Kan een First-Time Home koper kopen zonder een aanbetaling?



Aanbetaling hulp programma's (DAP) zijn speciale lening programma's die kunnen helpen een eerste keer huiskoper kopen zonder een aanbetaling. First-time huiskopers, zijn zoals gedefinieerd door het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD), degenen die geen eigendomsbelangen in een huis niet binnen de afgelopen drie jaar hebben. Als u in deze definitie past, zijn uw kansen voor het verkrijgen van hulp door middel van subsidies en andere aanbetaling hulp programma's verhoogd.

Typen

  • Meestal vindt u twee soorten DAP beschikbaar: non-profit organisaties, of de 501 (c) (3) programma's, en city-, county- of staat gesteunde programma's. Om een eerste keer huiskoper vereist aankoop zonder een aanbetaling met behulp van non-profit DAP de hulp van de verkoper ook. De stads-, graafschap- en staat-gesteunde programma's gebruiken de veiligheid van een tweede hypotheek.

Non-Profit DAPS

  • In de eenvoudigste termen heeft een huiskoper met een non-profit programma, zoals Nehemia of HART (huisvesting actie Resource Trust), de aanbetaling betaald door de verkoper van het huis. Een verkoper is verboden door de federale huisvesting verordeningen van het geven van de aanbetaling geld rechtstreeks naar de koper, dus een derde partij (non-profit organisatie) accepteert van de fondsen en geeft de koper de meeste van het voor de aanbetaling. De organisatie vindt meestal één procent of een vast bedrag voor het voltooien van de transactie.

Lokale/staat programma 's

  • Staat en lokale aanbetaling hulp programma's, zoals Access 2000 (Californië) en CHFA (Californië Housing Finance Authority) leningen zijn meestal beveiligd met een 'stille' tweede hypotheek. Ze zijn 'stille' nagesynchroniseerd omdat er geen betalingen nodig door u in eerste instantie zijn, en een aantal programma's de lening vergeven zal zodra u hebben gewoond in het huis voor tien tot en met 20 jaar. Om te kwalificeren voor deze DAP, moet u die in aanmerking komen voor de financiering van de FHA (Federal Housing Administration), aangezien deze programma's FHA leningen gebruiken.

FHA

  • FHA leningen toestaan first-time huiskopers voor de aankoop van een huis met zo weinig als drie en een halve procent omlaag, in tegenstelling tot de 20 procent vereist door de meeste traditionele leningen. In het algemeen, echter u moet voor de aankoop van privé hypotheekverzekering (PMI) bij het maken van een aanbetaling van minder dan 20 procent. Veteranen en actieve militairen kunnen een FHA lening met een nul-procent aanbetaling verwerven.

Andere opties

  • Een andere optie is om geld te trekken uit een afboekingsrekening IRA of 401 (k). Een lening van uw pensioenplan is niet beperkt tot de eerste keer huiskopers kan, en in het geval van een 401 (k) plan, het geld belasting - en sanctie-vrij wanneer het wordt gebruikt voor het kopen van onroerend goed. U kunt nemen uit een maximum van $10.000 keer in je leven vanuit een IRA-account, voor de aankoop van een woning eerst zonder de 10 procent vroegtijdige terugtrekking straf vergoeding, maar standaard belastingen nog steeds van toepassing zijn. Bovendien, kunt een eerste keer huiskoper aanschaffen zonder een aanbetaling via leningen of met het geld van een vriend, familielid of zakenpartner begaafd.

Gerelateerde Artikelen

Hoe lang duurt een First-Time Home koper te sluiten?

Hoe lang duurt een First-Time Home koper te sluiten?

Kopen van uw eerste huis kan gelijktijdig worden een van de meest opwindende en meest frustrerende ervaringen voor een nieuwkomer in het aankoopproces. De sensatie van het vinden van het perfecte huis tegen een redelijke prijs kan worden spannend en
Definitie van een HUD First Time Home koper

Definitie van een HUD First Time Home koper

De regering van de Verenigde Staten biedt veel programma's om mensen levensveranderende beslissingen te helpen. De Federal Housing Administration (FHA) is een overheidsagentschap dat helpt bewoners hun eerste huis kopen. De V.S. Ministerie van huisve
Wat kan ik als First Time Home koper aftrekken van de belastingen?

Wat kan ik als First Time Home koper aftrekken van de belastingen?

Huiseigenaren krijgen om te genieten van een scala aan belastingvoordelen op huisvestingskosten, met inbegrip van hypotheek rentebetalingen, punten, hypotheek verzekeringspremies en onroerende voorheffing. Er zijn niet een specifieke fiscale inhoudin
IRA First Time Home koper regels

IRA First Time Home koper regels

In de meeste gevallen, als u geld van uw IRA voordat u 59 1/2, ontvangt u een boete van 10 procent van de IRS. Er is echter een uitzondering op deze regel, voor de aankoop van een huis voor de eerste keer-- of op zijn minst voor de eerste keer in een
First Time Home koper voordelen

First Time Home koper voordelen

Huiseigendom steeg in de Verenigde Staten wanneer lage hypotheekrente samenviel met een belastingkrediet voor first-time huiskopers in 2009 en begin 2010. Hoewel dat belastingkrediet sindsdien verlopen is, zijn er nog vele redenen waarom steeds een e
Subsidies voor First Time Home koper in Oklahoma

Subsidies voor First Time Home koper in Oklahoma

Onder de vele uitdagingen is first-time huiskopers gezicht beveiligen geld voor aanbetalingen en sluiten kosten. Uiteindelijk hebben veel potentiële kopers over subsidie van de regering-run of niet-non-profit gebaseerde programma's voor financiële hu
First Time Home koper regels

First Time Home koper regels

Aankoop van uw eerste huis kan een monumentale stap zijn. Daarom, als een eerste keer huiskoper, moet u verschillende ongeschreven "regels", die u om gezonde financiële beslissingen in de vele aspecten van de deal die je moet overwegen helpen za
First Time Home koper subsidies & programma's in Florida

First Time Home koper subsidies & programma's in Florida

Uw eerste huis in Florida te kopen kan een aanzienlijke investering, maar staat en lokale programma's ontworpen voor de eerste keer homebuyer kunnen u helpen bereiken die droom meer betaalbaar. Om in aanmerking te komen voor de programma's, moet u vo
First Time Home koper Credit kwalificaties

First Time Home koper Credit kwalificaties

First-time huiskopers moeten voldoen aan minimumvoorschriften met betrekking tot de down-payment, credit scores en schuld-naar-batenverhouding. Toepassingen van first-time kopers zijn nauw onderzocht omdat de potentiële kopers op de grootste financië
FHA First Time Home koper kwalificaties

FHA First Time Home koper kwalificaties

Federal Housing Administration leningen werden ontworpen om te voldoen aan de behoeften van de hypotheek van een laag inkomen en first-time huiskopers. Een FHA-verzekerden hypotheken is vooral goed alternatief voor eerste keer huiskopers, omdat ze go
First Time Home koper kosten Checklist

First Time Home koper kosten Checklist

Je eerste huis kopen is een spannende ervaring. Misschien u kunt al beeld jezelf komen thuis met een warme maaltijd voor u klaar, het lezen van een goed boek op uw veranda of een achtertuin barbecue hosting voor je vrienden en buren. Om ervoor te zor
How to Get Pre goedgekeurd voor een First Time Home koper

How to Get Pre goedgekeurd voor een First Time Home koper

Als u kopen van uw eerste huis wilt, moet u waarschijnlijk krijgen gefinancierd. Vooraf goedgekeurde betekent heeft een financiële instelling reeds goedgekeurde financiering voor u om te kopen een huis binnen een bepaalde prijsklasse. Hieronder leert
Hoe indienen formulier 5405 Claim First Time Home koper $8000 belastingkrediet

Hoe indienen formulier 5405 Claim First Time Home koper $8000 belastingkrediet

Beweren tot is 8000 dollar gratis geld van de regering van de VS een gemakkelijk proces als u onlangs hebt gekocht een huis of flat. Ja, krijgen inwoners van Californië een totaal van maximaal $18000. Belasting-betalers kunnen het formulier 5405 voor
Soorten First Time Home koper leningen

Soorten First Time Home koper leningen

De eerste keer zijn kopers normaal gesproken een groot segment van de onroerend goederenmarkt. Meeste eerste keer huiskopers weet echter niet de verschillen in de financiering van de lening van het huis. Wordt opgeleid over de keuzes en programma's b