Een verhuurder heeft het recht om te ontvangen van huur van een huurder onder de voorwaarden van de huurovereenkomst. Indien de huurder niet voldoet aan zijn verplichtingen te huur, de verhuurder kan, maar is niet verplicht, het vervolgen van de huurder in de rechtbank om te proberen om het geld terug te krijgen. Als u niet hebt om het even welk van uw huur te betalen, kan uw verhuurder aanklagen u zelfs als u al bent verhuisd uit uw appartement. Huurder van de verhuurder en burgerlijke rechtsvordering wetten verschillen tussen Staten, dus praten met een advocaat voor juridisch advies over wat een verhuurder kan doen wanneer het proberen om het verzamelen van onbetaalde terug nadat u hebt ontruimd een huurbezit te huur.
Terug huur
Wanneer u een huurovereenkomst aangaan, wordt u verwacht dat zij te huur op een regelmatige basis, meestal maandelijks. Als u niet op tijd betaalt, kan de verhuurder niet alleen eisen dat u alle de huur verschuldigd betaalt, maar hij kan aanklagen je dwingen je om dit te doen. De verhuurder kan dit ongeacht de soort lease hebt of dat uw huurovereenkomst is geschreven of mondelinge doen.
Rechtszaak
Als een verhuurder wil verzamelen en terug huren, kan ze proberen te overtuigen van de huurder te betalen of vervolgen van de huurder in de rechtbank. Als ze u klaagt, moet ze de rechtszaak bestand en u op de hoogte over het. Een huurder heeft een kans om te vechten de rechtszaak tijdens een hoorzitting en bewijsmateriaal kan presenteren op diens eigen rekening. Als de verhuurder het geval wint, zal het Hof een vonnis, dat een wettelijk besluit dat aangeeft is dat de verhuurder is de winnaar van het geval de huurder dankt haar een bepaalde hoeveelheid geld uitgeven.
Beperkingen
Als u overeengekomen te betalen huur en vervolgens nagelaten om dit te doen, kan uw verhuurder u dit onbetaalde huur op elk gewenst moment, zelfs nadat u verhuisd hebben vervolgen. De verhuurder heeft echter een beperkte hoeveelheid tijd in waarnaar u bestand een rechtszaak. De hoeveelheid tijd die de verhuurder moet een gerechtelijke procedure te beginnen, is afhankelijk van de staat waarin je geleefd voordat verhuizen. Bijvoorbeeld, in Oregon heeft een huisbaas één jaar te dagvaarden van een huurder voor een actie die voortvloeien uit een huurovereenkomst, volgens Oregon herziene statuten sectie 12.125. Dit betekent dat een verhuurder één jaar vanaf de datum waarop de huur oorspronkelijk heeft was moet de huurder terug huur vervolgen.
Andere overwegingen
Een verhuurder een huurder voor terug huur kan aanklagen, maar het geval hoeft niet altijd te eindigen in de rechtbank. Onderhandelen over een schikking met de verhuurder te maken voor de onbetaalde huur is altijd een optie, zoals gewoon de buitensporige huur betaalt. Ongeacht de nederzetting is het altijd het beste om een huurovereenkomst schriftelijk en huur van betalingen met een cheque of een soortgelijk instrument, dus er bewijs van de betaling is.