Traditioneel, vallen onroerend goed listings onder de taken van makelaars of agenten die een provisie van de uiteindelijke verkoopprijs van een woning als hun vergoeding. Verkopers die willen een stuk van dat geld besparen kunnen een vergoeding aanbieding agent nu in plaats daarvan gebruiken. Alvorens dit te doen, echter moet verkopers rekening houden met enkele beperkingen met betrekking tot vergoeding aanbiedingen.
Niveau van dienstverlening
Niet alle vergoeding aanbiedingen bieden de hetzelfde niveau van dienstverlening. Terwijl sommige u een full-service verkoop geven kunnen, kunnen anderen alleen uw huis op de Multiple Listing Service (MLS), waarbij alle communiceren via e-mail lijst. Deze eis lastig kan bewijzen omdat geïnteresseerde koper die het vermelde telefoonnummer zal waarschijnlijk voicemail te bereiken, en u kan de verkoop verliezen. U kunt ook vinden het moeilijk om een face-to-face vergadering plannen met uw agent of makelaar in het geval dat u nog vragen of opmerkingen.
Moeilijk of incompetente makelaars en agenten
Vinden van de agent van de aanbieding van een vast tarief online kan bewijzen kosteneffectieve en veel tijd besparen. Sommige van deze websites gebruiken echter een veiling-achtige systeem dat u aan de laagste-bieden agent toewijst. Hoewel het systeem u aan een effectieve agent toewijst kan, anderen kunnen hebben gegenereerd grote aantallen van klachten of gewoon iemand met wie houd niet andere agenten werken. Deze potentiële problemen van invloed kunnen zijn op uw vermogen om uw huis te hebben verkocht. Controleer altijd uw agent's reputatie voor het akkoord te gaan met haar verkopen van uw huis.
MLS Listings
De Verenigde Staten heeft meer dan 800 MLSs vanaf 2011. Elk heeft een bepaalde oppervlakte en legt vergoedingen bij aanbieding van uw huis te koop. Aangezien de MLS als de primaire manier waarop die andere agenten zien uw huis voor verkoop fungeert zal aan aanbevelen aan hun afnemers, moet u een goede aanbieding. In een poging om geld te besparen, kunnen sommige vergoeding listers lijst u op een minder dure MLS dat heeft geen betrekking op uw gebied. Dientengevolge, kunnen potentiële kopers in uw omgeving niet hebben de gelegenheid om te leren over uw potentiële verkoop, waardoor het moeilijker of zelfs onmogelijk om uw huis te verkopen.
Traditionele agenten niet tonen van uw huis aan klanten
Agenten die vaak grote sommen van de traditionele percentage vergoeding verzamelen zich bedreigd voelen door vergoeding listers. Vergoeding aanbieding agenten snijd drastisch in hun zakelijke en inkomen omdat ze een soortgelijke dienst op een veel kleiner bedrag bieden, welke verkopers willen. Om deze reden, zullen sommige weigeren te Toon huizen vermeld door agenten van de vergoeding aan hun klanten. De markt van potentiële kopers krimpt zwaar als gevolg van dit soort praktijken, die uw verkoop vertragen kan.
