Lease-overeenkomsten zijn overeenkomsten worden gesloten en als je een lease-overeenkomst breekt, uw verhuurder compensatie kan eisen. Als u niet kunt dingen uit met hem te werken, uw verhuurder kan duren voordat u Hof. Tenzij u de rechter kan aantonen dat u een wettige reden voor het breken van de lease-overeenkomst had, verwachten te hebben van een geld-arrest uitgevaardigd tegen u.
Lease-overeenkomsten
Een huurovereenkomst tussen verhuurder en huurder beschermt beide partijen: U gaat ermee akkoord om te betalen je huur en zorg voor uw huur huis en, in ruil uw verhuurder geeft je een veilig thuis voor een specifieke periode. Niet te voldoen aan de voorwaarden van een huurovereenkomst kan leiden tot burgerlijke sancties voor beide partijen. Breken van een lease-overeenkomst is moeilijk om te doen: zelfs als u wat u overwegen een goede reden hebt voor verhuizen, zoals verlies van baan of overdracht van het contract tussen u en uw verhuurder heeft nog steeds, en uw verhuurder recht heeft op de huur die u verschuldigd voor het saldo van de lease-overeenkomst bent.
Verhuurder Remedies en onderhandelingen
Als u uw huurcontract verbreekt, zal uw verhuurder waarschijnlijk het saldo van de huur voor de rest van de overeenkomst eisen. Als je weigert tot betaling van het saldo, bereid zijn te verliezen uw borg en voor uw verhuurder te dreigen een rechtszaak. Uw verhuurder kan of kan niet op deze dreiging te vergoeden. Als je van uw verhuurder krijgen kunt te aanvaarden van een afwikkeling in contanten in plaats van het saldo van de volledige huur verschuldigd, is het mogelijk om te voorkomen dat Hof kunt. Echter, moet u om een release uit de lease voor geen geld overhandigen schriftelijk.
Gevolgen van een arrest
De gevolgen van een rechtszaak en veroordeling zijn grimmige. Naast het saldo van de huur, kan de rechter uw verhuurder schadevergoedingen, evenals de gerechtskosten en juridische kosten toekennen. Hierdoor kan uw financiële aansprakelijkheid aanzienlijk toenemen. Beslissingen kunnen worden weergegeven op uw credit verslag voor maximaal zeven jaar als u betalen, of totdat het statuut van beperkingen op onbetaalde arresten opraakt (dit kan worden 20 jaar of meer, afhankelijk van uw stand). Deze informatie verschijnt ook op de huurder achtergrond screeningverslagen, die kan belemmeren uw vermogen om te vinden van een nieuwe plek om te wonen.
Verdediging naar een rechtszaak
Als u uw huurcontract brak om goede reden, is het wellicht willen verdedigen uw acties in een rechtszaak. Bijvoorbeeld, als uw verhuurder heeft geweigerd te maken reparaties vereist door de wet na verschillende verzoeken, moet u wellicht een zaak voor het breken van uw lease-overeenkomst. In sommige staten, uw verhuurder mogelijk moet maken van een goed-geloofsinspanning om te zoeken naar een nieuwe huurder nadat u verhuizen. Als uw verhuurder dit niet doen, maar je nog voor het evenwicht van de gehele lease aanklagen is, is het wellicht kunnen beweren dat zijn geld eisen onredelijk zijn, omdat hij niet proberen te vinden van een vervangende huurder.
