Wanneer u het dak op uw huis vervangt, meerwaarde dit het huisverbetering zeker aan het huis. Helaas, de Internal Revenue Service kunt u alleen aanspraak maken op een aftrekpost op uw federale inkomstenbelasting voor de kosten als een buitengewone gebeurtenis, zoals een orkaan of tornado, de reden voor de verbetering is. Er zijn echter andere manieren die u op federale inkomstenbelasting zonder een buitengewone gebeurtenis besparen kunt.
Ongeval aftrek
Soms kan heb je geen keuze, maar als u wilt uw dak vervangen na een soort ongeval gebeurtenis veroorzaakt ernstige schade aan het. Zo ja, kunt de IRS u aanspraak maken op een aftrek voor het verlies van waarde, die vaak de kosten van de vervanging van het dak. Ten opzichte van een huis, een ongeval het gevolg van een plotselinge en onregelmatige gebeurtenis meestal veroorzaakt door moeder natuur zoals noodweer, vulkanen en aardbevingen. Het bevat echter ook schade veroorzaakt door opzettelijke vandalisme en zelfs een terroristische aanslag.
Fiscale Basis
Voor de meeste belastingplichtigen die niet in staat om te beweren dat de aftrek van een ongeval, zal de kosten van het opnieuw dakpannen hun huis van de eigenschap belastinggrondslag stijgen. Deze fiscale basis biedt u geen met de rechtstreekse fiscale besparingen; Nochtans, zal het resulteren in een verlaging van de meerwaarden die u betalen moet als u later het huis met winst verkopen. In het algemeen, bij aankoop van uw huis, de belastinggrondslag is gelijk aan de aankoopprijs vermeerderd met sommige van de kosten van de nederzetting bij het sluiten. Maar wanneer u permanente verbeteringen die de waarde van de woning verhogen, kunt u het verhogen van de belastinggrondslag voor deze kosten. Bijvoorbeeld, als de aankoopprijs van de woning, inclusief de kosten van de regeling $150.000 is is dan uw fiscale basis $150.000. Als u $5000 ter vervanging van het dak besteden, kunt u de basis tot $155.000 verhogen. De IRS berekent uw meerwaarde op een latere verkoop van het huis als de verkoopprijs minus uw fiscale basis.
Home verkopen
U zal niet altijd de fiscale besparingen realiseren als u vervanging van het dak op uw hoofdverblijfplaats aangezien het fiscaal recht kun je om uit te sluiten van de eerste 250.000 dollar ($500.000 voor gezamenlijke filers) wanneer u het verkoopt als u daarin woonde en eigenaar voor een totaal van twee jaar binnen vijf jaar na de verkoop was. Nochtans, hebt u meer dan $250.000 in winst op de verkoop, dan betaalt u minder in de vermogenswinstbelasting vanwege de toename van de basis. Aangezien er geen uitsluiting van de winst voor alle andere huizen bezit u, de toename van de basis die is effectiever in het opslaan van je belastingen op de winst.
Energie eigenschap krediet
Als u het dak met behulp van energie-efficiënte materiaal dat de isolatie in huis vervangt verhoogt, u in aanmerking komen om te beweren dat de niet-zakelijke energie eigenschap belastingkrediet. Het belastingkrediet biedt een dollar-voor-dollar-verlaging van de inkomstenbelasting die u verschuldigd aan het einde van het jaar bent. Het maximale krediet dat kunt u aanspraak maken is 1.500 dollar en is gelijk aan 30% van de kosten van leveringen, maar niet de kosten van arbeid voor installatie.