Volgens Amerikaanse juridische verwijst gehurkt naar het bezetten van een huis of een plaats dat is juridisch eigendom van iemand anders, zonder enige toestemming van de eigenaar, en waar u de huur niet betalen. Gehurkt kan voortvloeien uit economische ontberingen, waardoor het moeilijk voor mensen om te betalen huur, waardoor ze dakloos. Krakers in de Verenigde Staten hebben recht op bepaalde wettelijke rechten die elke verhuurder moet zich bewust zijn van, omdat krakers misschien uiteindelijk bezit van uw onroerend goed.
Recht van bezetting
De meeste lidstaten bieden niet het recht tot bezetting voor krakers na 30 dagen op een plaats. Er zijn echter enkele steden die niet langer de kraker Zie als een overtreder na 30 dagen van kraken, volgens de San Francisco huurders Union. Steden zoals San Francisco, overwegen de kraker als een overtreder, totdat hij verwerft de rechten van de huurder, die beperkt tot de traditionele verhuur systeem zijn.
Rechten van de huurder voor krakers
Rechten van huurders behoeden voor huurders worden gearresteerd door de politie voor verboden terrein, als ze huur betaalt. Betaling van de huur aan de verhuurder is niet beperkt tot geld alleen, zoals sommige mensen, zoals de verzorgers, vaak betalen via arbeid. Krakers kunnen lijken te hebben rechten van huurders, door het argument dat ze huur betalen door te kijken over de plaats, reinigen het of reparaties van de onderneming. Ze kunnen ook proberen te maken van de rechten van de huurders door te beweren dat ze een mondelinge overeenkomst met de verhuurder te kijken na de plaats gemaakt.
Negatieve bezit
Krakers kunnen tot slot eindigen totale juridische eigendom van onroerend goed door middel van negatieve bezit verwerven. Krakers bevinden zich voortdurend in een woning en de eigenaar heeft nooit verschenen of eventuele klachten, kunnen ze voldoen aan sommige eisen als juridisch eigenaar van de woning. Negatieve vordering, is volgens de wet overgeschreven krakers openlijk en continu bezitten de eigenschap voor een periode van tijd en betalen alle belastingen betalen op het terrein. De tijd die nodig is om schadelijke bezit varieert in alle Staten, variërend van een paar jaar tot twintig jaar en hoger. In Californië, als krakers kunnen bezetten van uw woning, zorgen voor het betalen van belastingen, kunnen ze wettelijk eigen na vijf jaar.
Implicatie van krakers wetten
Zoals hierboven vermeld, kunnen krakers bezetten uw eigendom zonder uw toestemming, en ten slotte de eigenaar na een periode van tijd. Het is belangrijk om voortdurend toezicht op elke eigenschap die u niet woont, en te ontdoen van eventuele krakers die elke eigenschap zo spoedig mogelijk in beslag nemen.
