Kunt u huur verschuldigd te zijn aan uw verhuurder en zijn reden voor het verwijderen van u kan worden gebaseerd op betalingen van de huur, uw verhuurder altijd hoeft niet de optie om te vragen om achterstallige huur tijdens de hoorzitting van de uitzetting. Of de verhuurder afgelopen huur kan vragen, hangt af van type ontruiming proces die hij aangevraagd. De meeste verhuurders in West Virginia bestand voor samenvatting proces huur want het is de snelste manier om te verwijderen van een huurder, hoewel het niet dat de verhuurder toestaat te verzamelen uit het verleden verschuldigd.
Uitzetting voor betalingen van de huur
Verhuurders in West Virginia kunnen huurders voor betalingen van de huur weghaalt. De staatswetten zijn enigszins hard op huurders die geen huur betaalt, zoals verhuurders niet verplicht zijn om elke schriftelijke kennisgeving, of de mogelijkheid om het betalen van de verschuldigde huur, voordat u verdergaat met de ontruiming in Hof. Verder zijn de verhuurders toegestane kosten van achterstallige betalingen, maar alleen als er in uw huurcontract. Uw verhuurder kan niet de rechter vragen te gunnen van achterstallige betalingen als niet reeds in de lease u is ondertekend.
Samenvatting proces
Als uw verhuurder voor samenvatting proces, in tegenstelling tot onwettige detainer bestanden, vragen hij over het algemeen niet voor verleden huur verschuldigd. Veel verhuurders kiezen de route samenvatting proces omdat het de snellere methode voor het verwijderen van de huurder van de eenheid. Nadat de klacht is ingediend, wordt een hoorzitting gepland binnen vijf tot 10 dagen. Tijdens de hoorzitting, zal de rechter nagaan of u uit het appartement verplaatsen moet, maar een bepaling over de vraag of u geen geld verschuldigd aan de verhuurder voor onbetaalde huur niet zal maken.
Onwettige Detainer
Aan de andere kant, kan uw verhuurder verzoeken voor onbetaalde huur, als goed geld voor andere schade, als hij voor het onwettige detainer bestanden. Na de indiening voor onwettige detainer zul je vijf dagen schriftelijk reageren op zijn eisen. Het Hof zal het plannen van een hoorzitting over deze kwestie zal, maar het meestal langer dan vijf tot 10 dagen na de indiening.
Verdediging naar betalingen van de huur
Of uw verhuurder geplaatst voor samenvatting proces of onwettige detainer, in uw antwoord wellicht een of meer verdediging aan zijn claims, die u niet betalen huur. Eerst en vooral, moet u wellicht ontvangsten te bewijzen dat u daadwerkelijk betaalt huur op tijd. Je kan ook stellen dat de gebouwen niet geschikt waren voor het leven in, en je had al contact opgenomen met de verhuurder over de kwesties die hij heeft nagelaten om op te lossen. Verder kan u beweren dat de verhuurder uw recht op het ongestoord gebruik geschonden, wat betekent dat u niet genieten van uw appartement in privacy--bijvoorbeeld, omdat de verhuurder regelmatig uw appartement zonder voorafgaande kennisgeving treedt. De rechter onderzoekt dergelijke verdediging bij het bepalen van de al dan niet u weghalen, alsmede of u de verhuurder huur verschuldigd.
