Bij het kopen of verkopen van een huis, zijn er een aantal binnenlandse kosten annuleren of Meld u aan voor. Dit omvat nutsdiensten en huiseigenaar de verzekering. Met de huiseigenaar verzekering is niet altijd een keuze voor huizenkopers, vooral wanneer zij gebruik van de diensten van een geldschieter om het pand te kopen.
Escrow proces
Tijdens een borg bij de aankoop van een huis, houdt de escrow bedrijf meestal fondsen, zoals omlaag betaling van de koper, terwijl de titel bedrijf zoekt de titel op de eigenschap om te bepalen van de verkoper vermogen over te brengen van de titel naar de koper. De koper heeft normaal gesproken een controleperiode tijdens de borg, waar hij de eigenschap inspecteert. Dit is de tijd voor de koper om te controleren of de eigenschap verzekerbaar. Het is mogelijk dat sommige eigenschappen verzekerbare of moeilijk te verzekeren, zoals een gelegen in een omgeving met een hoog risico brand. Borg wordt gesloten wanneer de service voor borg van de koper middelen voor de verkoper ontvangt en het vereiste papierwerk verstuurt te brengen van de titel van de verkoper aan de koper.
Eisen van de geldschieter
Kredietverstrekkers kunnen doorgaans alleen dat een lener voeren huiseigenaar de verzekering van de kredietverlener belangen te beschermen. Soms huizenkopers betalen huiseigenaar de verzekering door middel van een geblokkeerde rekening, waar de lener betaalt een beetje extra elke maand naast de elementaire huis betaling. Die middelen gaan meestal te betalen onroerende voorheffing en verzekering van de huiseigenaar. In plaats van de huiseigenaar verzenden van het bedrag aan de verzekeringsmaatschappij en de tollenaar, verzendt de kredietgever de fondsen van de geblokkeerde rekening. Het is mogelijk voor een huiseigenaar annuleren van de geblokkeerde rekening en betaal de kosten rechtstreeks. Nog, sommige geldschieters vereisen een geblokkeerde rekening en, door de voorwaarden van de lening, de lener te annuleren niet toestaan.
Kopen van een huis
Een huiskoper die contant voor de eigenschap betaalt is niet typisch verplicht te voeren huiseigenaar de verzekering, wat betekent dat ze in staat om de verzekering annuleren wanneer ze wil is. Huizenkopers met behulp van een geldschieter zijn normaal vereist dat de huiseigenaar de verzekering in plaats voor de dag dat de eigenschap titel aan de koper overdraagt. Als de huiseigenaar kiest om te annuleren het beleid na het sluiten van escrow, zonder een ander beleid in plaats, kan de kredietgever optreden tegen de kredietnemer, zoals het verkrijgen van de huiseigenaar verzekeringen en facturering van de huiseigenaar.
Verkoop van een huis
Bij de verkoop van uw huis, kunt u uw huiseigenaar de verzekering annuleren nadat borg is gesloten. Normaal zal de verkoper contact met de verzekeringsmaatschappij en laat hen weten wanneer borg is om af te sluiten. Echter als het sluiten van de borg vertragingen, is het belangrijk de verkoper hebben verzekering voor zo lang als hij verantwoordelijk voor de eigenschap is.