Begunstigden aankunnen verliezen wanneer een eigenschap geplaatst in een vertrouwensrelatie wordt verkocht. Vertrouwen eigenschap is onderhevig aan schommelingen in de onroerend goederenmarkt zoals elk ander eigendom. Het is onderworpen aan de capital winsten en verliezen, en die moeten worden gemeld aan de Internal Revenue Service na verkoop van het pand. De begunstigde van het vertrouwen is niet verantwoordelijk voor het bijhouden en berekening van de verliezen; Dit is de curator de plicht.
Fiscale gevolgen
Een kredietgever is het individu die eigenschap in de vertrouwensrelatie. Een trustee beheert het vastgoed dat wordt gehouden door de trust en de begunstigden van de trust ontvangen de voordelen of de verliezen oplopen. Als het vertrouwen in bestaan vóór de kredietgever de dood was en het gegenereerde inkomsten uit huur, moet de curator een belastingaangifte indienen. Vertrouwensrelaties zijn belastingaangiften van hun eigen, omdat landgoederen en vertrouwensrelaties twee aparte entiteiten zijn. Belastingen worden betaald van de trust. Om het even wat in het vertrouwen op de datum van de kredietgever de dood behoort tot het vertrouwen.
Verkoop van onroerend goed van vertrouwen
Verkoop van onroerend goed nadat het is geplaatst in een vertrouwensrelatie is niet veel anders dan andere vormen van eigendom te verkopen. De meest voorkomende methode is om het te verkopen rechtstreeks van de trust. In deze situatie is de curator de verkoper. In sommige gevallen is de eigenschap wellicht naar de kredietgever of de begunstigden van de trust worden overgebracht om te verkopen. Nadat de kredietgever, als leven, of een begunstigde eigenaar is van de eigenschap, kan hij de dezelfde manier he 'd sell normale eigenschap verkopen.
Winsten of verliezen
Als het pand wordt verkocht terwijl in het vertrouwen, meldt de curator geen meerwaarden of verliezen op de trust belastingaangifte. Als het wordt verkocht tijdens de kredietgever de levensduur, zal de curator Stuur een kopie naar de kredietgever, met informatie over de belastingen die moeten worden betaald uit de boedel. Belastingen zijn alleen rekening als er een meerwaarde was. Als het wordt verkocht nadat de kredietgever niet langer levend is, stuurt de curator een kopie van de BTW-aangifte aan de begunstigden. De trustee is vereist voor alle geld binnenvaren en verlaten van het vertrouwen.
Overwegingen
Rapportage van een verlies op een aangifte inkomstenbelasting kan helpen ter compensatie van de belastingen die zijn verschuldigd als gevolg van meerwaarden. Een kapitaalverlies treedt op wanneer het pand wordt verkocht voor minder dan de aankoopprijs. Een winst treedt op wanneer een eigenschap voor meer dan de aankoopprijs wordt verkocht. Kosten van verkoop van de goederen van de trust, zoals real estate commissies, kunnen worden toegevoegd aan het verlies. Het nadeel is dat de aftrek van verliezen beperkt tot de meerwaarden zijn, en slechts 3.000 dollar van verliezen meer dan winst elk jaar kan worden afgeschreven. Zodra de 3.000 dollar wordt afgetrokken, kan de rest van het kapitaal verlies worden overgedragen naar komende jaren waarin er meerwaarden zijn.