Een leefsituatie met kamergenoten kan worden stressvolle als een kamergenoot achter op huur valt of andere problemen in het huis oorzaken. De juridische mogelijkheden voor uitzetting van een huisgenoot, is afhankelijk van de vraag of de kamergenoot een juridische bewoner van de woning, een niet-geautoriseerde bewoner of een subletting partij is. De verhuurder, de oorspronkelijke huurder of beide partijen zou kunnen najagen van uitzetting door het volgen van de wetten van de vastgoed van Noord-Carolina.
Definitie van juridische bewoner
Een schriftelijke huurovereenkomst creëert een wettelijke verplichting tussen elke huurder en de verhuurder. North Carolina lease-overeenkomsten vereisen vaak de namen van alle volwassenen die in een huur huis, samen met de namen van kinderen leven zullen of andere volwassenen die zou kunnen besteden tijd wonen in de woning. Of een kamergenoot is een juridische bewoner van een woning, is afhankelijk van de vraag of de huurovereenkomst de kamergenoot als een huurder namen. Als de kamergenoot huurder is, kunt de verhuurder starten uitzetting procedure rechtstreeks tegen de juridische bewoner.
De verhuurder recht op weghalen
Als een verhuurder wil weghalen van meerdere kamergenoten van een residentie, vereist North Carolina gerechtelijke procedures voor uitzetting, ook bekend als "samenvatting dienstbaarheden" onder staatswet. North Carolina kunt uitzetting op basis van drie redenen: schending van de huurovereenkomst, de betalingen van huur of overblijfsel van het pand na de einddatum die is opgegeven door de lease-overeenkomst. Als de huurders achter op hun huurbetalingen vallen, kan de verhuurder inleiden om het weghalen van alle kamergenoten, zelfs als slechts één kamergenoot verantwoordelijk voor de achterstallige huur is. Bovendien, als de huurovereenkomst expliciet extra inzittenden of onderverhuur van partijen verbiedt, de verhuurder heeft het recht te verzoeken een North Carolina Hof voor een samenvatting dienstbaarheden op basis van een schending van de huurovereenkomst na een lessee kan een kamergenoot verplaatsen.
Juridische betekenis van onbevoegde kamergenoot of onderverhuur partij
Een lease-overeenkomst zou kunnen verklaren of extra kamergenoten in een huis van verhuur zonder handtekening van een nieuwe huurovereenkomst of vooraf toestemming van de verhuurder leven kunnen. Een kamergenoot die niet wordt weergegeven op de huurovereenkomst meestal hoeft niet een wettelijke verplichting aan de verhuur home verhuurder; de verhuurder kan niet dienovereenkomstig nastreven laat huur of direct om andere juridische stappen te ondernemen in Noord-Carolina richting de onbevoegde kamergenoot. Hebben een regeling onderverhuring met de oorspronkelijke huurder, echter, de kamergenoot zou kunnen en hebben een wettelijke verplichting naar een lessee die wordt weergegeven op de lease-overeenkomst.
Van de huurder recht op weghalen
Als een oorspronkelijke huurder toegestaan een kamergenoot om in te verplaatsen zonder de actualisering van de huurovereenkomst met de verhuurder, de oorspronkelijke huurder nog steeds mogelijk om na te streven van juridische ontruiming van een onbevoegde bewoner. De oorspronkelijke huurder en de nieuwe kamergenoot misschien een mondelinge of schriftelijke onderverhuring overeenkomst hebben. Als de kamergenoot huur niet betalen of problemen in de residentie veroorzaakt, is er mogelijk de oorspronkelijke huurder kan beginnen gerechtelijke procedures voor uitzetting op basis van de voorwaarden van de onderverhuring. Juridische uitzetting geïnitieerd door de verhuurder kan resulteren in een rechterlijk bevel waarbij alle individuen te ontruimen van het eigendom en bezit van het pand terug aan de verhuurder. De oorspronkelijke huurder wellicht dienovereenkomstig handelen onafhankelijk als hij wil blijven op het terrein zelf. Om een kamergenoot weghaalt, moet de oorspronkelijke huurder de aankondiging, de service en de indiening, door wetten van North Carolina's verhuurder-huurder vereiste procedures volgen.