De eerste keer homebuyer belastingkrediet is een speciale krediet programma gemaakt door de regering en ontworpen om huiseigenaren hun eerste huis kopen door te garanderen tot 8.000 dollar in kortingen voor het kopen van hun huizen. Dit initiatief had verscheidene doeleinden, maar een van haar voornaamste doelstellingen was om te helpen een gecrashte onroerend goederenmarkt herstellen en de economie als geheel verbeteren door terug te keren geld aan huizenkopers, zij zouden op hun beurt besteden aan andere items. De eerste keer homebuyer belastingkrediet heeft regels in aanmerking te komen, maar cosigning heeft geen meestal invloed op hen.
Medeondertekenaar
Een medeondertekenaar is een persoon die tekent de hypotheek contract samen met de primaire lener en wordt vaak vermeld in de titel aan het bezit zo goed. Kredietverstrekkers kunnen medeondertekenaars om het risico van de lening, die kan verbeteren rentetarieven en verhoogt u de limiet van de lening voor potentiële kopers. De medeondertekenaar moet goed genoeg krediet ter verbetering van de kwalificaties van de lening. Dit is een algemeen voorkomend proces voor first-time huizenkopers, die vaak niet de volledige, positieve krediet geschiedenis van andere kopers.
Credit eisen
Een medeondertekenaar is zelden van belang als het gaat om de eerste keer homebuyer belastingkrediet. Meeste medeondertekenaars gewoon de documenten ondertekenen en laat de lening volledig worden overgenomen door de kredietnemer in het traditionele cosigning proces. Zolang de kredietnemer maakt gebruik van het huis voor een hoofdverblijfplaats, kunnen ze de volledige tax credit krijgen. Het krediet geldt niet tweemaal voor een gezamenlijk eigendom hypotheek, zoals wanneer twee singles een hypotheek samen nemen; maar zelfs in dit geval, het is nog steeds toegestaan.
Termijnen
Het belastingkrediet wordt beperkt door andere verordeningen die van invloed kunnen zijn op de koper, met name met de termijnen die zijn gemaakt door de federale overheid. Met extensies die zijn opgenomen, moeten op kopers, hun bindende overeenkomst op of vóór April 20, 2010 hebt ingevoerd. Als de aankoop overeenkomst werd ondertekend na deze datum, wordt de cosigning procedure maakt niet uit; de koper zal niet zitten kundig voor in aanmerking komen voor het krediet helemaal.
Overwegingen
Medeondertekenaars moeten bereid zijn om te veronderstellen van de lening als de primaire lener kan niet doorgaan met het maken van de maandelijkse betalingen. Wanneer dit gebeurt, de medeondertekenaar moet halen de speling of hij zal lijden schade hetzelfde als de primaire kredietnemer krediet- en wellicht ook in aanmerking voor juridische actie door de kredietgever. Medeondertekenaars zal niet zitten kundig voor in aanmerking komen voor de eerste keer homebuyer belastingkrediet zelf, zelfs als ze noodzakelijk voor de goedkeuring van de lening zijn.
