Klaar om te revisie? Grote huis renovatie is eigenlijk uitvoerbaar



Iemand gaan voor een grote revisie heeft om volledig te begrijpen wat ze krijgen zelf in.

— Pam Meyer, eigenaar van Carmel, Californië gebaseerde ontwerp Works Ltd

Dus, je kocht een huis voor de perfecte locatie of indeling, maar het lijkt alsof het is recht uit de jaren 1950. En, hey, misschien is het. Misschien--ongeacht de werkelijke leeftijd van uw "nieuwe" huis's--bent u klaar voor een update, of bent u klaar om uw eigendom op de markt gebracht. Hoe dan ook, zou het tijd voor een grote huis renovatie.

Belangrijke beslissingen

Een grootschalige renovatie niet de beste optie voor iedereen. Voor de juiste persoon in de juiste situatie, echter, zegt het is een "ongelooflijk waardevolle" investering, residentiële ontwerper Michael Hyden, voorzitter van Hyden Design Group van San Antonio, Texas.

"Ik altijd vraag hen hoe lang ze gaan wonen in het huis na (de renovatie)," zei Hyden, een lid van het American Institute of gebouwontwerp. "Als ze twee tot vijf jaar zeggen, ik vertel hen dat het zal niet de moeite waard."

Ingrijpende renovaties zijn een goede keuze voor mensen die vaststelling van hun inzet, misschien omdat ze met pensioen zijn of kinderen op school hebben, zei hij.

Maar, op die zelfde nota, Hyden zei toen is hij opnieuw uitvoeren van een huis voor een paar met kinderen, hij stelt ze de meest goedkope materialen gebruiken.

"Ze kunnen soms vervangen iets meerdere malen voor minder dan wat ze kunnen betalen voor meer kwaliteitsmaterialen," zei Hyden. "Kinderen meestal moeilijk op dingen, dus waarom besteden het geld om echt leuke dingen?"

Pam Meyer, een ontwerper van meer dan 30 jaar en voorzitter van de Los Angeles-hoofdstuk van de Amerikaanse samenleving van interieur ontwerpers vanaf februari 2012, zei dat u alle opties moet overwegen alvorens een grootschalige renovatie-project.

"Een ingrijpende renovatie wordt meestal in meer financiën dan je verwachten zou," zei Meyer, die eigenaar is van Carmel, Californië gebaseerde ontwerp werken Ltd. "u wellicht ook bereid te verhuizen voor een tijdje of opgemaakt met veel rumoer en chaos. Iemand gaan voor een grote revisie heeft om volledig te begrijpen wat ze krijgen zelf in."

Badkamers & keukens: Out met de oude

Pam Meyer, eigenaar van Carmel, Californië gebaseerde ontwerp werken Ltd, zei dat als u van plan bent op wijzigen van items in de badkamer of keuken--twee van de meest voorkomende grootschalige projecten--u misschien ook in nieuwe vloeren ook.

"Wanneer u verplaatsen van bestaande wastafels en kasten start, het woord meestal krijgt geruïneerd," zei ze.

Michael Hyden, voorzitter van Hyden Design Group in San Antonio, Texas, zei een typisch 5-door-9 hal badkamer in zijn gebied--zonder het verwijderen van de bestaande muren en bad--revisie zou kosten ten minste $3500. Het zou kosten een ander $2.000 verwijderen van het bad en de douche te zetten in een inloopdouche.

Belangrijke trends in 2012 behoren tot de vervanging van messing armaturen met antieke afwerkingen en de installatie van gekweekte marmeren plaat oppervlakken en schip zinkt. Meyer zei deze wastafel urn-stijl, die op de top van de teller zit, echt in een handomdraai een badkamer.

"Kan je dat als je echt wilt om een indruk te maken," zei ze, toe te voegen dat de meeste klanten voor een inloopdouche kiezen omdat het toegankelijk en makkelijk schoon te maken.

"De bad-douche is ontoegankelijk," Meyer zei, "en het helemaal kan verdwijnen."

Het maken van meer leefruimte


Een reden waarom mensen kiezen voor een grondige herziening is omdat ze hoeft niet veel van de functies die in oudere huizen voorkwamen. Televisies gebruikt om te verankeren van de centra van het vermaak; mensen hangen nu platte schermen op de muur.

Sommige zijn zelfs kiezen om te verwijderen van de ingebouwde kasten en planken, verzoeken dat Hyden zei dat hij krijgt een heleboel. Hij installeerde onlangs iets hij dacht "echt gaaf" was in plaats van houten ingebouwde planken--een niche-muur.

"De muur werd een eigen kunstwerk," zei hij. "Het bevatte verschillende formaat hoekjes en gaten. Je kunt zelfs stellen lichten in hen hieronder schijnt omhoog, afhankelijk van hoe u gaat gebruiken die niche."

Hij zei dat de kosten van het verwijderen van de planken en het installeren van 10 gipsplaten niches op een muur 9-door-9-voet kon beginnen bij tussen $500 en $750. De kosten zijn afhankelijk van het geografische gebied en welke elektrische werk nodig is.

Hyden zei een visueel aantrekkelijk en voordelige manier om een grote verandering in de woonkamer is aan de open haard met faux stenen de kop opsteken. Hij houdt van te nemen materialen door een bedrijf genaamd gekweekte steen.

"Het ziet eruit als een steen, en het voelt als steen, maar is concreet materiaal," zei hij. "Het is zuiniger en de selectie is fenomenaal. De meeste van de restaurants ga je naar die steen op de muren--het is waarschijnlijk steen gekweekt. Wanneer u het bekijkt, je zweren dat u zoekt op echte steen. "

Hij zei dat de kosten van materialen en arbeid voor gekweekte steen installatie op een typische 6-door-9-voet open haard mogelijk opgestart rond $1100.

Hyden zei grote revisies kunnen ook betrekking hebben op het verwijderen van wanden om een ruimte meer open, of nemend van het plafond tot bloot balken of maak een loft ruimte te maken. Dit krijgt prijzig, zei hij, omdat het gaat om elektrische bedrading, eventueel herwerken HVAC (Verwarming, ventilatie en air conditioning), versterking van de balken en installeren isolatie. In de meeste huizen zou het uitgangspunt kosten ongeveer $5.000, schatte hij.

Vloer

Installeren van de nieuwe bevloering is ook aan de duurdere kant van een ingrijpende renovatie, zei Hyden. Voor een kamer 17-door-17, zei hij, verwijdering van de vloer kon beginnen rond $600 en installatie kon beginnen ongeveer 1.700 dollar voor tegel of $2.500 voor vooraf klaar Houtfineer.

Komal Sheth, eigenaar en oprichter van Austin, Texas-based ruimtes ontworpen, is gespecialiseerd in middelgrote omvang tot grootschalige huis makeovers. Ze zei dat een groot deel van haar klanten voorzien van haar onderhoudsproblemen, maar gebruik ze de gelegenheid om het moderniseren van een ruimte op hetzelfde moment.

"Houten vloeren... beginnen te tonen van de leeftijd," zei ze. "Zo in het proces van de renovatie, mensen naar wilt bijwerken van meer verouderde donker bruine vloeren zachter, lichtere tinten."

Moabs zei ook nieuwe, hedendaagse woningen zijn overslaan tapijt in het voordeel van de tegel.

"Niet alleen doet tegel mooi met een deken erop, maar het is een zaak van onderhoud," zei Moabs. "Er zijn zelfs hout ogende tegels, voor mensen die graag het uiterlijk van hout maar niet willen om te gaan met het onderhoud van hout."

Een andere populaire look is het gebruik van zeer grote tiles--soms zo groot als 2 voet lang meten--geplaatst in baksteen-achtige patronen, zei ze.

"Zelfs op de muren en in badkamers, mensen doen tegels van vloer tot plafond," zei ze. "De grote tegels maken bijna een kamer naadloze voelen."

  • Foto Credit Jupiterimages/Photos.com/Getty beelden Goodshoot/Goodshoot/Getty Images
Bevorderd door Zergnet

Lees de volgende:

Gerelateerde Artikelen

De goedkoopste manier om een grote huis te verwarmen

De goedkoopste manier om een grote huis te verwarmen

Afgezien van Kerstcadeaus en champagne op New Year's Eve, is een van de grootste uitgaven voor vele gezinnen tijdens de wintermaanden hun huis verwarming. Dit kan een probleem zijn als het huis is groot en gevuld met mensen die niet willen besteden k
Zijn huis renovatie fiscaal aftrekbaar?

Zijn huis renovatie fiscaal aftrekbaar?

Wanneer u een huis renovatieproject overneemt, wordt de kosten over het algemeen vrij snel accumuleren. Helaas, niet de federale overheid uw financiële verlichten met een fiscale aftrek. De reden voor het ontbreken van aftrek is het feit dat meest hu
Hoe veroorloven grote huis reparaties

Hoe veroorloven grote huis reparaties

U altijd gepland het dak vast te stellen, maar het vertraagd vanwege duur aannemer prijzen. Nu het dak lekt en u moet het gehele dak vervangen maar u hoeft nog niet de middelen. Echter, een groot huis reparatie kan worden gedaan met een beperkt budge
Fiscale aftrek voor huis renovatie voor senioren

Fiscale aftrek voor huis renovatie voor senioren

Als een senior burger zijn er specifieke inhoudingen die u aanspraak op uw inkomstenbelasting maken kunt. Een standaard aftrek is beschikbaar voor alle belastingbetalers en u kunt een bepaalde hoeveelheid geld van uw belastingen aftrekken. Een gespec
Hoeveel zal renovaties verhogen de waarde van mijn huis?

Hoeveel zal renovaties verhogen de waarde van mijn huis?

Bij het plannen van een home renovatie met het verhogen van de waarde van uw huis in gedachten, overwegen de makeover dat het hoogste rendement voor uw dollar brengt. Van alle grote huis renovatie verhogen keuken en bad-upgrades van uw woning waarde
Hoe maak je een Theater ruimte voor mijn huis

Hoe maak je een Theater ruimte voor mijn huis

Met Valentijnsdag , snel nadert, is het tijd datum nacht plannen tot stand te brengen met uw speciale iemand. Om tijd en geld besparen, kunt u overwegen uw eigen at-home film ruimte voor het weergeven maken. Het proces is een eenvoudige en eenvoudig
Hoe te om te bepalen als een muur Is dragende of niet

Hoe te om te bepalen als een muur Is dragende of niet

Tijdens grote huis renovatie en verbouwing van projecten, bent u waarschijnlijk nodig om te leren meer over de structuur van uw huis. Bijvoorbeeld, zullen het verwijderen van een interieur wand een veel goedkoper en gemakkelijker uitvoeren als de wan
Hoe te gieten van de betonnen fundering voor een scherm-kamer

Hoe te gieten van de betonnen fundering voor een scherm-kamer

Of u een vertoond in portiek, dek of een patio maakt, vormen betonnen fundering de basis noodzakelijk is om te houden van uw huis toevoeging, veilig en stabiel. Zoals met veel grote huis renovatie en toevoegingen, uw eerste stop altijd met de lokale
Kunt u een enkele hendel douchemengkraan met twee handvaten vervangen?

Kunt u een enkele hendel douchemengkraan met twee handvaten vervangen?

Tijdens een grote huis renovatie, of wanneer u bijwerkt tellers en kasten in de badkamer is een geschikte tijd om te veranderen van de kraan in uw bad. Een manier om het gebied van de badkuip een afzonderlijke, rustieke uitstraling is het wijzigen va
Hoe Vervang badkuipen in kleine badkamers

Hoe Vervang badkuipen in kleine badkamers

Vervanging van een bad in een kleine kamer vanwege algemene slijtage of bij het doen van een grote huis renovatie is een vrij eenvoudige taak, maar het vereist wat planning en vooruit denken. Wanneer u werkt in een kleine ruimte, alle van de beslissi
Hoe te formaat een vuilnisbak

Hoe te formaat een vuilnisbak

Of u bent een home renovatieproject planning of gewoon schoonmaken en clearing-out, het huren van een dumpster laat je het afval bevatten en trek het weg gunstig. Maar eerst moet u beslissen over de grootte dumpster u nodig hebt. Veel dumpster verhuu
Het belang van de voltooiing van een taak binnen het Budget

Het belang van de voltooiing van een taak binnen het Budget

Wanneer u instelt dat een bestedingslimiet voor een project waarmee u zijn onderneming, is het belangrijk dat u alles in het werk te vallen binnen deze limiet. Of u nu een individu, de accountant voor een bedrijf, of in de functie van een overheidsdi
Tips voor een grote vuile huis schoonmaken

Tips voor een grote vuile huis schoonmaken

Afhankelijk van het aantal kinderen en huisdieren die oproep van uw huis hun huis, een grote vuile huis schoonmaken mogelijk nodig maandelijks, die naast een regelmatig onderhoud, natuurlijk. Een grote schoonmaak van een vies huis moet een familie-pr
Goedkope renovaties aan het verhogen van de waarde van uw huis

Goedkope renovaties aan het verhogen van de waarde van uw huis

Renovatie of verbouwing van een huis kan verbeteren haar beroep en helpen om de marktwaarde ervan. Terwijl de dure projecten zoals kamer toevoegingen en volledige home remodeling kunnen verhogen van een woning aanzienlijk, veel kleinere waarde bieden