Als een huurder een huis of appartement huurt, vereist de verhuurder vaak een borg. De storting wordt gehouden door de verhuurder als bescherming tegen onbetaalde huur, onbetaalde facturen of schade aan de verhuur eenheid. De wet- en regelgeving voor het houden en terugkeer van veiligheid deposito's verschillen per staat. In veel landen is de maximale borg gelijk aan twee maanden huur. De verhuurder moet terug van de aanbetaling of geven de huurder schriftelijk in kennis stellen van de schadevergoeding binnen een bepaalde periode, meestal tussen 21 tot 30 dagen.
Verplaatsen
Wanneer de huurder wordt verplaatst, is het vaak een zorgvuldige controle van de verhuur eenheid nodig. Volgens de meeste huur of lease-overeenkomsten, wanneer huurders verhuizen, moeten zij de huureenheid laten in dezelfde staat gevonden bij beweging, minus de normaal gebruik en slijtage. Op het moment van de inspectie bewegen-in bereiden de huurder en de verhuurder een document, met vermelding van de toestand van het huis of appartement. Foto's zijn genomen om vast te leggen van de toestand van het terrein.
Verhuizen
Vaak verhuurders bieden een pre-move-uit inspectie aan de huurders. Problemen met de huur-eenheid worden geïdentificeerd en de huurder heeft tijd om de problemen te verhelpen voordat ze verhuizen. Wanneer de huurder beweegt uit, zal de verhuurder zorgvuldig inspecteren van de eenheid en noteer dat eventuele reparaties of reinigen van schijven nodig. De verhuurder vindt ieder onbetaalde utility of andere rekeningen waarvoor de huurder verantwoordelijk is. De verhuurder zal ook merken als de huurder verhuisd zonder juiste opzeggingstermijn, of als de huurder huur dankt.
Retourneren van de borg
Als de huurder de huur-eenheid in goede staat verlaat en goede bericht geeft, zal de verhuurder de borg terug. Echter, indien de huurder, de leden van het huishouden of gasten fysieke schade aan de eenheid toegebracht hebben, zal de verhuurder de kosten van het herstel van de schade van de borg aftrekken. Als de huur-eenheid moet worden gereinigd, zal de kosten worden afgetrokken van de borg. Schoonmaken kan betrekking hebben op een aantal activiteiten, met inbegrip van reiniging van het tapijt, vloeren, gordijnen, wanden, Vensters en toestellen. Als de huurder uit zonder tijdig verhuist, dan kan de verhuurder het verlies van huur van de borg aftrekken.
Kennisgeving aan de huurders
Een verklaring over de borg is meestal gemaild aan de huurders kort nadat ze verhuizen. De instructie bevat het bedrag van de aanbetaling en een gespecificeerde lijst van inhoudingen. De borg wordt teruggegeven, minus de rechtmatige aftrek. Indien de huurder meer dan het gestorte bedrag wegens onbetaalde facturen, beschadiging of schoonmaken, kan de verhuurder de huurder het verschil bill. Als de huurder de factuur niet betaalt, kan de verhuurder de huurder om te herstellen van de geld verschuldigd aanklagen.
