Een rechtsvordering geplaatst op andermans eigendom af te dwingen van de betaling van een schuld wordt genoemd een pandrecht. Verschillende soorten pandrechten, zowel vrijwillige en onvrijwillige, wettelijk erkend zijn en kunnen variëren van staat tot staat. Een vertrouwensrelatie is gemaakt door een juridisch document--gewoonlijk genoemd een trust overeenkomst-- en wordt gebruikt voor het verkrijgen van de titel aan en houden van onroerend goed, onroerend goed én persoonlijke eigendommen. In alle maar een paar situaties, kunt u het plaatsen van een pandrecht tegen het vastgoed dat wordt gehouden in vertrouwen.
Vrijwillige Verwijzigingen
Een gemeenschappelijke soort vrijwillige lien is een hypotheek tegen een single-family residentie. De bank of andere kredietverstrekker plaatst een pandrecht op de eigenschap van de huiseigenaar terugbetaling van het geld geleend door de huiseigenaar te waarborgen. Als de eigenschap wordt gehouden in vertrouwen, kunt de geldschieter uitgeven van de lening en het opnemen van het onderpand in de naam van de trust; Hoewel wettelijk toegestaan, zijn kredietverstrekkers echter meestal terughoudend om dit te doen. Als een praktische zaak, geldschieters vergen doorgaans dat titel aan het bezit van de trust worden overgedragen aan de kredietnemer, en vervolgens de geldschieter zal maken van de lening in de naam van de kredietnemer en het onderpand opnemen in de naam van de kredietnemer.
Onvrijwillige Verwijzigingen
Verschillende soorten Verwijzigingen die zijn geautoriseerd door de wet kunnen worden opgenomen tegen eigendom zonder toestemming van de eigenaar. Bijvoorbeeld, kunt een aannemer of onderaannemer die levert goederen of diensten aan de verbetering van de onroerende goederen opnemen een materiaal-man of monteur van lien tegen de eigenschap veilig betalen. Ongeacht wie bezit de titel aan het bezit, kan de monteur van pandrecht worden afgedwongen tegen de eigenschap. Verwijzigingen gemaakt uit een Hof gebaseerde oplossing, zoals een arrest lien, kunnen ook worden opgenomen tegen eigendom zonder toestemming van de eigenaar. Of de schuldeiser het onderpand arrest tegen een schuldenaar eigendom overgedragen aan een vertrouwensrelatie kan afdwingen, hangt af van het type vertrouwensrelatie.
Levende vertrouwensrelaties
De term "living vertrouwen" beschrijft een trust overeenkomst gereedgemaakt voor gebruik tijdens de levensduur van de persoon die de overeenkomst, de kredietgever genaamd. Typisch, de kredietgever overdracht titel aan zijn vermogen van zichzelf aan het vertrouwen. Verschillende goede juridische redenen bestaan voor het maken van een levende vertrouwen voor uw woning; asset bescherming is echter niet een van hen. Schuldeisers die u vervolgen en het verkrijgen van een arrest lien kunnen plaatsen dat lien tegen uw goederen, met inbegrip van uw huis dat werd overgedragen aan een levend vertrouwen. Als de levende vertrouwensrelatie werd gemaakt door een man en vrouw, kunnen de schuldeisers van een van de echtgenoten Verwijzigingen tegen de eigenschap in de vertrouwensrelatie afdwingen.
Land vertrouwensrelaties
In Illinois en Florida biedt een land vertrouwen een kleine maatregel of bescherming aan gehuwde personen van arrest Verwijzigingen. Bijvoorbeeld, als een schuldeiser van de ene echtgenoot een arrest lien voor een schuld waarvoor de andere echtgenoot niet aansprakelijk is verkrijgt, niet kan de schuldeiser het onderpand tegen de hoofdverblijfplaats van de echtgenoten gehouden in een land vertrouwen afdwingen. Deze bescherming is echter niet van toepassing als beide echtgenoten aansprakelijk voor de schulden zijn, of indien het onderpand betrekking op een vordering van de IRS heeft.
