Er zijn geen "krakers rechten" in Tennessee, maar er is negatieve bezit. Negatieve bezit beschermt het recht op voortgezet verblijf op een stuk grond waarop u jarenlang vreedzaam hebben gewoond. Ook moet u geloven dat u het wettelijke recht om te blijven op de eigenschap hebben. Een verandering van eigenaar wordt uitgevoerd door het proces van negatieve bezit, en de titel aan een ander individu bezit kan worden verworven zonder compensatie.
Land bezit
Het land moet hebben openlijk bezeten. De huurder moet bovendien hebben gemaakt sommige veranderingen of verbeteringen aan de eigenschap. De wijzigingen die in aanmerking voor negatieve bezit komen omvatten landschapsarchitectuur en wijzigen van de structuur van het gebouw.
Tijd vereiste
Negatieve bezit heeft een vereiste dat het land worden bezeten voor zeven jaar. Gedurende die tijd, moet de eigenaar niet hebben geprobeerd gerechtelijke stappen weer toegang verkrijgen tot de eigenschap.
Bedoeling om overdracht van eigendom
De bedoeling van de wet rond kraker van de rechten in Tennessee is personen die denken dat ze hebben een geldige claim naar het land te beschermen. Als de landeigenaar is van plan om weg te geven het land, maar overlijdt voordat de overdracht wettelijk is voltooid, kan er een mogelijkheid voor de huurder te blijven op de eigendom, zo lang als zij kunnen bewijzen dat zij op het land zijn voor de vereiste periode van tijd.
Precedent in Tennessee Hof van beroep
In het geval van McBee vs. Elliott, de eigenaar beloofd de eigenschap geven haar zoon, maar ze overleed voordat het proces wettelijk is voltooid. Wanneer individuen krakers rechten opeisen, er verwijzen naar dit geval, omdat het Hof in het voordeel van de zoon, oordeelde zoals hij bewees dat hij woonde in de 30 jaar.