Een vereniging van huiseigenaren, voor HOA voor korte, is een bedrijf opgericht om te beheren en regelen een onderverdeling of geplande ontwikkeling van de eenheid. Soms, echter kunnen de huiseigenaren moeten regelen de HOA, in plaats van omgekeerd. Huiseigenaars die tot een HOA in het algemeen behoren hebben de beroepsrecht om een rechtszaak tegen de HOA weg te dwingen CC & Rs en regels en verordeningen van de HOA.
Breach of Contract
Verbonden, voorwaarden en beperkingen, genaamd CC & Rs voor korte, zijn een verzameling van regels en voorschriften die gelden voor de HOA en de ontwikkeling van de geplande eenheid. CC & Rs vormen een contract tussen de HOA en alle van de huiseigenaren binnen de ontwikkeling. Wanneer een huiseigenaar of de HOA niet aan voldoet de CC & Rs of andere regels en voorschriften van de HOA, vormt dit een vorm van contractbreuk die de deur voor een mogelijke rechtszaak tegen het schenden van de partij opent.
HOA lidmaatschap
Naast het hebben van het recht om te vervolgen voor schending van het contract, kan een huiseigenaar hebben ook het recht om een rechtszaak tegen de HOA in de huiseigenaar de hoedanigheid van lid van de bedrijfseenheid HOA. Een HOA is een type een zakelijke entiteit die overeenkomstig staatswet, soms een for-profit corporation, maar meestal een non-profit corporation opgericht. Als een bedrijf, moet de HOA volgen de regels en de statuten van de vennootschap. Als de HOA niet zijn eigen bedrijfsvoorschriften volgt, heeft een huiseigenaar, als lid van de corporatie, het recht om een rechtszaak te dwingen van de naleving van de HOA bestuur van documenten.
Rechtsmiddelen
Een huiseigenaar indienen van een rechtszaak tegen de HOA wellicht de optie van een paar remedies, met inbegrip van de overeenkomst schade, een bevel of een andere soort rechterlijk bevel. Als de huiseigenaar persoonlijk is aangetast door de HOA van overtreding van de regels en voorschriften, kan de huiseigenaar mogelijk om te herstellen van de schade van de HOA. Bijvoorbeeld, als de mislukking van de HOAs ter ere van de CC & Rs de waarde van de eigenschap van de huiseigenaar afgenomen is, kan de huiseigenaar zitten kundig voor schadevergoeding om dat verlies te compenseren. Meer waarschijnlijk, echter, is dat de huiseigenaar krijgt een order dwingende de HOA om te beginnen met het voldoen aan de CC & Rs en alle andere regels en voorschriften die gelden voor de HOA.
Geen persoonlijke aansprakelijkheid
De meeste documenten die te maken en huiseigenaren verenigingen regelen beperken enkele potentiële aansprakelijkheid namens de personen die beheren en direct de HOA. Dit betekent dat elke remedie een huiseigenaar tegen de HOA heeft is een remedie tegen de bedrijfseenheid, niet tegen de personen die daadwerkelijk uitvoeren van de HOA. Een huiseigenaar kan niet, bijvoorbeeld, persoonlijk een HOA bestuurslid aanklagen. Dit betekent dat een huiseigenaar kan niet het maken van een persoonlijke vendetta uit een rechtszaak tegen de HOA of een gedelegeerd lid van de HOA.