In het algemeen zijn huurbetalingen voor uw persoonlijke woonplaats niet fiscaal aftrekbaar. Dit is een nadeel dat huurders hebben, in vergelijking met de eigenaren, die in staat aftrek van de rentekosten van de hypotheek te nemen afschrijving op huurwoningen zijn. Huurbetalingen voor verhuurders, moeten echter worden aangegeven als inkomsten op hun persoonlijke of bedrijfswebsite belastingaangiften. Verhuurders kunnen deze huur betalingen met onderhoud, onderhoud en marketing kosten gecompenseerd. Wanneer u zitten renderend te huur op een bedrijfslocatie, echter, of als u deel van uw verblijfplaats voor zakelijke doeleinden gebruikt, gelden er andere regels.
Huur voor bedrijven
Wanneer u zitten renderend te huur op een locatie die wordt gebruikt voor uw bedrijf, zoals een opslagplaats of stuk van apparatuur, kan u aftrekken huurbetalingen, boekhouding voor hen op een schema A of door boekhouding voor hen op schema C, winst of verlies uit de Business. De IRS voorziet in de volledige aftrek van noodzakelijke en juiste huurbetalingen voor zakelijke doeleinden.
Huis-gebaseerde ondernemingen
Als u een deel van uw woning voor zakelijke doeleinden gebruikt, is het mogelijk kunnen zijn om het kantoor aan huis aftrek te nemen. Om te kwalificeren, echter moet u kunnen aantonen dat u de relevante onderdelen van uw huis specifiek voor het bedrijf gebruikt. U hoeft niet gemengd gebruik gebieden. Hebt u een kantoor aan huis, moet u uw kantoor aan huis alleen voor het bedrijfsleven, en niet voor uw eigen persoonlijk gebruik. Zelfde met opslaggebieden: moet u opslagplaatsen voor bedrijf alleen, al zijn er bepaalde uitzonderingen gemaakt voor bepaalde soorten bedrijven zoals dag thuiszorg voorzieningen.
Uitzoeken van de aftrek
Zelf werkzaam individuen gebruik IRS formulier 8829, kosten voor Business gebruik van uw huis, om hun aftrek erachter. Vervolgens kunt u uw aftrek melden op schema C, winst of verlies uit de Business. U hoeft niet te hebben een aparte ommuurde uit gebied voor werk in aanmerking komen voor aftrek. Een hoek in uw woonkamer is aanvaardbaar, mits u het uitsluitend voor bedrijf gebruikt.
Uitzonderingen op het exclusieve gebruik
U hoeft niet te voldoen aan de gebruikelijke exclusief gebruik test als u aan de volgende voorwaarden voldoen: je producten te verkopen als uw handel, u de voorraad houden in uw huis, uw huis is de enige vaste locatie voor uw bedrijf, u het opslaggebied regelmatig gebruikt en u een afzonderlijk identificeerbare ruimte gebruiken voor opslag.
Andere inhoudingen
Als u uw huis voor bedrijf gebruikt, kunt u ook andere kosten in verband met uw bedrijf, zoals veiligheid of toezicht systeemkosten, nutsbedrijven en verzekeringspremies aftrekken.