Hypotheekverstrekkers zorgvuldig een kredietnemer capaciteit voor het beheer van hun financiën wanneer zij een aanvraag voor een lening van de hypotheek. Dit omvat de herziening van hun uitgaven gewoonten. Dit betekent niet dat de hypotheekverstrekker geeft hoeveel geld de huiseigenaar besteedt kopen koffie of kleding. De hypotheekverstrekkers controleren hoe goed de huiseigenaar de kredietlijnen al gegeven beheert en als de huiseigenaar heeft een mogelijkheid om geld te besparen. De huiseigenaar die leven salaris tot salaris een moeilijke tijd aflossen van de hypotheek, hebben als een financiële crisis voordoet.
Credit verslagen
Een van de primaire manieren hypotheekverstrekkers van een kredietnemer bestedingspatroon herzien is door de herziening van het kredietrapport. Het kredietrapport bevat de geldschieter met alle van de open kredietlijnen, met inbegrip van autoleningen, persoonlijke leningen, credit cards of elke andere schulden aan een geldschieter. Het hypotheekbedrijf kijkt alleen naar de terugbetaling geschiedenis, het minimum betalingsbedrag voor maandelijkse en van de kredietnemer credit scores. Ze schelen niet wat was gekocht; ze schelen over hoe goed de kredietnemer aflossing van de schulden.
Bankafschriften
Hypotheekverstrekkers vragen om bankafschriften, niet om te bekijken waar de winkels van een kredietnemer, maar om te zien hoeveel geld heeft hij in de bank. De hypotheekverstrekker overzichten de bank verklaring geschiedenis op zoek naar grote deposito's, niet als gevolg van payroll, en om te zien als de huiseigenaar heeft alle items die niet-voldoende middelen. Hypotheekverstrekkers graag zien dat de kredietnemer heeft een geschiedenis van het opslaan van sommige inkomsten elke maand. Bovendien, als de lening is de lener om geld te brengen om te sluiten, zoals wanneer het kopen van een huis, de geldschieter moet controleren of de bron van de fondsen te sluiten.
Andere besparingen
Hypotheekverstrekkers ook graag zien dat andersoortige besparingen van de kredietnemer. De leners die regelmatig geld in een IRA, 401k of andere afboekingsrekening investeren zijn minder van een kredietrisico dan anderen die nog geen eventuele besparingen. Dit betekent niet dat de kredietnemer dient al haar spaarrekeningen aan de geldschieter als ze niet wil. Dit kan echter helpen overtuigen een geldschieter om goed te keuren van een bestand dat is risico van het niet in aanmerking komen
Schuld-om-inkomen ratio 's
Een andere manier hypotheekverstrekkers van een kredietnemer bestedingspatroon herzien is door het vergelijken van het bedrag van de schulden op een maandelijkse basis aan de kredietnemer bruto maandinkomen. Hypotheekverstrekkers berekenen de schuld-naar-batenverhouding, DTI, door de optelling van alle de minimale betalingen op het kredietrapport plus de nieuwe hypotheekbetaling en de som te delen door het bedrag van de inkomsten uit belastingen door de kredietnemer. Hoe lager dit percentage is, hoe beter het hypotheekbedrijf leuk vindt. Hypotheekbedrijven liever niet zien van dit nummer meer dan 40 à 45 procent, omdat de lener nog geld moet te betalen belastingen, verzekering, betalen voor voedsel en andere kosten levensstijl.