Een pandrecht is een wettelijke eis aan uw persoonlijke eigendommen zoals uw woning of andere onroerende goederen die u bezit. Een pandrecht kan juridisch worden geplaatst op uw woning als u geld schuldig aan een persoon, bedrijf of organisatie. Als u van plan bent op de verkoop van uw huis, en je een pandrecht op uw eigendom hebt, kan u moet ondernemen van bepaalde stappen om te voeren van de verkoop van uw huis.
Verwijzigingen voor hypotheek
Verwijzigingen voor een huis of onroerend goed zijn gebruikelijk in onroerend goed. Als u een hypotheek voor de aankoop van uw huis hebt verkregen, is uw hypotheekhouder de primaire lien houder. De kredietgever op een tweede hypotheek of home equity kredietlijn is de secundaire of ondergeschikte lien houder. De kredietgever behoudt een pandrecht of wettelijk recht, op uw eigendom totdat u voldoen aan de hypothecaire lening.
Extra Lien typen
Er zijn gevallen waar u met een pandrecht dat niets heeft te maken met uw hypotheek kan worden beoordeeld. Als u niet betalen onroerendgoedbelasting die u verschuldigd op uw huis bent, kan de provincie een belasting pandrecht plaats op de eigenschap. Een pandrecht kan ook worden geplaatst op uw huis voor onbetaalde rekeningen van water of riolering. Elke schuldeiser kan een pandrecht plaats op uw huis, als u het huis als onderpand voor een krediettransactie. Verwijzigingen kunnen ook worden geplaatst op uw woning als u geld schuldig voor elke serviceprofessionals die hebben uitgevoerd werk in of buiten uw huis. Dergelijke werknemers zijn bouwvakkers, loodgieters, elektriciens en tuinarchitecten.
Verkoop van uw huis
Een pandrecht op uw woning zal niet voorkomen dat u uit de verkoop van uw huis, en in sommige gevallen kan uw woning worden in beslag genomen en verkocht om te betalen Verwijzigingen die u verschuldigd bent. Als u verkopen van uw huis op uw eigen wilt, echter een titel zoekopdracht uitvoeren of neem contact op met uw county recorder, bediende of assessor de aanwezig om te controleren of er Verwijzigingen op uw eigendom zijn. Bijhouden van de totale lien bedragen en de totale rekening houden wanneer u op een verkoopprijs beslist. Nadat uw huis wordt verkocht, worden alle pandrecht houders betaald uit de verkoopopbrengst. U ontvangt alleen geld als een evenwicht blijft nadat de Verwijzigingen zijn vervuld.
Lien kwijting
In sommige gevallen, de uiteindelijke verkoopprijs van de woning mogelijk niet genoeg om te voldoen aan alle Verwijzigingen geplaatst op het terrein. U kunt aanvragen dat een federale pandrecht geloosd worden zodat de voltooiing van een verkoop. U kan ook naar de rechter of werkt met de houder van het pandrecht te maken van alternatieve betalingsregelingen om kwijting van het onderpand en het voltooien van de verkoop.
