Wanneer een persoon uit een woning is verwijderd, zijn juridische problemen mogelijk niet afgesloten. In sommige rechtsgebieden zodra een huurder heeft gezet en de gebouwen, heeft ontruimd zaken tussen hem en de verhuurder zijn afgewerkt, terwijl in andere jurisdicties, mag de verhuurder extra huur verzamelen. Of dit het geval is, hangt af van de wetten van het rechtsgebied en de aard van de uitzetting.
Uitzetting
Een uitzetting verschilt van andere situaties waarin een huurder een gebouw laat dat de huurder wordt gedwongen door de wet te ontruimen. Een uitzetting zal meestal alleen worden afgegeven als de huurder een termijn voor de lease-overeenkomst of een wet waarmee de verhuurder te verzoekschrift een Hof voor zijn verwijdering heeft overtreden. Als vóór of tijdens de ontruiming de huurder huur niet betaald, de verhuurder mag hem dwingen om te doen nadat hij vertrekt.
Lokale wetten
In tegenstelling tot vele andere types van wetten, wetten met betrekking tot uitzetting bestaan vaak niet alleen op staatsniveau, maar ook op gemeentelijk niveau, met elke stad instellen van eigen regels over hoe een verhuurder ontruiming kan nastreven en op welke compensatie heeft hij recht op. Terwijl zeker weet wat een verhuurder recht heeft om, een persoon zou moeten raadplegen van een expert, zoals een real estate lawyer, heet een verhuurder vaak tot enige maanden van onbetaalde huur.
Onbetaalde huur
Een verhuurder is vaak recht op huur voor maanden waarin een huurder niet huur betalen deed, zolang hij bewijzen kan dat de huurder niet hoefde geldige juridische reden om niet te betalen huur. Bovendien, in sommige gevallen, als een verhuurder moest duwen van een huurder, de verhuurder zelfs mogen om geld te verzamelen voor de maanden waarin de residentie vacant zit, terwijl hij een nieuwe huurder zoekt.
Overwegingen
Hoewel een verhuurder mag juridisch een huurder extra nadat ze heeft gezet en heeft ontruimd een appartement te huur in rekening te brengen, is of hij daadwerkelijk verkiezen zal om dit te doen een andere vraag helemaal. In veel gevallen zal een verhuurder gewoon overwegen de zaak opgelost zodra een huurder heeft verlaten. Nastreven van extra huurbetalingen kan kostbaar zijn, en de verhuurder achten niet nastreven van de huur die de moeite waard.