De indiening van een faillissement leidt tot een landgoed dat uit al uw geld en de eigenschap bestaat. Uw eigendom omvat een gedeeltelijke eigendom belang, zoals een gemeenschappelijk belang in het land waarin u met een andere persoon. De andere persoon blijft zijn interesse, maar jou behoort tot het landgoed als het niet kan worden vrijgesteld.
Taken van de curator
Elk hoofdstuk 7 en hoofdstuk 13 faillissement geval wordt beheerd door een benoemde curator. In het geval van een hoofdstuk 7 zijn van de trustee taken voor het verzamelen van geld en liquideren eigenschap om terug te betalen van schuldeisers. In hoofdstuk 13 geval, de curator verzamelt uw hoofdstuk 13 plan betalingen en distribueert de fondsen aan de schuldeisers. In het geval van een hoofdstuk 7, mogen enig eigendomsrecht van nonexempt worden verkocht; in hoofdstuk 13 geval zal u uw eigendom, maar dient u de waarde van de eigenschap van de nonexempt te betalen aan uw schuldeisers via het hoofdstuk 13-plan.
Vrijstellingen
De Bankruptcy Code kunt u vrij te stellen enkele van uw woning uit de nalatenschap. Sectie 522 lijsten de dollar bedragen van verschillende soorten eigenschap die u kunt houden. De meeste lidstaten hebben ook hun eigen regelingen vrijstelling, en sommige staten dwingen haar bewoners om te kiezen van de staat vrijstellingen. Er zijn uitzonderingen voor het houden van auto's, kleding, pensioenfondsen, bankrekeningen, familie huisdieren, apparatuur en instrumenten, om enkelen te noemen. Als de dollarbedrag van de vrijstelling genoeg is ter dekking van de waarde van het eigen vermogen in uw woning, is het eigendom beschermd.
De eigenschap van de mede-eigendom
Als u eigen eigenschap samen met een andere persoon en u kan niet vrijstellen van uw belangstelling voor die eigenschap, secties 363(f) en 363(h) van de Bankruptcy Code toestaan de trustee te verbreken dat gezamenlijke rente, verkopen het pand en betalen de andere mede-eigenaar voor zijn helft van de eigenschap. De andere mede-eigenaar heeft ook de optie van de aankoop van uw interesse in het bezit van de boedel. Bijvoorbeeld, als u zelf een half belangstelling voor een stuk land, uw broer een half belang in dat land bezit en het land ter waarde van $100.000 is, uw broer de trustee $50.000 aan de eigenaar van de gehele woning kan betalen, of de trustee kan verbreken het belang verkopen het pand en je broer 50.000 dollar betalen.
Hoofdstuk 7 vs. hoofdstuk 13
Een artikel 363 verkoop is normaal gesproken alleen gedaan in geval van een hoofdstuk 7. Een hoofdstuk 7 trustee zou bestand een tegenstander tegen uw niet-neerlegging mede-eigenaar te verbreken van de eigenschap als hij niet kan krijgen van de mede-eigenaar akkoord gaan met de verkoop. Een tegenstander die verlopen is een rechtszaak in het faillissement. In hoofdstuk 13 geval, zou u betaalt $50.000 in uw plan over een periode van drie tot vijf jaar. Als u uw deel van de eigenschap kan niet uitsluiten, zou een hoofdstuk 13 geval uw mede-eigenaar en u beschermen tegen verlies van de eigenschap.
