaars en verkoop personen. Niet alle Braziliaanse makelaar verenigingen bieden gestandaardiseerde Realtor goedgekeurde formulieren voor gebruik door hun leden. In
Hoe te breken een verhuur Lease in de staat Washington

Hoe te breken een verhuur Lease in de staat Washington

Of aankoop van een nieuw huis of gewoon verplaatsen naar een nieuwe huureenheid, huurders wellicht te vroeg beëindigen van een verhuur lease. Maand-op-maand huurders betalen huur met dien verstande dat 20 dagen na kennisgeving voldoende voorafgaand a
Heeft een verhuur-eigenaar het recht om een Lease zonder opgaaf van reden niet te vernieuwen?

Heeft een verhuur-eigenaar het recht om een Lease zonder opgaaf van reden niet te vernieuwen?

Verhuurder-Huurder wetten komen uit federale, staats- en lokale wetgevende organen. Ze verschillen tussen Staten en Staten, tussen de steden. Of een verhuurder het recht om niet te verlengen van een lease-overeenkomst, of meer naar het punt heeft, be
Niet-opzegbare Lease-overeenkomsten

Niet-opzegbare Lease-overeenkomsten

Een niet-opzegbare lease-overeenkomst is een document dat is typisch ondertekend wanneer leasing kantoormateriaal en een beëindiging-component bevat. Niet-opzegbare componenten zijn typisch voor financiële en volledige uitbetaling lease-overeenkomste
Administratieve verwerking van lease-overeenkomsten en de niet-verdiende inkomsten

Administratieve verwerking van lease-overeenkomsten en de niet-verdiende inkomsten

Bedrijven vinden soms dat ze meer fysieke activa dan ze nodig hebben. Zij kunnen deze activa verkopen of te verhuren hen aan andere bedrijven. Leasing biedt extra inkomsten voor het bedrijf die wil doorgaan met het bezitten van een vastgoed voor een
Illinois huurder wetten voor verbale Lease-overeenkomsten

Illinois huurder wetten voor verbale Lease-overeenkomsten

Illinois herkent beide mondelinge en schriftelijke lease-overeenkomsten. Als lease-overeenkomsten niet schriftelijk, beschouw rechtbanken dit als een mondelinge huurovereenkomst voor een niet-gespecificeerde huurovereenkomst of een verbale periodieke
Rechten voor huisgenoten niet op een lease-overeenkomst

Rechten voor huisgenoten niet op een lease-overeenkomst

Kamergenoten die staan niet op een lease of huur overeenkomst worden beschouwd als onderhuurders (of "subletters"). Hoewel onderhuurders over het algemeen vrij van veel van de beperkingen van de huurders met lange termijn lease-overeenkomsten zi