Federale eerlijke huisvesting wetten verbieden dat hypotheekverstrekkers kredietnemers gewoon discrimineren omdat ze zijn uitgeschakeld. Het maakt niet uit waarom ze gehandicapt zijn of zelfs de vanwege de leeftijd van de kredietnemer. Elke kredietnemer ontvangen sociale zekerheid of sociale zekerheid handicap kan worden automatisch gediskwalificeerd, een hogere rente in rekening gebracht of een andere lening programma gewoon gedwongen omdat zij sociale zekerheid of handicap inkomen ontvangt.
Sociale zekerheid handicap Basics
Sociale zekerheid en de onbekwaamheid van sociale voorzieningen zijn twee verschillende programma's. De regering maakt sociale zekerheid betalingen aan burgers die gestort op het stelsel van sociale zekerheid en een in aanmerking komende pensioengerechtigde leeftijd bereikt. Onbekwaamheid van sociale voorzieningen biedt betaling aan lange termijn gehandicapte werknemers of die permanent zijn uitgeschakeld en wie betaald in de sociale zekerheid. Voor het ontvangen van onbekwaamheid van sociale voorzieningen, moet de aanvrager zijn handicap de Social Security Administration in een proces dat duurt meestal jaren om te voltooien bewijzen.
Documenteren van handicap betalingen
Wanneer een toepassing de hypotheekbedrijf van iemand die sociale zekerheid handicap betalingen ontvangt ontvangt, vraagt het om een kopie van de brief van handicap awards en een brief van de kredietnemer arts met vermelding van dat de handicap moet blijven voor ten minste drie jaar. Het kan niet de dokter vragen wat de handicap is, maar kan alleen maar vragen over de waarschijnlijkheid van voortzetting. De meeste hypotheekbedrijven vereisen de kredietnemer de handicap betalingen heb ontvangen voor twee jaar en bewijzen het is waarschijnlijk de betalingen zullen blijven voor de komende drie jaar.
Schuld-om-inkomen ratio 's
Omdat de meeste sociale zekerheid handicap betalingen niet door de IRS belast worden, verhoging hypotheekbedrijven van het bedrag van de inkomsten ontvangen door 125 procent. Dit is omdat de meeste andere soorten inkomsten worden belast door de IRS. Ze verhogen nontaxable inkomen zodat het in aanmerking voor ongeveer hetzelfde bedrag van de lening komt als belastbaar inkomen. Het hypotheekbedrijf neemt de nieuwe voorgestelde hypotheekbetaling en wordt toegevoegd aan alle van de bestaande schuld betalingen en verdeelt de som van het bedrag aan inkomsten ontvangen. De meeste kredietverstrekkers liever het totale bedrag van de schuld niet meer bedragen dan 40 à 45 procent van de kredietnemer kwalificatie inkomen. Als een lener $2.000 van de onbekwaamheid van sociale voorzieningen ontvangt, dan de hypotheekverstrekker zal in aanmerking komen de lening op basis van 2.500 dollar voor inkomen. Als de hypotheekbedrijf de totale schuld niet meer dan 40 procent van de kredietnemer inkomen, dan is de kredietnemer totaalbedrag schuld betalingen moet, met inbegrip van de betaling van het huis, overschrijden huis, belastingen en verzekering kost $1.000 niet.
Indienen van een klacht
Iedereen ontvangt van de onbekwaamheid van sociale voorzieningen en die zich gediscrimineerd voelt moet contact opnemen met het kantoor van eerlijke huisvesting en gelijke kansen en een klacht indienen. Dit is een kanton van het departement van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD), die toezicht houdt op en regelt eerlijke huisvesting en eerlijke kredietverlening wetten. Huiseigenaren kunnen contact met hen op 1-800-669-9777 en de bestandsnaam een klacht over de telefoon.
