In sommige gevallen kan de IRS belastingbetalers aan onroerend goed als geschenken zonder dat ze belasting betalen over de transfers. In het algemeen, de IRS belastingen de donor of de persoon die de gift maar legt geen belastingen op degene die het cadeau ontvangt. Echter, wanneer de ontvanger onroerend goed als een geschenk ontvangt, dan de ontvanger verschuldigd belastingen op de gift bij de verkoop van onroerend goed, gebaseerd op marktwaarde en belastinggrondslag.
Algemene uitsluiting
De algemene regel van de IRS is dat alle giften belastbaar, zijn tenzij de federal tax code een uitzondering op de algemene regel bevat. De IRS beschouwt de giften van de meeste als een neutrale evenement voor belastingdoeleinden. Met andere woorden, giften onder de grenzen van de toegestane geschenk zijn niet belastbaar, noch van de belastingbetaler belastingverplichtingen te verminderen. De IRS biedt belastingaftrek voor charitatieve donaties van gekwalificeerde eigenschap. Congres biedt cadeau ontvangers met gunstige fiscale behandeling en cadeau geadresseerden niet over te nemen van de reële waarde van de markt van hun giften of contante waarde op hun belastingaangiften. Echter Congres het geschenk belastingwetten uitgevaardigd die gave donoren om belastingen te betalen als hun gaven de jaarlijkse fiscale grenzen overschrijden.
Cadeau grenzen
Huidige vanaf februari 2011, belastingplichtigen die giften van $13.000 of minder maken doen verschuldigd aan federale belastingen op die gaven. De cadeau-limiet geldt voor elke individuele vervreemding en belastingbetalers kunnen meerdere giften aan verschillende donees maken en voorkomen dat het betalen van schenkingsrechten als één donee eigenschap ter waarde van meer dan $13.000 niet ontvangt. Bijvoorbeeld, als Mike een cadeau akte tot Jim voor veel A met een marktwaarde van $13.000 geeft, kan Mike ook Geef Joan een geschenk akte naar veel B zonder belastingen verschuldigd. Als beide hun veel wordt verkocht, zal vervolgens de IRS waarschijnlijk heffingsbevoegdheid vastgoed winst, de eerlijke marktwaarde van hun eigendom overschrijdt de grenzen van de toegestane belasting. Bovendien, giften aan goede doelen gekwalificeerde, aan de belastingplichtige echtgenoot, voor schoolgeld of medische kosten rechtstreeks overgemaakt aan onderwijs of medische instellingen op iemands naam en giften aan politieke organisaties zijn niet belastbaar, ongeacht de eerlijke marktwaarde ervan.
Marktwaarde
De IRS maakt gebruik van eerlijke marktwaarde van de basis om te bepalen van niet-geldelijke giften. Op het moment van de overdracht, moet de marktwaarde van de cadeau-eigenschap niet overschrijdt de toegestane--$13.000 voor 2011. Dit bedrag bepaalt de geadresseerde belastinggrondslag voor dispositie doeleinden. Met andere woorden, zal de ontvanger beweren inkomen op de eerlijke marktwaarde meer dan $13.000 wanneer te verkopen. Belastingbetalers kunnen eerlijke marktwaarde met onroerend goed taxaties van vergelijkbare eigenschap berekenen op het moment dat de belastingbetaler het geschenk maakt.
Cadeau splitsen
De IRS kan ook belastingplichtigen die woning samen te combineren hun belastbare cadeau emissierechten gezamenlijke giften maken eigen zonder triggering van de belasting. Belastingplichtigen die gezamenlijke giften maken kunt de federale cadeau-splitsing regel nontaxable gaven van maximaal $26.000 aanbrengen in elk donee. Belastingplichtigen die van de belastingaftrek voor cadeau-splitsing profiteren moeten een IRS formulier 709, indienen, zelfs als de geschenken eerlijke marktwaarde lager dan de drempel zijn. Het formulier biedt de IRS met zowel van hun handtekeningen als bewijs dat zij wederzijds waarmee wordt ingestemd met de splitsing.
Overwegingen
Aangezien fiscale wetgeving vaak wijzigen kunnen, moet u deze informatie niet gebruiken als een substituut voor juridisch of fiscaal advies. Advies door een gecertificeerd accountant of belastingadviseur die in licentie gegeven aan praktijk recht in uw rechtsgebied.
